Решение по делу № 2-1591/2016 (2-8906/2015;) ~ М-8090/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-1591/2016 (2-8906/2015;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к Боровинских В.С., Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Истец в окончательной редакции просит взыскать солидарно со Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пропорциональную часть уплаченной государственной пошлины; солидарно со Степанов И.Г., Токарь Е.Г. в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца на уточненном иске настаивал, требований к Боровинских В.С. не заявляет, поскольку задолженность им оплачена.

Ответчики С.И.Н., К.Г., Токарь Е.Г. не явились, извещены, ранее Степанов К.Г. и Токарь Е.Г. с иском не были согласны, указываю, что оплачивали коммунальные услуги иной УК.

Ответчик Боровинских В.С. пояснил в судебном заседании, что свой часть задолженности в полном объеме погасил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус» на основании прокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> доме с ДД.ММ.ГГГГ является Боровинских В.С., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании заочного решения Балашихинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> судебный пристав вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника. И в тот же день собственник принял по акту от судебного пристава Помещение в счет погашения задолженности.

С указанной в акте даты у собственника, на основании пп. 6 п. 2. ст. 153 ЖК РФ, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация и собственник помещения заключили договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что тарифы на услуги в едины для всех собственников помещений.

Тариф за услуги на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № -ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус-сервис», согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг по ведению регистрационного учета паспортного стола, заключенному с УО, обеспечило с каждого в свое время, регистрационный учет в помещении, на основании представленных ими документов, следующих лиц: Степанов К.Г. до ДД.ММ.ГГГГ (сын Степановой Н.И. (Аксеновой) и брат Степанов И.Г. и Токарь Е.Г.), С.Н.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники не известны, до ДД.ММ.ГГГГ собственник <данные изъяты> доли, мать Степанов И.Г., Степанов К.Г. и Токарь Е.Г.), Токарь (ИВанникова) Токарь Е.Г. (до ДД.ММ.ГГГГ дочь С.Н.И., сестра Степанов И.Г. и Степанов К.Г.), Т.П.А., <данные изъяты> г.р. (дочь Токарь Е.Г. и внучка С.Н.И.), Степанов И.Г. (до ДД.ММ.ГГГГ собственник <данные изъяты> доли, сын С.Н.И. и брат Степанов К.Г. и Токарь Е.Г.) и Ш.В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, согласно п. 2.1.3. указанного договора, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

Также, в личном кабинете по лицевому счету каждого помещения на сайте истца по адресу <данные изъяты> собственники или иное уполномоченное им лицо вправе посмотреть состояние и начисление ЖКУ по помещению, в том числе скачать и распечатать платежный документ за каждый месяц.

В п. 9.6. договора управления его стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования взаимоотношений.

В указанных платежных документах агент от имени истца ежемесячно уведомляет ответчиков о размере задолженности по оплате ЖКУ и требует ее уплатить.

Таким образом, истец свои обязанности по договору управления выполняет полностью.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению:

- Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

- Степанов И.Г., Токарь Е.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики, кроме Боровинских В.С., в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили на день вынесения решения суда.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб.: <данные изъяты> руб. за Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г., <данные изъяты> руб. за Степанов И.Г., Токарь Е.Г.

Всего с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты>

Доводы ответчиков об оплате услуг не подтверждены документально.

За подачу иска истцом оплачено <данные изъяты> руб. за требования в первоначальной редакции тогда как необходимо было оплатить <данные изъяты> руб.

Размер излишне оплаченной госпошлины составил <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Боровинских В.С. была оплачена своя часть задолженности и размер госпошлины <данные изъяты> руб. размер оставшейся госпошлины составляет <данные изъяты> руб.

Доля ответчиков Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. -<данные изъяты>%, доля ответчиков Степанов И.Г., Токарь Е.Г. – <данные изъяты>%.

С ответчиков Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого, с ответчиков Степанов И.Г., Токарь Е.Г. – <данные изъяты> каждого.

Таким образом, ответчика Степанов И.Г. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> со Степанов К.Г. – <данные изъяты> руб., с Токарь Е.Г. - <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к Боровинских В.С. отказать по причине добровольной уплаты задолженности и госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Белый парус" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Степанов И.Г., Степанов К.Г., Токарь Е.Г. в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно со Степанов И.Г., Токарь Е.Г. в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу ООО «Белый парус» госпошлину со Степанов И.Г. - в размере <данные изъяты> руб., со Степанов К.Г. – <данные изъяты> руб., с Токарь Е.Г. - <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований к Боровинских В.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева