Решение по делу № 2-387/2019 ~ М-350/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-387/19

42RS0041-01-2019-000524-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Казанцевой В.А.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане             

                                 19 июня 2019 года

гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (далее – МКУ «УМИ КГО») к Кречетовой Ольге Юрьевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ООО «Управляющая компания»Жилищно-сервисная компания», Отделение УФМС по ... в ..., Толченицына Елена Викторовна, Поморцева Татьяна Павловна, Клебеев Ариф Назирович, Пилюгин Евгений Александрович,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «УМИ КГО» обратилось в суд с иском к Кречетовой О.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от .../.../...., признании Кречетовой О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., комната ..., выселении из жилого помещения по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по договору найма по адресу: ... комната ..., общей площадью 10, 3 кв.м., обязать УФМС снять Кречетову О.Ю. с регистрационного учета по адресу: ..., комната ....

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... между МКУ «УМИ КГО» и Кречетовой О.Ю. был заключен договор социального найма .... Согласно данного договора Кречетова О.Ю. является нанимателем комнаты ..., ....

Ответчик выехала из спорного жилого помещения в 2012 году и по настоящее время не проживает в нем, отказывается нести обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, задолженность составляет 163051 рубль. Соседи пояснили, что ответчик в данной комнате не проживает с 2012 года, только изредка приходит, фактически проживает у мужа К.А. по адресу: ..., в связи с чем, был составлен акт.

Представитель истца МКУ «УМИ КГО» Соколова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кречетова О.Ю. не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что с 2016 года не оплачивает коммунальные платежи, проживает по ...4.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания»Жилищно-сервисная компания»    Янькова И.А., третьи лица Толченицына Е.В., Поморцева Т.П., Клебеев А.Н., Пилюгин Е.А. не возражали против удовлетворения искового заявления

Третье лицо Отделение УФМС по ... в ... о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Помощник прокурора ... Казанцева В.А. считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению, так как ответчик в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в надлежащем виде комнату не содержит.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что .../.../.... между МКУ «УМИ КГО» и Кречетовой О.Ю. был заключен договор социального найма .... Согласно данного договора Кречетова О.Ю. является нанимателем комнаты ..., ... (л.д.7-8).

Комната ... ... принята на баланс от АО Юно-кузбасской ГРЭС в 1996 году, является муниципальной собственностью Калтанского городского округа, имеет площадь 33, 2 кв.м. (л.д.9-13).

.../.../.... Кречетова О.Ю. уведомлена МКУ «УМИ КГО» о имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг (л.д.14).

Согласно судебных приказов задолженность Кречетовой О.Ю. по оплате жилого помещения по договору социального найма и по оплате коммунальных услуг составляет соответственно 7298 рублей и 163051 рубль

Из заявления старшей по дому Толченицыной Е.В. адресованного администрации КГО следует, что жители дома просят администрацию решить вопрос о вселении Кречтовой О.Ю. в связи с её не проживанием в комнате ... ... и наличием долга на лицевом счете ... из-за неоплаты Кречетовой О.В. коммунальных платежей.

Согласно справки МО КГО Кречетова О.Ю. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Калтанского городского округа не состоит (л.д.45).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шести месяцев подряд, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ «УМИ КГО» о расторжении договора социального найма, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к Кречетовой Ольге Юрьевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения ... от .../.../...., заключенный с Кречетовой Ольгой Юрьевной.

Признать Кречетову Ольгу Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., комната ....

Выселить Кречетову Ольгу Юрьевну из жилого помещения по адресу: ..., комната ... с предоставлением другого жилого помещения по договору найма расположенного по адресу: ..., комната ..., общей площадью 10, 3 кв.м.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять Кречетову Ольгу Юрьевну, .../.../.... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., комната ...

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .../.../....

Судья подпись

Копия верна

Судья Е.В. Ванюшин