Решение по делу № 2-1445/2014 (2-7726/2013;) ~ М-6499/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-1445/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

истца Бодуновой А.В.,

ответчика Маркина А.В.,

представителя ответчика Коршунова М.В.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодуновой А. В. к Маркину А. В. и Муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Чистый город" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и признании нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование о распределении между сторонами обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец Бодунова А.В. в судебном заседании пояснила, что проживает и постоянно зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. По тому же адресу зарегистрированы ее брат Маркин А.В. и его несовершеннолетний ребенок, которые фактически в квартире не проживают. Маркин А.В. не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за нанимателями образовался значительный долг, для получения средств на его погашение истец сдавала комнату в наем, так как ее имущественное положение не позволяет погасить долг и нести расходы по содержанию квартиры за счет собственных средств.

Ответчик значится абонентом телефонного номера, оплату по договору об оказании услуг связи с не производит, что является основанием для расторжения договора, между тем истец нуждается в телефоне.

Кроме того, как полагает истец, нанимателем квартиры по настоящее время значится Маркина Т.Н., которая умерла /дата/

Бодунова А.В. требовала обязать Маркина А.В. погасить его часть долга и своевременно вносить коммунальные платежи, признать ее нанимателем вышеуказанной квартиры, исключив запись о Маркиной Т.Н.

Ответчик Маркин А.В. и его представитель иск не признали, указали, что отсутствие Маркина А.В. и его семьи в квартире вызвано невозможностью совместного с истцом проживания в силу конфликтных отношений, возражали против признания Бодуновой А.В. нанимателем, представили платежные документы, свидетельствующие о внесении ими коммунальных платежей за декабрь 2013 г. - февраль 2014 г. Ответчик указал, что согласия Бодуновой А.В. на сдачу внаем комнаты не давал.

МУП "Чистый город" надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что возможность выставлять отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отсутствует, так как квитанции выставляются на лицевой счет, оформленный на конкретное жилое помещение. Стороны вправе самостоятельно произвести исчисление своих долей и оплачивать жилищно-коммунальные услуги по платежным документам, заполненным самостоятельно.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Бодунова А.В., Маркин А.В. и несовершеннолетний Маркин А.А.

Истцом представлен ордер на вселение в указанное жилое помещение, выданный Маркиной Т.Н. /дата/, из чего истцом сделан необоснованный вывод о том, что Маркина Т.Н. по настоящее время является нанимателем.

Согласно представленному свидетельству о смерти Маркина Т.Н. умерла /дата/

Из лицевого счета следует, что нанимателем квартиры значится Бодунова А.В., ответчик признания нанимателем его не требовал. Требование о признании нанимателем, таким образом, истцом заявлено необоснованно.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность с ним по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, при этом согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование ответчиком и членом его семьи жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время право требования оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг ч. 3 ст. 155 ЖК РФ предоставлено наймодателю. В городском округе Химки начисление и сбор коммунальных платежей, а также взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляет МУП "Чистый город" на основании Постановлений Администрации г.о. Химки № от /дата/ и № от /дата/ Истец Бодунова А.В. правом предъявления таких требований не наделена, то есть по требованию об обязании Маркина А.В. погасить его часть долга и своевременно вносить коммунальные платежи является ненадлежащим истцом.

Правом предъявления требований об оплате услуг связи и расторжении договора наделена организация, с которой в договорных отношениях состоит абонент. Бодуновой А.В. разъяснено право заключить самостоятельный договор с организацией, оказывающей услуги телефонной связи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бодуновой А. В. к Маркину А. В. и Муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Чистый город" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и признании нанимателем отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2014 г.

Судья А.В. Яцык