Решение по делу № 2-694/2014 ~ М-686/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-694-2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

                                                                                            27 мая 2014 года

гражданское дело по иску Пушкарева С.О. к Лузиной В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пушкарев С.О. обратился в суд с иском к ответчику Лузиной В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что в ноябре 2013 года он заключил договор купли-продажи земельного участка и одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> получил на руки свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области серии №. Продавец Лузина В. Г. и её сын <...> обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20.12.2013 года, согласно п. 4 договора купли-продажи, но Лузина В.Г. осуществила снятие с регистрационного учета только несовершеннолетнего ребенка <...>., а сама по сей день остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Имущество, состоящее из земельного участка и ? доли жилого дома были переданы и освобождены ответчицей до подписания договора купли-продажи. Без заявления и личного присутствия самой    Лузиной    В.Г. снять её с регистрационного учета в    отделении УФСМ     России в г. Анжеро-Судженске     ему отказали.

Просит суд:

признать Лузину В.Г., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

обязать отделение УФМС в гор. Анжеро-Судженске по Кемеровской области снять Лузину В.Г., <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

взыскать с Лузиной В.Г., <дата> года рождения, в его пользу денежные средства в размере <...> руб. за оплату работы    юриста, расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

    В судебном заседании истец, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, требования уточнил, просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>2. Требования об обязании УФМС по Кемеровской области в гор. Анжеро-Судженске снять ответчика с регистрационного учета не заявляет, поскольку ему понятно, что решение о признании ответчика Лузиной В.Г. прекратившей право пользования жилым помещение будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета. Истец суду пояснил, что 1\2 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> фактически является квартирой № по <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от <дата> у Лузиной В.Г. В указанную квартиру он еще не прописался, поскольку ответчик не отдала ему домовую книгу, занимается оформлением новой домовой книги. По <адрес> ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает, где она проживает, ему не известно. Ответчик обязалась до 20 декабря 2013г. выписаться из квартиры, но до настоящего состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В судебное заседание ответчик Лузина В.Г. не явилась. Судебная повестка, направленная судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика <адрес>, возвращена в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения», что суд оценивает как надлежащее извещение ответчика.

Кроме того, истцом представлена в судебное заседание расписка о получении ответчиком Лузиной В.Г. судебной повестки о явке в судебное заседание на 10-00 ч. 27.05.2014 года. Как пояснил истец, он лично вручил ответчику Лузиной В.Г. судебную повестку при встрече на городском рынке, где она занимается торговлей.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица

отдела УФМС по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

     Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка и <...> доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> года, по которому он приобрел 1/2 долю жилого дома у Лузиной В.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына <...> (л.д.5-6).

Как следует из показаний истца и подтверждается материалами дела (л.д.5, 13,14), фактически он владеет квартирой № по <адрес>, где зарегистрирована ответчик, которая зарегистрирована как 1\2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

Право собственности за истцом на земельный участок и 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <дата> (л.д.7,8).

По условиям договора купли-продажи от 26. (пункт 4 договора) Лузина В.Г., <...> обязуются сняться с регистрационного учета до 20.12.2013 года (л.д.5)

По сведениям, представленным УФМС по Кемеровской области от 24.04.2014г. (л.д.13,14), Лузина В.Г. значиться зарегистрированной с <дата> по <адрес>

Из показаний свидетеля    ФИО8 следует, что истец – ее внук. Ответчика Лузину В.Г. знает, она проживала в <адрес> с 2008г. по апрель 2013г. В апреле 2013г. ответчик продала свою квартиру ее внуку и сразу же выехала из квартиры. Подтверждает, что ответчик в <адрес> не проживает.

Анализируя указанные выше доказательства и установленные судом обстоятельства: что истец является собственником жилого помещения, а ответчик членом его семьи не является, фактически в доме не проживает с апреля 2013 года по настоящее время и не пользуется жилым помещением, обязалась сняться с регистрационного учета в соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата> г., суд приходит к выводу, что основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, имеются.

Суд признает ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов за оплату услуг юриста в размере <...> руб., суд исходит из следующего:

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:.. . расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется квитанция № серия АБ Формы БО-3, из которой следует, что Пушкарев С.О. оплатил ИП <...> <...> руб., наименование работ: иск о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.3).

Оценивая изложенное выше, суд приходит к выводу, что указанная квитанция № серия АБ не может быть приняла судом в качестве доказательства несения истцом расходов по оплате услуг юриста по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку не содержит конкретизации наименования выполненных работ, не скреплена печатью индивидуального предпринимателя. Иных доказательств истцом суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб. пропорционально заявленным требованиям, во взыскании <...> руб. госпошлины - отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> – удовлетворить частично:

    Признать Лузину В.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признание Лузиной В.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета ОУФМС по КО в г. Анжеро-Судженске с указанного адреса.

    Взыскать с Лузиной В.Г. в пользу Пушкарева С.О. расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, во взыскании <...> руб. госпошлины с Лузиной В.Г. в пользу Пушкареву С.О. - отказать.

          Отказать Пушкареву С.О. во взыскании с Лузиной В.Г. <...> руб. судебных расходов.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий: