Решение по делу № 2-1126/2018 ~ М-832/2018 от 16.07.2018

№2-1126/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года                                                                        г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2,

защитника ответчика - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску представителя ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Мотивирует свой иск тем, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В 2012 году ответчик вместе с членами своей семьи по устной договоренности с истцом стали нанимателями принадлежащей истцу квартиры. В 2015 году ответчица под предлогом трудоустройства уговорила истца прописать ее в принадлежащей истцу квартире, что и было сделано. До июня 2017 года семья ответчицы исправно плачивали коммунальные услуги и аренду жилого помещения. Между тем, с августа 2017 года семья ответчицы перестала оплачивать арендную плату и коммунальные услуги, перестав при этом выходить на связь с истцом под разными предлогами. В мае 2018 года ответчица вместе с семьей покинула занимаемое ею жилое помещение, отказавшись при этом оплачивать долги и добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования. Просила приобщить к материалам дела письменные заявления соседей, которые подтверждают факт непроживания ответчицы вместе со своей семьей в арендуемом ею жилом помещении на протяжении длительного времени.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая по назначению суда, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев приобщенный материал № (КУСП 6353 от 20.05.2018г.), суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <адрес> Республики Крым.

Согласно сообщения ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по настоящему делу ФИО4

Из содержания искового заявления следует, что ответчица была прописана в принадлежащей истцу квартире только на условии добровольного и незамедлительного снятия с регистрационного учета по первому требованию истца. С мая 2018 года ни ответчик, ни ее семья в квартире не проживают, арендную плату не вносят, коммунальные услуги не оплачивают, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Место нахождения и фактического проживания ответчицы не известно.

Факт не проживания истца на протяжении длительного времени подтверждается приобщенными к материалам дела письменными заявлениями ФИО8, ФИО9, ФИО10, материалами проверки.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                С.С. Ващенко