Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2015 ~ М-76/2015 от 17.02.2015

Дело № 2 -145 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 22 июня 2015 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

    председательствующего судьи Цуцковой И.А.,

при секретаре Бекиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АУРА-КАПИТАЛ» к Аверьянову <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты>, Борькину <данные изъяты>, Борькиной <данные изъяты>, Власенкову <данные изъяты>, Анищенковой <данные изъяты>, Герасимовой <данные изъяты>, Гобрусевой <данные изъяты>, Грибачеву <данные изъяты> Гулакову <данные изъяты>, Гулакову <данные изъяты>, Гулаковой <данные изъяты>, Демидову <данные изъяты>, Захаркиной <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты>, Кирпиченкову <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты> Козыревой <данные изъяты>, Комковой <данные изъяты> Копосову <данные изъяты>, Коротченкову <данные изъяты>, Коротченковой <данные изъяты>, Космачеву <данные изъяты>, Кучеровой <данные изъяты>, Лукашовой <данные изъяты>, Медведевой <данные изъяты>, Миренковой <данные изъяты>, Михайленковой <данные изъяты> Надежиной <данные изъяты>, Настенкову <данные изъяты>, Настенковой <данные изъяты>, Нахаеву <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты> Павловой <данные изъяты>, Понасенкову <данные изъяты>, Понасенковой <данные изъяты>, Разуванову <данные изъяты>, Разувановой <данные изъяты>, Регурецкому <данные изъяты>, Свириденкову <данные изъяты>, Сидаровой <данные изъяты>, Силкину <данные изъяты>, Скальской <данные изъяты>, Сысину <данные изъяты> Фадеевой <данные изъяты>, Холомьёву <данные изъяты>, Шелепенковой <данные изъяты>, Щедровой <данные изъяты>, Якутину <данные изъяты>, Янченковой <данные изъяты> администрации Октябрьского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, ТУ Росимущества по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АУРА-КАПИТАЛ» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АУРА-КАПИТАЛ» и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты> Так как у представителя ответчиков срок действия доверенности истек, стороны не смогли сдать документы в Управление Федеральной регистрационный службы по Смоленской области для регистрации права собственности. Поскольку общество приобрело земельный участок, заключив договор купли-продажи и передав денежные средства ответчикам в полном объеме в соответствии с договором, просит суд признать за ООО «АУРА-КАПИТАЛ» право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Представитель истца ООО «АУРА-КАПИТАЛ» ФИО70 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав дополнительно, что интересы ответчиков, как продавцов земельного участка, представлял по доверенности ФИО71, которому были переданы денежные средства по сделке. Поскольку денежные средства по сделке были переданы продавцам, то считает сделку состоявшейся и просит признать за истцом право собственности на земельный участок. Почему в сделке не принимала участие администрация Октябрьского сельского поселения, как один из совладельцев спорного земельного участка, а также почему не было направлено в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области уведомление о предстоящей сделке, пояснить не может.

Ответчики Шелепенкова Е.И., Кирпиченков В.А., Разуванов И.Т., Коротченков Н.Г., Павлова В.И., Борькина В.М., Павлова В.М., Козлова Л.B., Миренкова Е.С., Козырева Н.В., Кирпиченкова О.А., Карпова Е.В., Космачёв А.П., Гулаков В.В., Михайленкова Е.И., Надежина В.Н., Герасимова В.И., Коротченкова Л.В., Нахаев Л.Ф., Гулакова Л.В., Силкин С.Ф., Кирпиченкова Ф.С., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что денежные средства по сделке не получали, все это время с момента совершения сделки платили земельный налог, желают, чтобы земля перешла в собственность администрации сельского поселения.

