Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 ~ М-270/2014 от 17.03.2014

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Чапаевск Самарской области                                                                  15 мая 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретарях Бажановой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/14 по иску Чернышева В.И. к Ватякову А.С. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев В.И. обратились в суд с иском к Ватякову А.С. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Данный дом принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> <Дата обезличена> года. По просьбе дальнего родственника Ватякова А.С. он дал разрешение на его регистрацию в его доме для того, чтобы он устроился на работу. Ответчик в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. 2 года ответчика он не видел. Он был только формально зарегистрирован. От знакомых он слышал, что Ватяков А.С. уехал на заработки на Север. Он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Во внесудебном порядке снять Ватякова А.С. с регистрационного учета не предоставляется возможности, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать Ватякова А.С. утратившим право проживания в жилом доме по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учета.

Ответчик Ватяков А.С. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Нет дома, Истек срок хранения».

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 она знает, они проживают по соседству. Он проживает один в доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. ФИО3 не знает, в доме истца он никогда не жил. Со слов истца знает, что он прописал дальнего родственника ФИО3, чтобы он устроился на работу. Она его никогда не видела. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в доме, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 она знает давно. Они с ФИО2 вместе работали. До настоящего времени они продолжают общаться. Он проживает один в доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Ей известно, что Чернышев В.И. дал разрешение на регистрацию в его доме Ватякова А.С. Ватякова А.С. не знает, в доме истца он никогда не жил. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в доме, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Чернышев В.И. является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> (л.д.7).

Согласно домовой книге Ватяков А.С. зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ответчиком Ватяковым А.С. каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключалось, его регистрация в нём препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Чернышева В.И. к Ватякову А.С. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета.

Признать Ватякова А.С. утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ватякова А.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов