Решения по делу № 2-1827/2019 ~ М-1190/2019 от 02.04.2019

Дело №

УИД 50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Севериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой ФИО6 к Звереву ФИО7, Звереву ФИО8, МУП « Истринское ЖЭУ» об определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату,

Установил:

Истец Зверева Л.И., с учетом уточнения, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Звереву С.Н., Звереву А.С., МУП « Истринское ЖЭУ», в обоснование своих требований указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником в равных долях по <данные изъяты> доли является ее бывший муж – Зверев С.Н. и совершеннолетний сын – Зверев А.С., с которыми она ведет раздельное хозяйство. Определить доли в оплате добровольно возможность отсутствует.

Просит определить доли в оплате за жилое помещение в размере по <данные изъяты> доле каждому от общего размера оплаты, возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату на управляющую компанию.

Истец Зверева Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Зверев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался услугами представителя по доверенности Зверевой Л.И., которая в судебном заседании заявленные требования признала.

Ответчик Зверев С.Н. в судебном заседании заявленные требования признал.

Представители МУП « Истринское ЖЭУ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате, платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Так же суд при разрешении настоящего спора учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Как следует из материалов дела, в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по месту жительства, зарегистрирована Зверева Л.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7), а также финансовым лицевым счетом (л.д. 9).

Жилое помещение принадлежит сторонам на праве собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности на жилое помещение по <данные изъяты> доле за Зверевой Л.И., Зверевым С.Н., Зверевым А.С. (л.д. 10-11).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Установлено, что истец не состоит с ответчиком Зверевым С.Н. в семейных отношениях, проживает отдельной семьёй, не ведет с ответчиками общего хозяйства, имеют самостоятельные источники доходов.

Ранее ответчик Зверев С.Н. являлся супругом Зверевой Л.И., брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Зверев А.С. приходится сыном истице, при этом они проживают разделено.

Таким образом, из изложенного следует, что истец и ответчики, собственники жилого помещения фактически являются разными семьями, поскольку общего хозяйства не ведут, имеют различные бюджеты. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто, ответчик признал исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зверевой Л.И..

Доля по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются в соответствии с размером принадлежащей сторонам доли равной по <данные изъяты> от платежей, подлежащих оплате за жилое помещение с предоставлением отдельного платежного документа.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверевой <данные изъяты> удовлетворить.

Определить доли Зверевой ФИО9, Зверева ФИО10, Зверева ФИО11 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> каждому за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать МУП « Истринский ЖЭУ» производить начисления собственникам на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером долей, выдавать на оплату отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