Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2020 ~ М-990/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-1204/20

18RS0021-01-2019-001592-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики             17 сентября 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием: истца Бурдиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдиной Вероники Васильевны к администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Бурдина Вероника Васильевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: УР, <***>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Бурдина В.В. указала, что 07.04.2005 умер её троюродный дядя Н.В.М., дд.мм.гггг рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: УР, <***>. После его смерти все имущество, а именно, земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу перешло во владение истца, она фактически приняла наследство. Истцом были получены предметы домашнего обихода и утвари умершего, его похоронами занималась также истица. Завещание умершим составлено не было, наследников первой очереди по закону после его смерти не имеется, так как семьи у него не было. Иных наследников по закону после смерти дяди нет. Наследственное дело на умершего не заводилось, спора о праве на данное имущество не имеется. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности. После смерти дяди по настоящее время, более пятнадцати лет, истец и её семья пользуются жилым домом в личных целях, они осуществляют текущий ремонт, охраняют его от незаконных посягательств посторонних лиц. При этом, правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не имеется. Истец, как добросовестный владелец полагает, что спорное имущество принадлежит ей. На жилой дом никто не претендовал и не претендует, истец и её семья пользуются им как своим собственным, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, <***>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бурдина В.В. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Н.В.М.., проживавший по адресу: УР, <***>, приходится ей троюродным дядей. После смерти матери П.О.П. Н.В.С. не успел оформить наследственные права, у него были проблемы с личными документами, по этой причине ему пришлось обращаться в суд для установления родственных отношений. После смерти дяди она со своей семьей присматривает за домом, засаживают огород, построили на участке новую баню. Дядя был единственным сыном у П.О.П., а сам он не был женат, и детей у него не было. За эти пятнадцать лет никто не претендовал на спорное имущество.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Бурдина В.В. заявила требование о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: УР, <***>, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось после смерти троюродного дяди Н.В.М., умершего дд.мм.гггг, владение спорным имуществом является добросовестным, поскольку осуществляется истцом непрерывно и открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

В судебном заседании установлено, что 07.04.2005 умер Н.В.М., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельной участке, находящемся по адресу: УР, <***>, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ №*** от 08.04.2005, копией решения Можгинского городского суда УР от 30.03.2005.

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** администрации МО «Горнякское» от 29.06.2018, умерший Н.В.М. постоянно по день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу <***> Удмуртской Республики.

Из справок БУ УР «ЦКО БТИ» от 24.03.2020 №*** и №*** о характеристиках объекта государственного технического учета усматривается, что сведений о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: УР, <***>, инвентарный №***, общей площадью 34,2 кв.м., не имеется, инвентаризационная стоимость в действующих ценах на 2008 г. составляет 115307 руб.00 коп.

В соответствии с копией наследственного дела П.О.П., умершей дд.мм.гггг, следует, что после смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился её сын Н.В.М., дд.мм.гггг рождения, но не успевший оформить свои наследственные права. Наследственное имущество состояло из земельного участка и жилого дома по адресу: УР, <***>, денежных вкладов. .    Из реестра наследственных дел, находящегося в общем доступе в сети Интернет (https://notariat.ru/ru) усматривается, что наследственное дело после смерти Н.В.М., дд.мм.гггг рождения, не открывалось.

Факт открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом, как своим собственным подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель К.А.М. суду показала, что с мая 2005 года по 2012 год она проживала в доме напротив дома истца. Она видела, как каждую весну истцом, членами ее семьи обрабатывался земельный участок, засаживался овощами. Дом также использовался по назначению. Со слов бабушки, у которой свидетель проживала в тот период, ей известно, что раньше в спорном доме проживал Н.В.М. со своей матерью, потом они умерли. Она не слышала, чтобы кто-то ещё претендовал на указанное имущество.

Свидетель Д.Т.И. суду показала, что в селе <***> проживает с 2006 года. Её дом расположен рядом со спорным домом. Ей видно, что истец ухаживает за домом, пользуется земельным участком. Она не слышала, что кто-то еще претендует на дом и земельный участок.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истца спорным недвижимым имуществом является добросовестным, получая владение, основания возникновения права собственности на имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, письменных доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным имуществом, суду не представлено.

Исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Бурдина В.В. с 07 апреля 2005 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации прав истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования Бурдиной В.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: УР, <***>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бурдиной Вероники Васильевны к администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бурдиной Вероникой Васильевной право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 19.09.2020.

Председательствующий судья-             Н.Н. Смагина