Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2014 ~ М-2033/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-2871/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                             г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Копыловой М.Н.

    при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоманова В В, Экслер ГД к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Гоманов В.В. и Экслер Г.Д. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1983 года. Также в указанном жилом помещении вместе с ними проживает и состоит на регистрационном учете Гоманов В.М., который от участия в приватизации отказался. Данное помещение является единственным и постоянным местом проживания истцов, другого жилья в собственности или найме не имеют. Осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживают квартиру в нормальном состоянии, как собственники в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего имущества. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, однако поскольку истцы на руках не имеют ордера, договора социального найма, то приватизировать квартиру в административном порядке не имеют возможности. Просят признать право общей долевой собственности в ? (одной второй) доле на жилое помещение за каждым в порядке приватизации.

Истцы Гоманов В.В. и Экслер Г.Д. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

    В судебном заседании представитель истцов Гоманова В.В. и Экслер Г.Д. -Долгополова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что из имеющихся в архиве документов следует, что истцам выдавался ордер на заселение в <адрес> <адрес>, в последующем номер дома был изменен на 26 и согласно архивной схемы заселения, следует, что <адрес> была предоставлена взамен снесенного жилого дома, что указано в ордере на заселение истцов, следовательно с учетом сведений содержащихся в ордере на заселение истцов в спорное жилое помещения, а именно указания основания предоставления жилого помещения «снос», а также архивной схемы о заселении, истцам предоставлялось по ордеру жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр-н Северо -Западный, <адрес>.

Представитель третьего лица - МБУ «КУМИ г.Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица - МБУ «Центр приватизации жилья» в суд не явился, о времени и месте проведения предварительного слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

    Третье лицо Гоманов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

    Суд, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика, полагает, что дело возможно рассматривать в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Как достоверно установлено в судебном заседании, Экслер Г.Д., Гоманов В.В., проживают и зарегистрированы по настоящее время в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>. В указанном помещении вместе с ними проживает и состоит на регистрационном учете Гоманов ФИО9, который от участия в приватизации отказался, о чем имеется письменное согласие (л.д.10). Согласно ордера № Экслер Г.Д. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение вместо сносимого на трех членов семьи по решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

С момента предоставления жилого помещения, а именно с 1983 года и до настоящего времени в нем зарегистрированы и проживают: Эсклер Г.Д., Гоманов В.М. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Гоманов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д.11,44), а также пояснениями представителя истца и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет за № 24:51:0000000:11022, имеет общую площадь 43,3 кв.м. (л.д.9), является муниципальной собственностью (л.д.7), статуса специализированного жилого помещения не имеет, что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

Гоманов В.М. отказался от участие в приватизации спорного жилого помещения, просил не включать его в число собственников <адрес> <адрес>, что подтверждается согласием последнего удостоверенного нотариально (л.д.10).

До обращения в суд с исковым заявлением Гоманов В.В. и Экслер Г.Д. обращались к собственнику по вопросу приватизации жилого помещения, однако в заключении договора передачи жилого помещения в собственность им было отказано, в связи с отсутствием на момент обращения ордера на вселения и договора социального найма, что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела, в связи с чем между сторонами возник спор о праве, дающий основания обратиться истцу с исковыми требованиями. В ходе рассмотрения дела, было установлено, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней совместно на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, спорное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеют, ранее участия в приватизации жилья не принимали. Спорное жилое помещение свободно от притязаний со стороны иных лиц (л.д.29), при таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за Гомановым В.В., Экслер Г.Д.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоманова ВВ, Экслер ГД к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

     Признать за Гомановым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, Экслер ГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество –квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 18 ноября 2014 года.

<данные изъяты>