Решение по делу № 2-1645/2018 ~ М-1373/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1645 /2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        7 июня 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гладковой О.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

истца Кемкиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кемкиной Ю.Б. к Березину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Кемкина Ю.Б. обратилась в суд с иском к Березину А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ....., заключенного между ней (Кемкиной Ю.Б.) и С.О., Б.Т. , истец стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ...... Согласно п. № договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ...... До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Просит признать ответчика Березина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кемкина Ю.Б. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, право пользования спорным жилым помещением она за ответчиком не признает.

Ответчик Березин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... на основании договора купли-продажи Кемкина Ю.Б. приобрела у С.О., Б.Т. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... (л.д. 13-16).

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ......

В соответствии с п. № указанного договора ответчик Березин А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: ..... в срок до ......

..... за Кемкиной Ю.Б. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 15).

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Березниковский» от ....., выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ответчик Березин А.Н. с ..... по настоящее время (л.д. 6-9).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Березин А.Н. членом семьи настоящего собственника спорного жилого дома не является.

Установлено, что Березин А.Н. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Березина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кемкиной Ю.Б. к Березину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Березина А.Н. , ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Березина А.Н. с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчикам для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья               (подпись)                  Е.А. Петрова

Копия верна. Судья