Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2017 (2-1586/2016;) ~ М-1470/2016 от 05.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “01” февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Прытковой В.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2017 по исковому заявлению Прытковой ФИО12 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прыткова В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления Липовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, площадь земельного участка составила <данные изъяты> Считает, что захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 25, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просила: установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Прыткова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> ФИО4, третьи лица: ФИО10, ФИО9, ФИО11, представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” ФИО5 в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, ссылаясь, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о спорном земельном участке не обращалась.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления Липовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Прытковой В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером №, без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 35-36).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ), что отражено в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-з (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 7), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля Ямкиной М.Н., согласованы в установленном законом порядке (л.д. 8).

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также в проекте межевания территории сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты>., что не превышает установленный минимальный <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Прытковой В.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прытковой ФИО13 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 06 февраля 2017 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов