Решение по делу № 2-2298/2016 ~ М-1237/2016 от 25.03.2016

Дело №№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А.Шумиловой,

при секретаре Петровой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о взыскании суммы долга по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга. В исковом заявлении указано, что 17.04.2015г. между сторонами заключено договор займа, истец передал ответчику денежную сумму в размере 1 800 000руб., а ответчик обязался возвратить ее в указанном размере согласно графика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., равными частями по 32 000руб., ежемесячно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтвержден расписками от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 200 000руб., от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 600 000руб. В целях надлежащего исполнения обязательства между сторонами заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства истец просит досрочно взыскать сумму долга в размере 1 768 000руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 89 984руб., обратить взыскание на заложенное имущество в виде : -здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 241,2 кв. м., инв. № 26800, лит. А, адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№., определив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 1200 кв. м., адрес объекта: г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №№., определив начальную продажную стоимость в размере 800 000руб.

В судебном заседании истец не присутствовал, в его интересах адвокат ФИО9., действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал по основаниям, в нем изложенным, указав, что первый платеж в 32 000руб. был оплачен ответчиком в срок, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. путем передачи наличными, иных платежей за весь период не поступало.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не направил, телефонограммой просил об отложении слушания дела ввиду болезни, из разговора на номер телефона, указанный ответчиком, следует, что абонент не является ФИО10. Суд с учетом изложенного, не усматривает правовых оснований для отложения слушания дела, поскольку ответчиком суду не представлено никаких доказательств уважительности неявки в судебное заседание, возражений по существу иска ответчиком не представлено, ходатайств об истребовании доказательств, также не заявлялось.

В порядке ст. 167 ГПК РФ неявка участников процесса не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Дело рассмотрено в суде при имеющейся явке по представленным в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Требования истца основаны на законе, письменные материалы дела не противоречат и с достоверностью подтверждают обоснованность исковых требований.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кредитор вправе на основании ч.2 ст. 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО11. и ФИО12. заключен договор займа, по условиям которого ФИО13. передал ФИО14. денежную сумму в размере 1 800 000руб,, а ФИО15 обязался вернуть всю сумму согласно графика платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере по 32 000руб., ежемесячно, равными платежами, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи денежных средств подтвержден расписками от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 200 000руб., и от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 600 000руб.

В судебном заседании представитель истца указал, что по второй расписке истцом ответчику было фактически передано 600 000руб., оснований предполагать наличие задолженности у ответчика перед истцом в размере, превышающем указанную сумму, у суда не имеется.

Таким образом, суд признает установленным, что истец передал ответчику денежную сумму в размере 1 800 000руб. ДД.ММ.ГГГГ. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным в судебном заседании, с учетом пояснений представителя истца, что ответчик внес наличными истцу первый платеж в размере 32 000руб. Доказательств уплаты остатка долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. стороной ответчика в суд не представлено.

На основании п. 2 ст. 349 ГК РФ истец вправе по решению суда удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества. На основании ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств с должника подлежат взысканию пени, предусмотренный п. 4.1. Договора займа, в размере 89 984руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного расчета, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Пунктом 2 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 3. ст. 348 ГК РФ, Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Задолженность ответчика перед истцом составляет значительную сумму. Обращение взыскания по кредитному договору на заложенное имущество не противоречит принципу соразмерности, соответствует положениям ст. 348 ГК РФ.

При таких обстоятельствах дела, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ., залоговое имущество в виде: здания гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 241,2 кв. м., инв. № №, лит. А, адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 1200 кв. м., адрес объекта: г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – судом.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из его стоимости, определенной договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ., и отсутствия возражений со стороны ответчика.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь ст. 98, 196-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. - 1 768 000руб., пени – 89 984руб., расходы по уплате государственной пошлины – 18 389,92руб., а всего – 1 876 373 (Один миллион восемьсот семьдесят шесть тысяч триста семьдесят три)руб. 92 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. в виде:

- здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 241,2 кв. м., инв. № №, лит. А, адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№., определив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 (Один миллион)руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 1200 кв. м., адрес объекта: г. Ярославль, <адрес> кадастровый (условный) номер №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№., определив начальную продажную стоимость в размере 800 000 (Восемьсот тысяч)руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова