Решение по делу № 2-3174/2017 ~ М-2805/2017 от 06.09.2017

                                                       №2- 3174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года                                                            г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко А. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                УСТАНОВИЛ:

Коваленко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был отведен земельный участок под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение № на строительство гаража по указанному адресу. В 1990 году за счет собственных средств и сил истец построил гараж. С указанного времени истец владеет гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, несет бремя содержания, хранит продукты питания, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает членские взносы и электроэнергию. Однако, право собственности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Коваленко А.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.45).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Н.В.Андрианова, действующая на основании доверенности от 27.12.2016г. сроком действия до 31.12.2017г. (л.д.44), извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражала, просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.43).

Третье лицо Коваленко О.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.46).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, на основании решения исполкома горсовета от 31.08.1989г. № об отводе земельного участка истцу Коваленко А.В. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д.10,11).

Согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменился. Данный гараж является объектом завершенного строительства и построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коваленко А.В. Гараж № в гаражном обществе№ построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.12).

На основании выданного разрешения Коваленко А.В. своими силами и средствами выстроила в 1990 году спорный гараж.

Согласно техническому плану сооружения, Декларации об объекте недвижимости год ввода в эксплуатацию гаража- 1990, общая площадь составляет 33,6 кв.м. (л.д.14-27,28-30).

Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, Коваленко А.В. является владельцем гаража № в гаражном обществе №, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.13)

Коваленко А.В. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.38).

Согласно уведомлению Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж № отсутствуют (л.д.37,39).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит овощи, продукты питания, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Коваленко А.В. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Коваленко А.В. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Коваленко А. В. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                 О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.