Ответчики Аверьянов М.С., Афанасьева Е.В., Боркин В.И., Власенков Н.М., Анищенкова Т.Е., Гобрусева И.Л., Грибачев М.О., Гулаков В.В., Демидов Н.А., Захаркина Н.В., Кирпиченкова М.М., Комкова Т.В., Копосов В.В., Космачев А.П., Кучерова М.Н., Лукашова А.Т., Медведева З.П., Настенков И.А., Настенкова И.А., Павлова Т.В., Понасенков С.В., Понасенкова Е.З., Разуванова Т.И., Регурецкий С.С., Свириденков В.В., Сидарова Л.В., Скальская В.Н., Сысин В.Н., Фадеева Л.В., Холомьёв В.И., Щедрова М.Е., Якутин А.В., Янченкова Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области ФИО74 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что, поскольку спорный земельный участок относится к категории земель сельхозназначения, то при его продаже должна была быть соблюдена установленная ст. 8 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура, а именно в адрес администрации Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, который обладает правом преимущественной покупки данного земельного участка, продавцами земельного участка должно было быть направлено уведомлении о намерении продать земельный участок, чего сделано не было, в связи с чем нарушена процедура отчуждения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ответчиков. Просит в удовлетворении иска отказать

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Краснинского района Смоленской области ФИО75 исковые требования не признала, пояснив, что часть долей спорного земельного участка принадлежит администрации Октябрьского сельского поселения, однако заявлений с предложением о продаже истцу принадлежащих администрации земельных долей на момент совершения сделки не поступало, в связи с чем нарушено преимущественное право покупки долей. Кроме того, как главе администрации сельского поселения, ей известно, что денежные средства по сделке собственникам долей переданы не были.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 464 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 250 ГК РФ (в ред. от 30.12.2012, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АУРА-КАПИТАЛ» и ответчиками, за которых по нотариально удостоверенным доверенностям выступал ФИО71, был заключен договор купли - продажи земельного участка (т.1 л.д.6-17), кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности:

Аверьянову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Афанасьевой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону дополнительное № <данные изъяты> от <данные изъяты> свидетельства о праве на наследство по закону дополнительное <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Борькину <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Борькиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>

Власенкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Анищенковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Герасимовой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>;

Гобрусевой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Грибачеву <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности ни землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Гулакову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>; свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Гулакову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>.

Гулаковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Демидову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Ермилиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию дополнительное № <данные изъяты> от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>;

Захаркиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Захаркиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Карповой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного 10<данные изъяты>

Кирпиченкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>

Кирпиченковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Кирпиченковой <данные изъяты> на основании свидетельство о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Кирпиченковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Козловой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Козыревой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Комковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Копосову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону № 67-<данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>;

Коротченкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Коротченковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Космачеву <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Кучеровой <данные изъяты> на основании свидетельство о праве на наследство по закону №67 <данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Лукашовой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю <данные изъяты> выданного <данные изъяты>

Лукашовой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Медведевой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Миренковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Михайленковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Надежиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Настенкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Настенковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>; Михайленковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Нахаеву <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Неплошевой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;Павловой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Павловой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Павловой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Понасенкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Понасенковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Разуванову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Разуваной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> выданного <данные изъяты>

Регурецкому <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Свириденкову <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<данные изъяты> от <данные изъяты>

Сидаровой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Силкину <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>

Скальской <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Сысину <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Сысиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> выданного <данные изъяты>;

Тихоновой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Фадеевой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>;

Холомьеву <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Шелепенковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Щедровой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

Якутину <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Якутиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>;

Янченковой <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного <данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д.204-211) содержатся сведения о государственной регистрации прав общей долевой собственности на спорный земельный участок, доля в праве каждого указанного выше правообладателя составляет <данные изъяты> (т.1 л.д.204-211). Участником долевой собственности спорного земельного участка наравне с ответчиками – физическими лицами является муниципальное образование Октябрьское сельское поселение Краснинского района Смоленской области.

Спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 240).

Правоотношения купли-продажи земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливающим условия отчуждения земель сельскохозяйственного назначения и последствия несоблюдения этих условий с учетом особого правового статуса земель сельскохозяйственного назначения как объекта купли-продажи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ).

