Решение по делу № 2-91/2013 (2-3848/2012;) от 17.07.2012

дело № 2-91/13

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к Зелянину ФИО8, Зеляниной ФИО9, Зеляниной ФИО10, Русских ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

    Истец, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2008 года ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В указанном доме собственниками квартиры № являются Зелянин ФИО12 (в ? доле) и Русских ФИО13 (в ? долях). Также в квартире зарегистрированы Зелянина ФИО14 и Зелянина ФИО15. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июля 2009 года по август 2012 года образовалась задолженность в размере 229 583,21 рубль. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать пропорционально доли собственности каждого из собственников и всех зарегистрированных лиц в квартире: с ответчика Зелянина Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61884,29 рублей, с ответчика Русских М.Н. задолженность в размере 109873,30 рублей, с ответчика Зеляниной Т.А. задолженность в размере 28912,81 рубль, с ответчика Зеляниной Т.Н. задолженность в размере 28912,81 рубль, а также солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6254,57 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ЕДС-Щелково» Валеева Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

    В судебном заседании ответчик Зелянин Н.А. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что представители управляющей организации умышленно причиняют вред его имуществу, в связи с чем ответчик испытывает нравственные и физические страдания, кроме того, в направляемых истцом квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг указана иная сумма задолженности, нежели в исковом заявлении, истцом не представлено доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и не подтверждены полномочия на получение указанных платежей.

Ответчики Зелянина Т.А., Зелянина Т.Н., Русских М.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Зелянина Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственником жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления от 01 марта 2008 года ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.17-25). В указанном жилом доме собственниками квартиры № являются Зелянин Н.А. и Русских М.Н. Помимо указанных лиц, в квартире также зарегистрированы Зелянина Т.А. и Зелянина Т.Н. (л.д.7, 13).

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229583,21 рубль за период с июля 2009 г. по август 2012 года (л.д.90-97). Сумма долга распределена между ответчиками пропорционально доли собственности каждого из собственников и всех зарегистрированных лиц в квартире следующим образом: за ответчиком Зеляниным Н.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61884,29 рублей, за ответчиком Русских М.Н. - задолженность в размере 109873,30 рублей, за ответчиком Зеляниной Т.А. - задолженность в размере 28912,81 рубль, за ответчиком Зеляниной Т.Н. - задолженность в размере 28912,81 рубль. Данный расчет судом проверен и принят.

Суд не может принять доводы ответчика Зелянина Н.А. о том, что истец не обладает полномочиями на взимание коммунальных платежей, поскольку такие полномочия предусмотрены договором управления многоквартирным домом, данный договор никем не оспорен и не отменен. В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, причинение ответчику нравственных и физических страданий действиями истца также не доказаны. Доводы ответчика о намеренном причинении вреда его имуществу являются ничем не обоснованными и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» - удовлетворить.

Взыскать с Зелянина ФИО16 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 884 (шестьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре) рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1685 (одна тысяча шестьсот восемьдесят пять) рублей 92 копейки.

Взыскать с Русских ФИО17 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109873 (сто девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2993 (две тысячи девятьсот девяносто три) рубля 29 копеек.

Взыскать с Зеляниной ФИО18 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28912 (двадцать восемь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 787 (семьсот восемьдесят семь) рублей 67 копеек.

Взыскать с Зеляниной ФИО19 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28912 (двадцать восемь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 787 (семьсот восемьдесят семь) рублей 67 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья      Кудрякова Ю.С.