Решение по делу № 2-3066/2015 ~ М-2492/2015 от 08.06.2015

№ 2-3066(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года г.Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Скопинцева В.Г.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 38 в <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанное жилое помещение, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчиков препятствует осуществлению его прав собственника, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснил, что <адрес> в <адрес> была приобретена им на торгах арестованного имущества. Ему известно, что в квартире никто не проживает около года, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства (л.д. 18,35). От получения судебного извещения ответчики уклонились, что подтверждается возвратом почтовых отправлений в связи с истечением срока хранения (л.д. 36,37,39,40).

Представитель третьего лица ОУФМС России в <адрес> и <адрес>, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.35), в суд не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по всем известным адресам. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрели у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в собственность <адрес> в <адрес> (л.д. 5). Указанное жилое помещение было продано на основании исполнительного листа № 2-3298(2011), выданного Ачинским городским судом, постановления судебного пристава – исполнителя о передачи на торги от ДД.ММ.ГГГГ г., акта описи и ареста имущества (п.1.2. договора).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого посещения (л.д. 4).

Однако до настоящего времени в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ФИО3, что подтверждается адресными справками (л.д. 21,22), которые членами его семьи не являются, с квартире не проживают, и за которыми право пользования жильем при отчуждении жилого дома по условиям договора не сохранено.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, которая пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>. Пояснила, что спорная квартира пустует около 3 лет, ФИО7 в ней не проживают. Их разыскивали из милиции, спрашивали у нее где они могут проживать. ФИО7 выехали из квартиры, вывезли свои вещи, и после этого квартиру стали посещать посторонние лица, которые употребляли наркотические вещества.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали из него, вывезли все свои вещи, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 из <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Юшина И.П.