Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-34/2019 от 08.11.2019

Дело №11-34/2019     <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п.Чамзинка 27 ноября 2019 года

Чамзинский районный суд Республики Мордовия – суд апелляционной инстанции в составе:

председательствующего – судьи Гнатченко О.А.,

с участием секретаря судебного заседания Ивашкиной О.В.,

с участием в деле:

представителя истца Никонорова Р.А., действующего на основании доверенности №09-01/2019 от 09 января 2019 года,

ответчиков – Гордяйкина А.Н., Гордяйкиной О.В., Гордяйкина Н.А.,

представителя ответчика Гордяйкина Н.А. - Филатова В.В., действующего на основании заявления,

третьего лица на стороне истца – администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, в лице представителя Иевлева В.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Гордяйкина Н.А., Гордяйкиной О.В., Гордяйкина А.Н. на решение мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 18 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация1» к Гордяйкину Н.А., Гордяйкиной О.В., Гордяйкину А.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация1» (далее ООО УК «Обслуживающая организация1») обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года ответчикам предоставлялась услуга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором проживают ответчики на сумму 21 071 руб. 54 коп. Оплата от ответчиков за указанный период не представлена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 руб. 15 коп..

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Чамзинского района Республики Мордовия от 18 сентября 2019 года исковые требования ООО УК «Обслуживающая организация1» удовлетворены. С Гордяйкина Н.А. в пользу ООО УК «Обслуживающая организация1» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года в сумме 7023 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 277 руб. 39 коп., с Гордяйкиной О.В. в пользу ООО УК «Обслуживающая организация1» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года в сумме 7023 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 277 руб. 38 коп., с Гордяйкина А.Н. в пользу ООО УК «Обслуживающая организация1» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года в сумме 7023 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 277 руб. 38 коп.

В апелляционной жалобе ответчики указывают, что решение мирового судьи является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывают, что истцом не представлен расчет из чего складывается ежемесячная сумма за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Истцом завышены тарифы, что приводит к необоснованному обогащению, умышленно включаются в задолженность те виды работ, за которые они фактически не оплачивали и не выполняли, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. В нарушение норм ст. 55 ГПК РФ вышеуказанные факты не были приняты во внимание и не дана оценка этим фактам. Выводы суда о наличии между сторонами обязательств не соответствуют обстоятельствам дела, сделаны на основе неполного исследования и оценки доказательств. Ответчики просят отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований ООО УК «Обслуживающая организация 1» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома отказать.

В судебном заседании ответчик Гордяйкин Н.А. и его представитель Филатов В.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, по основаниям, в ней изложенным.

Представитель истца Никоноров Р.А. возражал относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

В судебное заседание ответчики Гордяйкина О.В. и Гордяйкин А.Н. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела по апелляционной жалобе ответчиков в их отсутствие

Представитель третьего лица – администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия Иевлев В.А. в судебном заседании считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы гражданского дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

В соответствии с часть 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики Гордяйкин А.Н., Гордяйкина О.В., Гордяйкин А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года, у ответчиков образовалась задолженность в сумме 21 071 руб.54 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а также иного расчета задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили.

Разрешая спор по существу, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 02 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года в заявленном истцом размере.

Ответчики в апелляционной жалобе указывают, что истцом не представлен расчет из чего складывается ежемесячная сумма за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, завышены тарифы, что приводит к необоснованному обогащению, умышленно включаются в задолженность те виды работ, за которые они фактически не оплачивали и не выполняли.

Указанные обстоятельства сами по себе на правильность выводов суда не влияют и не являются безусловным основанием к отмене решения суда, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, указанные обстоятельства не освобождают ответчиков от обязанности оплачивать за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Из представленных документов ООО УК «Обслуживающая организация1» следует, что обслуживающая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно договора управления №12/2016 от 02 декабря 2016 года, заключенного с администрацией Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района на основании ст. 162 ЖК РФ, ст. 445 ГК РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Плата за услуги и работы многоквартирными домами установлена заключением экономического обоснования тарифа на жилищную услугу по содержанию жилищного фонда Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия «Мордовкоммусервис» для Комсомольского городского поселения, который отражен в договоре управления.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Доказательств обжалования договора управления многоквартирным домом №1/2016 от 02 декабря 2016 года, признании договора недействительным ответчиками не представлено.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 18 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация1» к Гордяйкину Н.А., Гордяйкиной О.В., Гордяйкину А.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Гордяйкина Н.А., Гордяйкиной О.В., Гордяйкина А.Н., - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: <данные изъяты> О.А. Гнатченко

Определение суда апелляционной инстанции в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>