Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2016 ~ М-1439/2016 от 30.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2016 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевск гражданское дело № 2-1637/16 по иску Егоренковой ФИО6 к ИП Пантюхиной ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоренкова С.М. обратилась в суд к Индивидуальному предпринимателю Пантюхиной О.В. с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя Пантюхиной ФИО8 <Данные изъяты>) сумму арендной платы за июнь 2016 года в размере 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей, указав в обоснование требований на то, что между ней (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Пантюхиной О.В. (Арендатор) был заключен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды нежилого помещения. Согласно п. 1.2 указанного договора аренды нежилого помещения Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение площадью 45 (сорок пять) м2, расположенное на первом этаже по адресу: 446206, <Адрес обезличен>. Согласно п. 3.1 указанного договора, стороны установили арендную плату в размере 40 000 рублей в месяц. В соответствии п.3.2 указанного договора, арендная плата должна уплачиваться ежемесячно, в срок не позднее 15 числа текущего месяца. Основанием для оплаты является указанный договор. Согласно п.1, ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В нарушение п.3.1, и п.3.2 указанного договора, Арендатор своевременно не исполнил обязательства по внесению арендной платы за июнь 2016 года. <Дата обезличена> между Арендодателем и Арендатором было заключено Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от <Дата обезличена>. Согласно п. 4 указанного Соглашения Арендатор обязался оплатить задолженность в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, имевшуюся у него на момент расторжения договора, в срок до <Дата обезличена>. Однако, Арендатор до настоящего времени не исполнил обязательства перед Арендодателем по оплате образовавшейся задолженности. Кроме того, согласно пункта 3.4 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

В судебном заседании истец Егоренкова С.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Пантюхина О.В. (ИП) в судебное заседание не явилась, о месте времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о чем имеются уведомления в материалах дела. Причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что истцу Егоренковой С.М. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью 45 кв.м по адресу: <Адрес обезличен> Н12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Данные изъяты>.11.2014 года (л.д.10).

<Дата обезличена> между Егоренковой С. М. (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Пантюхиной О.В. (Арендатор) был заключен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.2 указанного договора аренды нежилого помещения Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение площадью 45 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: 446206, <Адрес обезличен>.

Согласно п. 3.1 указанного договора, стороны установили арендную плату в размере 40 000 рублей в месяц.

В соответствии п.3.2 указанного договора, арендная плата должна уплачиваться ежемесячно, в срок не позднее 15 числа текущего месяца. Основанием для оплаты является указанный договор. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;-&#0;"&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????&#0;&#0;&#0;?????????&#0;&#0;?????????Й?&#0;&#0;?Й????????????&#0;&#0;???????????Й?&#0;&#0;? &#0;??&#0;????????&#0;?????????????&#0;&#0;? &#0;??&#0;&#0;???????????H??&#0;??

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что в нарушение п.3.1, и п.3.2 указанного договора, Арендатор своевременно не исполнил обязательства по внесению арендной платы за июнь 2016 года.

<Дата обезличена> между Арендодателем и Арендатором было заключено Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от <Дата обезличена>.

Согласно п. 4 указанного Соглашения Арендатор обязался оплатить задолженность в сумме 35 000 рублей, имевшуюся у него на момент расторжения договора, в срок до <Дата обезличена>.

Однако, Арендатор до настоящего времени не исполнил обязательства перед Арендодателем по оплате образовавшейся задолженности.

Кроме того, согласно пункта 3.4 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды требования о взыскании задолженности по арендной плате за июнь 2016 года в размере 35 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные ею по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 1 250 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоренковой ФИО9 к ИП Пантюхиной ФИО10 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пантюхиной ФИО11, свидетельство <Данные изъяты> <Номер обезличен>, выдано <Дата обезличена> <Номер обезличен>, свидетельство ИП выдано <Дата обезличена> <Номер обезличен>, серия 63 <Номер обезличен> в пользу Егоренковой ФИО12 задолженность по договору аренды от <Дата обезличена> в размере 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 250 (Одна тысяча двести пятьдесят) рублей, а всего взыскать 36 250 (Тридцать шесть тысяч двести пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Законов М.Н.