Решение по делу № 2-1399/2014 ~ М-1300/2014 от 14.05.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд ....

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, указав, что **/**/**** в соответствии с договорами купли-продажи земельных участков ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:3921, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок № 151, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись № от **/**/****г. В марте 2014 года по заказу истца, на основе геодезических измерений и кадастровых выписок о земельных участках № и № от **/**/****г. была составлена схема взаимного расположения земельных участков истца и ответчиков. Указанная схема наглядно свидетельствует о том, что части земельного участка, принадлежащего ей заняты ответчиками. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, общей площадью 644 кв. м., расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок № 151, принадлежащего ей и занятого ответчиком ФИО1 составляет 35 кв.м. Часть земельного участка принадлежащего ей занята ФИО1 в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
1	377935.47	3345296.95	9.87
2	377940.89	3345305.20	3.45
3	377938.00	3345307.08	6.36
4	377934.39	3345301.84	3.52
5	377932.40	3345298.94	3.66
1	377935.47	3345296.95

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, общей площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок № 151, принадлежащего ей и занятого ответчиком ФИО2 составляет 45 кв. м. Часть земельного участка принадлежащего ей занята ФИО1 в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
4	377934.39	3345301.84	6.37
3	377938.00	3345307.08	7.11
6	377932.02	3345310.92	6.36
7	377928.43	3345305.67	7.09
4	377934.39	3345301.84

**/**/**** ответчикам были направлены письма с требованием о добровольном освобождении незаконно занятых частей земельного участка принадлежащего ей. Указанные письма были получены ответчиками 27 марта и **/**/****, что подтверждается уведомлениями о вручении, однако до настоящего момента ответчиками указанное требование в добровольном освобождении земельных участков не исполнены.

Вместе с тем свидетельством незаконного занятия земельного участка принадлежащего истцу ответчиком ФИО1 может являться вступившее в законную силу решение Иркутского районного суда .... по делу № от **/**/**** об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 части с земельным участком смежного с земельным участком истца расположенного по адресу: 11ркутская область, ...., 11 км Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок № 152.

Просит с учетом уточнений:

1) Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 35 кв.м., из чужого незаконного владения ответчика ФИО1 в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
1	377935.47	3345296.95	9.87
2	377940.89	3345305.20	3.45
3	377938.00	3345307.08	6.36
4	377934.39	3345301.84	3.52
5	377932.40	3345298.94	3.66
1	377935.47	3345296.95

2) Обязать ответчика ФИО1 снести части самовольно возведенных построек:

а) часть сооружения - теплица;

б) часть сооружения - сарай;

в) часть сооружения - деревянный забор,

расположенных в пределах части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 35 кв.м. находящегося в незаконном владении ответчика ФИО1

3) Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ..... 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 45 кв.м., из чужого незаконного владения ответчика ФИО2 в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
4	377934.39	3345301.84	6.37
3	377938.00	3345307.08	7.11
6	377932.02	3345310.92	6.36
7	377928.43	3345305.67	7.09
4	377934.39	3345301.84

4) Обязать ответчика ФИО2 снести самовольно возведенные постройки:

а) часть сооружения - сарай (навес);

б) часть сооружения - деревянный забор,

расположенных в пределах части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 45 кв.м., находящегося в незаконном владении ответчика ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 07.03.2014г., в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание.

Представители ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились? о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Колос», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом не могут быть ограничены, иначе как по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 644 кв.м., кадастровый номер 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., уч. № 151, на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/**** года, свидетельство о государственной регистрации права .... от **/**/**** (л.д.23). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровое дело (л.д.83-161).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от 19.03.2014г., земельный участок, кадастровый номер 38:06:143519:3921, расположен по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, имеет площадь 644 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, правообладатель: ФИО3 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – **/**/****

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** г., земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.167).

Как установлено судом и не оспорено ответчиками, принадлежащий истцу ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. 96, кадастровый номер 38:06:143519:3685, принадлежащим ответчику ФИО1, а также с земельным участком, расположенным по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., пользователем которого является ответчик ФИО2.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от 19.03.2014г., земельный участок, кадастровый номер 38:06:143519:3685, расположен по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. 96, имеет площадь 463 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, правообладатель ФИО1 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – **/**/**** (л.д. 17).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** г., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:3685, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. 96 (л.д.166).

Согласно пояснениям представителя истца, представителя ответчика, следует, что ФИО2 является членом СНТ «Колос» на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ..... Каких-либо документов, подтверждающих права ответчика ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., а также документов, подтверждающих принятие ФИО2 в члены СНТ «Колос» в установленном законом порядке, суду не представлено. Судом установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, что границы земельного участка по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок не поставлен на кадастровый учет, кадастровое дело не заводилось.

