Решение по делу № 2-209/2016 (2-5258/2015;) ~ М-5067/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-209/2016 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

с участием прокурора Сигановой Т.В.

при секретаре Гончаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

19 февраля 2016 года

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований сослалась на то, что в муниципальном жилом помещении, находящемся по <адрес>, никто не зарегистрирован, последний квартиросъемщик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла и выписана ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира согласно выписке из ЕГРП является объектом муниципальной собственности.

В ходе проверки установлено, что в данной без заключения договора социального найма проживают ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Администрация Беловского городского округа договор социального найма с ответчиками не заключала, надлежаще оформленных правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на занятие указанного жилого помещения у ответчиков не имеется.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Поскольку каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ, просит выселить из жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО1, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным в иске пояснения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о судебном разбирательстве по делу извещен под расписку, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств от него не поступило. Как пояснил ответчик ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования он не признает. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета в связи с отбытием наказания. После того, как освободился из мест лишения свободы, постоянно проживал с матерью по <адрес>. В данной квартире не зарегистрировался, поскольку хотел переехать на постоянное место жительство в г. *****, к тому же была задолженность по коммунальным услугам и ему отказывали в регистрации. Его отец пытался в судебном порядке оформить надлежащим образом документы на квартиру, но ему отказали. В этот период времени ФИО1 находился на лечении в туберкулезном диспансере. ФИО2 – его сожительница, они проживают вместе по <адрес> О судебном заседании ей известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, каких-либо ходатайств от нее не поступило. О времени и месте судебных заседаний по делу извещалась судебными повестками по имеющимся в материалах дела адресам: <адрес>, и <адрес>. Судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку приняты все необходимые меры по их извещению.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами основанием для вселения в жилое помещение является заключенный в установленном порядке договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры №, расположенная по <адрес>, является Муниципальное образование «Беловский городской суд» (л.д. 8).

Согласно ответу Филиала № 2 БТИ г. Белово ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ №, актуальные сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «*****», в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, она умерла и ДД.ММ.ГГГГ была выписана (л.д. 6).

Из акта осмотра квартиры по ул. *****, №, в г. ***** от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ее собственником, со слов ответчика ФИО1, является его отец – ФИО1, документы о собственности не предъявлены. ФИО1 проживает в данной квартире с ФИО2 Документы готовят на приватизацию (л.д. 10).

Из письма Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного ФИО1, видно, что ему предложено оформить правоустанавливающие документы на занимаемое им спорное жилое помещение либо добровольно освободить его от вещей и сдать ключи от входной двери в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику ФИО1 вновь предложено явиться в Администрацию Беловского городского округа по вопросу оформления документов на спорную квартиру (л.д. 38).

Согласно данным УФМС России по Кемеровской области в г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по <адрес> (л.д. 24).

Из адресных справок № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Отделением АСР УФМС России по Кемеровской области в г. Белово, следует, что ФИО1 значился зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>; убыл ДД.ММ.ГГГГ в места лишения свободы; ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 37).

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОАСР УФМС России по Кемеровской области следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>; ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 50, 51).

Вместе с тем, в паспорте ФИО1, который был предметом обозрения в судебном заседании, отсутствует отметка о месте его регистрации.

Как пояснила свидетель ФИО5, председатель опорного пункта ТУ Центрального района г. Белово, ее кабинет находится в этом же доме, где проживают ответчики, только в другом подъезде. Ей были даны поручения от Администрации Беловского городского округа вручить повестки ответчикам. Посылали по данному адресу несколько раз. Она пыталась попасть в квартиру с судебными повестками, с письмами. Со слов соседей знает, что в эту квартиру ходят толпами, говорят, что хозяева - наркоманы. Один раз она все-таки достучалась, дверь ей открыл злой человек, она отдала ему письмо. Спросила про квартиру, он сказал, что документов на квартиру у него нет, они у отца, жаловался на ветхую квартиру, что ему нужно, чтобы кто-нибудь сделал ремонт. Пригласил войти посмотреть, но она отказалась. Повестки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ходила вручать всю неделю, но бесполезно. Оставляла записки в двери, чтобы пришли к ней в кабинет, но никто не пришел, хотя записки забирали. Ранее на них соседи жаловались, она обращалась в городское отделение полиции, к участковому. Сейчас тихо, никто не жалуется. Она знает, что мать ответчика умерла. Когда составляла акт, писала со слов ФИО1, он говорил, что хозяином квартиры является его отец, который перепишет квартиру на него. Со слов соседей знает, что ФИО1 отбывал наказания. Пока Администрация Беловского городского округа не обратила на них внимание, никто ничего про них не знал.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>, без законных оснований занимают муниципальную жилую квартиру по названному адресу, правом на оформление правоустанавливающих документов на данную квартиру ответчик ФИО1 не воспользовался. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ФИО1 и ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилой квартиры, расположенной по <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения 25.02.2016г.

Судья /подпись/ М.Т. Гавричкова