Решение по делу № 2-715/2011 от 24.12.2010

Дело № 2 -715-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Барсковой Ю.В.,

с участием истца Плыкина Ю.Ф., представителя третьего лица ГСК № 43 Чистяковой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плыкина Ю.Ф. к Утликову В.М. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Плыкин Ю.Ф. обратился в суд с иском к Утликову В.М. о признании права собственности на гаражный бокс, указав в заявлении, что в феврале 2003 года он купил у ответчика гаражный бокс с овощной ямой № в ГСК № 43 расположенном по адресу <адрес>, за <данные изъяты>. Гаражный бокс принадлежал ответчику по наследству после смерти брата, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ответчик фактически вступил в наследство, пользовался гаражом, платил членские взносы. После покупки гаража истец был принят в члены ГСК, регулярно оплачивает членские взносы, пользуется гаражом как своим собственным, однако право собственности на гараж в предусмотренном законом порядке не оформлено.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дополнив, что при приобретении гаража была составлена только расписка, от дальнейших действий по оформлению перехода права собственности ответчик уклоняется.

Ответчик Утликов В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в заявлении что исковые требования признает в полном объеме, спорный гаражный бокс принадлежал его умершему брату, единственным наследником после смерти которого является ответчик, в последствии, не оформляя своего права собственности ответчик продал гаражный бокс истцу. Полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица ГСК №43 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец является членом гаражно строительного кооператива с 2003 года, как собственник гаражного бокса №, регулярно и в срок оплачивает членские взносы, иных лиц претендующих на спорный гаражный бокс нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ собственником бокса № расположенного в ГСК №43, <адрес>, являлся ФИО1, что подтверждено справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» ( л.д. 23, л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись №), выданным Администрацией Андреевского сельского совета ( л.д.12).

Как следует из справки нотариуса Оханского нотариального округа Пермского края Каменских Н.С. ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по заявлению брата Утликова В.М. было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, наследственное имущество на которое было выдано настоящее свидетельство состоит из : гаража ( бокса) площадью 28,7 кв.м., в кирпичном исполнении, находящегося в г. Перми, по адресу Мотовилихинский район, <адрес>, а также недополученной наследодателем пенсии за январь 1999 года.

Из пояснений ответчика следует, что свидетельство о праве собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство им получено не было.

В обоснование заявленных требований истцом представлена расписка составленная сторонам, согласно которой Утликов В.М., проживающий по адресу <адрес>, продал Плыкину Ю.Ф., проживающему по адресу <адрес>, гаражный бокс № с ямой, расположенный в ГСК № 43 по адресу <адрес>, за <данные изъяты>.

Как следует из представленных суду документов обязательство по оплате гаражного бокса по договору истец выполнил, денежные средства в сумме <данные изъяты> переданы продавцу, гараж бокс перешел фактически во владение к истцу.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт нежилого помещения по адресу <адрес>, ГСК №43, согласно которого общая площадь гаражного бокса ( по наружным измерениям) № составляет 28,7 кв.м..

Согласно пояснений Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах, ограничениях ( обременениях) на предмет иска - гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК № 43.

Как следует из пояснений истца спорным гаражным боксом он владеет и пользуется с февраля 2003 года, т.е. со дня передачи по расписке от Утликова В.М.. Ежемесячно несет затраты путем оплаты членских взносов, включен в списки членов ГСК №43 как владелец гаражного бокса № с 2003 года.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства опрошенным в качестве свидетеля ФИО8, исполнявшим в 2003 году обязанности <данные изъяты> ГСК №43.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, поскольку данный гараж был приобретен у Утликова В.М. на основании договора-купли продажи.

Данная сделка фактически была исполнена, а именно: продавец Утликов В.М. получил денежные средства, что следует из текста представленной расписки, а покупатель Плыков Ю.Ф. принял в пользование данное имущество.

Сделка не противоречит закону, сторонами договора и, в частности продавцом, не оспорена. Ответчик Утликов В.М. заявленные требования признал в полном объеме.

Таким образом, за Плыкиным Ю.Ф. должно быть признано право собственности на гаражный бокс общей площадью 28,7 кв.м, расположенный в ГСК №43, бокс №.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плыкина Ю.Ф. удовлетворить, признать за Плыкиным Ю.Ф. право собственности на гаражный бокс, с овощной ямой, №, в ГСК № 43, <адрес>.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течении 10 дней со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись.

<данные изъяты>. Судья -