Как следует из представленной суду схемы расположения земельного участка кадастровый номер 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, составленного кадастровым инженером ОАО «ВостСиб АГП» ФИО10, границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3685, расположенного по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. № 96, по фактическому использованию налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. №151. Площадь наложения составляет 35 кв.м. Координаты:

№	X	Y	Длина (м)
1	377935.47	3345296.95	9.87
2	377940.89	3345305.20	3.45
3	377938.00	3345307.08	6.36
4	377934.39	3345301.84	3.52
5	377932.40	3345298.94	3.66
1	377935.47	3345296.95

Согласно пояснениям представителя истца, не опровергнутыми ответчиком ФИО1, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенном по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. № 151, расположены следующие строения, принадлежащие ответчику ФИО1:

а) часть сооружения - теплица;

б) часть сооружения - сарай;

в) часть сооружения - деревянный забор.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. № 96а, по фактическому использованию налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. №151. Площадь наложения составляет 45 кв.м. Координаты:

№	X	Y	Длина (м)
4	377934.39	3345301.84	6.37
3	377938.00	3345307.08	7.11
6	377932.02	3345310.92	6.36
7	377928.43	3345305.67	7.09
4	377934.39	3345301.84

Согласно пояснениям представителя истца, не опровергнутыми ответчиком ФИО2, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенном по адресу: ...., СНТ «Колос», ...., уч. № 151, расположены следующие строения, принадлежащие ответчику ФИО2;

а) часть сооружения - сарай (навес);

б) часть сооружения - деревянный забор.

Установить координаты, площади строений истцу не представляется возможным, из-за отсутствия доступа на земельные участки ответчиков.

Исходя из положений ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленную суду схему расположения земельного участка кадастровый номер 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, суд полагает, что представленная схема содержит все необходимые координаты, для определения площади занятого спорного земельного участка. Оснований не доверять выводам ОАО «ВостСиб АГП» ФИО10 у суда не имеется, сторонами данное заключение не оспорено, каких либо иных доказательств ответчиками суде не представлено.

Таким образом, на основании анализа приведенных выше доказательств судом достоверно установлено, что ответчиком ФИО1 используется часть земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 в размере 35 кв.м., которая занята: частью сооружения - теплицей; частью сооружения - сараем; частью сооружения - деревянный забором. Ответчиком ФИО2 используется часть земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 в размере 45 кв.м., которая занята: частью сооружения - сараем (навесом); частью сооружения - деревянным забором.

Какие-либо доказательства, подтверждающие законность владения ответчиками ФИО1, ФИО2 части принадлежащего истцу ФИО3 земельного участка суду стороной ответчиков в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право собственности истца ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч.151, зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков ФИО1, ФИО2 части земельных участков, принадлежащих истцу ФИО3, и занятых ими, о сносе находящихся на земельном участке ФИО3 строений и сооружений, суд находит подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия законных оснований для занятия ответчиками части принадлежащего истцу земельного участка и сохранения принадлежащих ответчикам строений, сооружений, являющихся самовольными, поскольку они возведены на земельном участке, не принадлежащих ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенных построек - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 35 кв.м., в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
1	377935.47	3345296.95	9.87
2	377940.89	3345305.20	3.45
3	377938.00	3345307.08	6.36
4	377934.39	3345301.84	3.52
5	377932.40	3345298.94	3.66
1	377935.47	3345296.95

Обязать ответчика ФИО1 снести части самовольно возведенных построек:

а) часть сооружения - теплица;

б) часть сооружения - сарай;

в) часть сооружения - деревянный забор,

расположенных в пределах части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 35 кв.м. находящегося в незаконном владении ответчика ФИО1

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ..... 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 45 кв.м., в пределах следующих координат:

№	X	Y	Длина (м)
4	377934.39	3345301.84	6.37
3	377938.00	3345307.08	7.11
6	377932.02	3345310.92	6.36
7	377928.43	3345305.67	7.09
4	377934.39	3345301.84

Обязать ответчика ФИО2 снести самовольно возведенные постройки:

а) часть сооружения - сарай (навес);

б) часть сооружения - деревянный забор,

расположенных в пределах части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:3921, расположенного по адресу: ...., 11 км Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», ...., участок № 151, площадью 45 кв.м., находящегося в незаконном владении ответчика ФИО2

Ответчики вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    Л.В. Горбачук