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей

Аналогичное требование предусмотрено ст. 7 Закона Смоленской области от 07.07.2003 N 46-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области", согласно которой при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Смоленская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п. 2,3 Порядка рассмотрения Смоленской областью предложений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением администрации Смоленской области от 04.12.2008 № 658 продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения извещает в письменной форме администрацию о намерении продать земельный участок. Администрация Смоленской области в течение двух рабочих дней с момента получения от продавца земельного участка извещения направляет его в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области - уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске (далее - уполномоченный орган в сфере земельных отношений) - для рассмотрения и принятия решения о приобретении земельного участка или об отказе от его покупки.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что при совершении договора купли-продажи спорного земельного участка ответчики не извещали администрацию Смоленской области о намерении продать земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, в связи с чем относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства спорный земельный участок был продан с нарушением требований ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст. 7 Закона Смоленской области от 07.07.2003 года N46-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области".

В соответствии со ст. 166 ГК РФ (в ред. на момент совершения сделки - 24.01.2013), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК (в ред. на 24.01.2013), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Стороны сделки не представили доказательства, подтверждающие уведомление Смоленской области в лице уполномоченного лица – Департамента имущественных отношений Смоленской области - о намерении продать спорные земельные участки либо о получении от последнего отказа от реализации преимущественного права на приобретение спорных земельных участков, в связи с чем указанный договор купли-продажи был заключен с нарушением установленных законом условий по его совершению и в силу этого является ничтожным.

Кроме того, как установлено судом, одним из участников долевой собственности в спорном земельном участке является муниципальное образование Октябрьское сельское поселение Краснинского района Смоленской области.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, праве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209), постольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского фермерского хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядится земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В нарушение указанных норм закона ответчики – физические лица продали свои доли в праве собственности на земельный участок без учета положений ст. 250 ГК РФ, а также ст.ст. 13 и 14 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нарушив тем самым предусмотренные законом права участника долевой собственности - муниципального образования Октябрьское сельское поселение Краснинского района Смоленской области, не уведомив последнего о предстоящей сделке, что также влечет ничтожность совершенной сделки.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «АУРА–КАПИТАЛ к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, администрации Октябрьского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, ТУ Росимущества в Смоленской области, Аверьянову <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты>, Борькину <данные изъяты>, Борькиной <данные изъяты>, Власенкову <данные изъяты>, Анищенковой <данные изъяты>, Герасимовой <данные изъяты>, Гобрусевой <данные изъяты>, Грибачеву <данные изъяты>, Гулакову <данные изъяты>, Гулакову <данные изъяты>, Гулаковой <данные изъяты> <данные изъяты>, Захаркиной <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты>, Кирпиченкову <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Кирпиченковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Козыревой <данные изъяты>, Комковой <данные изъяты>, Копосову <данные изъяты>, Коротченкову <данные изъяты>, Коротченковой <данные изъяты>, Космачеву <данные изъяты>, Кучеровой <данные изъяты>, Лукашовой <данные изъяты>, Медведевой <данные изъяты>, Миренковой <данные изъяты>, Михайленковой <данные изъяты>, Надежиной <данные изъяты>, Настенкову <данные изъяты> Настенковой <данные изъяты>, Нахаеву <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты>, Понасенкову <данные изъяты>, Понасенковой <данные изъяты>, Разуванову <данные изъяты>, Разувановой <данные изъяты>, Регурецкому <данные изъяты>, Свириденкову <данные изъяты> Сидаровой <данные изъяты>, Силкину <данные изъяты>, Скальской <данные изъяты>, Сысину <данные изъяты>, Фадеевой <данные изъяты>, Холомьёву <данные изъяты> Шелепенковой <данные изъяты>, Щедровой <данные изъяты>, Якутину <данные изъяты>, Янченковой <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Цуцкова