Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2015 ~ М-389/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2015 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-443/15 по исковому заявлению Ермолаевой <данные изъяты>, Ермолаева <данные изъяты>, Ермолаева <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ермолаева Л.В., Ермолаев А.Н., Ермолаев Д.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы произвели перепланировку, в связи с чем площадь квартиры изменилась. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в перепланированном виде, так как отсутствуют разрешительные документы. В судебном заседании истцы просили признать право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации г.о.<адрес> Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования Ермолаевой Л.В., Ермолаева А.Н., Ермолаева Д.А. признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Ермолаевой Л.В., Ермолаева А.Н., Ермолаева Д.А. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева Л.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ермолаев А.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ермолаев Д.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данной квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м..

Как следует из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства Главного управления ГКХ Администрации г<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ получить согласование на перепланировку не представляется возможным, поскольку перепланировка квартиры истцом была произведена самовольно.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>», обследуемая квартира обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и долговечности, и не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих людей. Несущая способность внутреннего каркаса обеспечена, соответствует нормативным требованиям, жесткость конструкции обеспечена, все стены и перегородки находятся в хорошем состоянии, без дефектов и повреждений. Все помещения отвечают санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как исправное.

Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при перепланировки строительной части квартиры по адресу: <адрес>, газовое оборудование не перемещалось и установлено в соответствии с проектом на газоснабжение.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка спорной квартиры не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Ермолаевой Л.В., Ермолаева А.Н., Ермолаева Д.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ермолаевой <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Ермолаевой <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №№ и внесения записи о праве собственности Ермолаевой <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ермолаевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Ермолаева <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №№ и внесения записи о праве собственности Ермолаева <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ермолаевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Ермолаева <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №№ и внесения записи о праве собственности Ермолаева <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова