Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2015 (2-6197/2014;) ~ М-5510/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-361/2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года             город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ к Миронова О.А. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ЮЛ обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика Миронова О.А. неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в размере 805.726 рублей 63 копейки, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 11.257 рублей 27 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, 1 этаж, площадью 410,7 кв.м. В нарушение ст. 155 ЖК РФ, ответчик не вносит своевременно плату за содержание и текущий ремонт принадлежащего ей нежилого помещения. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность по оплате в указанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика.

В суд представитель истца Горбунова С.В. не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Миронова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом по известному суду адресу, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела.

Суд, с учётом мнения представителя истца, который в исковом заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме - по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Миронова О.А. является собственником нежилого помещения площадью 410,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – управление управляющей организацией, выбрана в качестве управляющей организации ЮЛ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносила плату за содержание и текущий ремонт нежилого помещения. В связи с чем, у неё образовалась задолженность по оплате 805.726 рублей 63 копейки, что следует из представленного суду расчёта задолженности.

Расчёт задолженности произведён истцом на основании Постановлений администрации <адрес> «Об оплате жилья и коммунальных услуг по Юл2 <адрес> на 2007 год», нормативов потребления коммунальных услуг населением в месяц, Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> «Об оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> на 2008 год» и Постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес> на 2008-2014 годы с приложенными к ним нормативами потребления и размерами платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Таким образом, учитывая, что ответчик, в нарушение закона, в одностороннем порядке прекратил исполнение обязательств, поэтому требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в сумме 805.726 рублей 63 копейки являются обоснованными подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчиком возражений против расчета не предоставлено, сведений о том, что им оплачены предоставленные услуги по содержанию и ремонту принадлежащего ответчику нежилого помещения суду также не предоставлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 11.257 рублей 27 копеек, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и исковые требования удовлетворены полностью, то суд считает необходимым взыскать с ответчика Миронова О.А. в пользу истца оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 11.257 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ЮЛ к Миронова О.А. о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Миронова О.А. в пользу ЮЛ - неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в размере 805.726 рублей 63 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11.257 рублей 27 копеек, а всего: 816.983 (восемьсот шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 90 (девяносто) копеек.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий - Е.А. Семенихин