Решение по делу № 2-2911/2015 ~ М-2630/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., с участием помощника прокурора Воробьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2911/15 по иску Администрации г. Иркутска к Назаровой О.С. , Назаровой Н.С. , Назаровой А.С. , Бородину П.А. Ерофееву В.О. , Бородиной А.А. , действующим за себя и несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Назаровой О.С., Назаровой Н.С., Назаровой А.С., Бородину П.А., Ерофееву В.О., Бородиной А.А., действующим за себя и несовершеннолетних ФИО., ФИО ФИО., ФИО ФИО., о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указано следующее. Спорное жилое помещение находиться в муниципальной собственности. На регистрационном учёте в указанном жилом помещении состоят: Назарова О.С., Назарова Н.С., Назарова А.С., Бородин П.А., Ерофеев В.О., Бородина А.А., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Согласно платёжному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> общая сумма задолженности по оплате составляет .... рублей .... копеек. До настоящего времени оплата за жильё и коммунальные услуги со стороны ответчиков не производиться, задолженность не погашена. В связи с чем администрация просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с Назаровой О.С., Назаровой Н.С., Назаровой А.С., Бородиным П.А., Ерофеевым В.О., Бородиной А.А., ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иркутска Серебренникова Е.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно просила, в случае отказа в удовлетворении исковых требований, предоставить ответчикам срок полгода с момента вступления решения суда в законную силу для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, а именно для погашения образовавшейся задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, а также предупредить ответчиков, что если в течение установленного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, суд по повторному обращению наймодателя, принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики Бородина А.А., Бородин П.А., Назарова Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании, не отрицая доводы иска, просили в иске о расторжении договора найма спорного жилого помещения отказать, предоставив им возможность погасить задолженность.

Ответчики Назарова О.С., Назарова А.С., Ерофеев В.О., действующие за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке требований ч. 4 ст. 167 ГП К РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу в иске отказать в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещение; поддерживать надлежащее состояние жилого помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из представленной суду копии ордера б\н серии АБ, выданного исполнительным комитетом городского районного совета народных депутатов от <Дата обезличена>, видно, что нанима­телем квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является Назаров С.И. . В ордер в качестве членов семьи включены: Назарова Г.И. – ...., Назарова О.С. – ...., Назарова А.С. – ...., Назарова Н.С. – .....

Согласно справке № <Номер обезличен> (Форма <Номер обезличен>), выданной МКУ «СРЦ» Свердловского округа от <Дата обезличена> года, зарегистрированными в жилом помещении значатся: Назарова О.С., Бородин П.А., Ерофеев В.О., ФИО2 (<Дата обезличена> рождения), Бородина А.А., ФИО6 (<Дата обезличена> рождения), Назарова А.С., ФИО3 (<Дата обезличена> рождения), Назарова Н.С., ФИО5 (<Дата обезличена> рождения), ФИО4 (<Дата обезличена> рождения).

Из представленных Администрацией г. Иркутска платёжных документов на <Дата обезличена> видно, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг на указанное жилое помещение составляет .... рублей.

В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определённого судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно ст. 688 ГК РФ В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики в течение длительного времени не оплачивали квартирную плату и коммунальные платежи. Размер задолженности и периоды неуплаты ответчиками не оспаривались. Таким образом, исковые требования законны и обоснованны.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что в настоящее время возможно ограничиться предупреждением ответчиков о последствия непогашения задолженности, не расторгая с ответчиками договор найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В иске Администрации г. Иркутска к Назаровой О.С. , Назаровой Н.С. , Назаровой А.С. , Бородину П.А. , Ерофееву В.О. , Бородиной А.А. , действующим за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, отказать.

Разъяснить Назаровой О.С. , Назаровой Н.С. , Назаровой А.С. , Бородину П.А. , Ерофееву В.О. , Бородиной А.А. , действующим за себя и несовершеннолетних детей, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальным ус­луг в течение шести месяцев, суд при повторном обращении наймодателя с иском принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения с наступлением правовых последствий возможности высе­ления из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

....

....

....

....

....

....

....

Судья Белик С.О.