Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5089/2019 ~ М-3408/2019 от 04.07.2019

2-5089/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 г.                                                              г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А., при секретаре Мартыновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андронов А.В. к Администрации городского округа г. Воронежа Управление жилищных отношений о заключении договора социального найма,

Установил:

Андронов А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронежа Управление жилищных отношений о заключении договора социального найма.

В обосновании иска указав, что Андронов А.В. зарегистрирован и проживает, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрированы: Андронов А.В., Басаргина О.В., Андронова И.В., Мухин О.Е., Мухин М.Е., Басаргин А.О.. До 17.02.2019 г. нанимателем жилого помещения была мать истца Андронова Г.Д.. После смерти матери Андроновой Г.Д. истец обратился в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако получил отказ в заключение договора социального найма, в связи с тем, что без согласия и личного присутствия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, не представляется возможным заключить договор социального найма. Истец обратился к лицам зарегистрированным в данном жилом помещении, для получения согласия на заключение договора социального найма. Андронова И.В., Басаргин А.О., Мухин М.Е. дали свое согласие на заключение с ним договора социального найма. Однако, получить согласие от Басаргина О.В. не представилось возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Андронов А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду, что во внесудебном порядке не мог заключить договор соц. найма на спорное жилое помещение, поскольку его сестра не давала на это согласия, но в процессе согласилась, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление.

Ответчик Администрация г.о. г. Воронежа УЖО, в судебное заседание не явились, извещены, просят рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 44).

Третьи лица Басаргина О.В., Андронова И.В., Мухин М.Е., Басаргин А.О., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав позицию истца, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Судом установлено, что Андронов А.В. зарегистрирован и проживает, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы Андронов А.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Басаргина О.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Андронова И.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Мухин О.Е. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Мухин М.Е. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Басаргин А.О. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р.

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от 04.02.2019 г. Мухина Г.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. и Милюткина В.О., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. признаны утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 9-11).

Как усматривается из материалов настоящего дела, 17.02.2019 г. нанимателем жилого помещения была мать истца, Андронова Г.Д.., истец являлся членом семьи нанимателя.

Как следует из текста искового заявления, после смерти матери Андроновой Г.Д., истец обратился в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанное обращение был получен отказ в заключение договора социального найма на <адрес>, в связи с тем, что без согласия и личного присутствия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, не представляется возможным заключить договор социального найма (л.д. 22).

Как указывает истец, он обратился к лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении, для получения согласия на заключение договора социального найма. Андронова И.В., Басаргин А.О., Мухин М.Е. дают свое согласие на заключение договора социального найма. Однако, получить согласие от Басаргина О.В. не представилось возможным.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре муниципального жилищного фонда (жилые объекты).

В соответствии с постановлением главы городского округа города Воронеж от 18.09.2007г. №1733 «О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений» для заключения, изменения, прекращения (расторжения) договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире, в интересах несовершеннолетних выступают их законные представители - родители. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение, изменение договора социального найма. Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия (ГК РФ, часть 1, ст. 185).

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

     Оценив обстоятельства дела и дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, основываясь на принципе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ), исходя из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, разрешая спор по существу, с учетом того, что стороной истца в материалы настоящего дела представлены письменные заявления третьих лиц о согласии на заключении договора социального найма с Андроновым А. В., суд приходит к выводу о наличии всех правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании Управления Жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа заключить с Андронов А.В. договор социального найма на <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требований Андронов А.В. к Администрации городского округа г. Воронежа Управление жилищных отношений о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Управление Жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа заключить с Андронов А.В. договор социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  С.А. Ходяков

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).