Решение по делу № 2-298/2014 ~ М-43/2014 от 10.01.2014

Дело №2-298/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20 » мая 2014 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой ФИО16, Зотовой ФИО17, Рыженкова ФИО18, Рыженкова ФИО19, Рыженковой ФИО20 к ФИО21 о признании права собственности на земельный участок, по иску Гайковской ФИО22 к Кулаковой ФИО23, Зотовой ФИО24, Рыженкову ФИО25, Рыженкову ФИО26, Рыженковой ФИО27 о разделе земельного участка и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова ФИО28., Зотова ФИО29, Рыженков ФИО30, Рыженков ФИО31., Рыженкова ФИО32. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Кулакова ФИО33. - 1/20 доля в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Зотова ФИО34 -1/20 доля в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженкова ФИО35. - 6/20 доля в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о праве собственности реестровый номер 5-1982 от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженков ФИО36.- 1/20 доля в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженков ФИО37 - 1/20 доля в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер 02:55:050477:4, общей площадью 1303 кв.м. с видом разрешенного использования – Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В настоящее время 1/2 доли в праве собственности на земельный участок принадлежит Гайковской ФИО38., что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Изначально данный земельный участок был предоставлен Гунину ФИО39 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Фактическое пользование земельным участком осуществлялось истцами с 1959 года, в связи с чем, истцы полагают, что у них возникло право на приватизацию земельного участка.

Истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с письменным заявлением передать им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:55:050447:4, общей площадью 1303 кв.м. в собственность.

На указанное обращение от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ был получен ответ исх. № Р 17084 от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что согласно решению Совета ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. В связи, с чем предоставление данного участка в собственность не предоставляется возможным.

Истцы Кулакова ФИО40., Зотова ФИО41, Рыженков ФИО42., Рыженков ФИО43., Рыженкова ФИО44 просили признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050477:4, общей площадью 1303 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, в следующих долях: за Кулаковой ФИО47- 1/20 долю в праве собственности на земельный участок, за Зотовой ФИО45. -1/20 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым. ФИО46. -1/20 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым ФИО48. -1/20 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковой ФИО49. -6/20 долю в праве собственности на земельный участок.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО50. обратилась в суд с иском к Кулаковой ФИО51., Зотовой ФИО52., Рыженкову ФИО53., Рыженкову ФИО55., Рыженковой ФИО56. о реальном разделе жилого дома и земельного участка и выдела доли в натуре, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Уфимском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № 2699. Фактически Гайковская ФИО57 пользуется следующими помещениями в жилом строении литера А: жилой комнатой площадью 21,6 кв.м., жилой комнатой площадью 9,0 кв.м., прихожей площадью 4,7 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м. <адрес> помещений в строении литер А, которыми фактически пользуется и владеет она составляет 37,4 кв.м. Остальными жилыми помещениями в литере А общей площадью 37,0 кв.м. владел и пользовался Рыженков ФИО58, который по отношению к истцам является наследодателем. Указанный порядок пользования жилыми помещениями в строении литера А был установлен между нею и Рыженковым ФИО59. согласно Договору установления долей и об определении порядка пользования домовладением, заключенным между нами ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Супруном ФИО60. за № 8765.

Право собственности на остальные жилые строения, которые были построены Гайковской ФИО61. и которыми фактически пользуется и владеет она: пристрой литера А1, пристрой литера А4, веранда литера «а», веранда литера «а3», были признаны за нею единолично.

Пристрой литера А1, А4, веранда а3 принадлежит Гайковской ФИО62 по праву собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Веранда литера «а» принадлежит ей по праву собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Этими же решениями судов были признаны за ней право собственности на хозяйственные постройки: сарай Г3, навес Г8, сарай Г9, гараж Г10, баня Г11, предбанник, навес Г12.

То есть, из той части домовладения, которой пользуется и владеет Гайковская ФИО63., только строение литер А находится в долевой собственности с истцами. Остальные строения находятся в ее личной собственности. Занимаемые ею помещения представляют собой изолированную квартиру, имеющую отдельный выход на приквартирный участок. Площадей совместного пользования не имеется.

Споров относительно сложившегося порядка пользования жилым строением литера А между сособственниками нет.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1303 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050477:4, с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Гайковская ФИО64 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., Договора от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем фактически она владеет и пользуется земельным участком площадью 764 кв.м., что превышает ее долю в праве собственности на указанный земельный участок на 112,5 кв.м. Указанный порядок пользования земельным участком сложился еще между предыдущими собственниками домовладения: Филипповой ФИО65, у которой она приобрела свою долю домовладения и Рыженковым ФИО66, то есть еще до 1991 года. Впоследствии указанный порядок пользования земельным участком был закреплен между нею и Рыженковым ФИО67. путем заключения указанного выше Договора установления долей и об определении порядка пользования домовладением от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым земельным участком стороны по взаимному соглашению пользуются по фактически сложившимся границам.

Границы земельного участка, которым фактически пользуется Гайковская ФИО68., согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., проходят по точкам №№ 65-1-16-11-10-9-8-32-28. Эта граница проходит точно по линии, разделяющей жилые строения и хозяйственные постройки, принадлежащие ей и истцам. Споров относительно сложившегося порядка пользования земельным участком между нею и истцами нет. Совместных проходов по фактически сложившимся границам земельных участков не имеется.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО69 просила прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Кулаковой ФИО70, Зотовой ФИО71, Рыженковым ФИО72, Рыженковым ФИО73, Рыженковой ФИО74 и Гайковской ФИО75; выделить Гайковской ФИО76 в собственность жилые помещения в строении литера А общей площадью 37,4 кв.м., включающие жилую комнату площадью 21,6 кв.м., жилую комнату площадью 9,0 кв.м., прихожую площадью 4,7 кв.м., кладовую площадью 2,1 кв.м., в индивидуальном жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:4, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Гайковской ФИО77; признать право собственности на земельный участок площадью 764 кв.м. за Гайковской ФИО78, выделив его в натуре из земельного участка площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:4, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., определив границы земельного участка Гайковской ФИО79 по точкам №№ 65-1-16-11-10-9-8-32-28.

Впоследствии истцы Кулакова ФИО80., Зотова ФИО81., Рыженков ФИО82., Рыженков ФИО83 Рыженкова ФИО84 и третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО85. в части требований Гайковской ФИО86. о разделе жилого дома в натуре заключили мировое соглашение.

Определением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 173 ГПК РФ мировое соглашение между истцами и третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора было утверждено, а производство по гражданскому делу в части исковых требований Гайковской ФИО87. к Кулаковой ФИО88., Зотовой ФИО89., Рыженкову ФИО90.Рыженкову ФИО91, Рыженковой ФИО92. о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Кулаковой ФИО93., Зотовой ФИО94 Рыженковым ФИО95., Рыженковым ФИО96., Рыженковой ФИО97 и Гайковской ФИО98; выделении Гайковской ФИО99 в собственность жилые помещения в строении литера А общей площадью 37,4 кв.м., включающие жилую комнату площадью 21,6 кв.м., жилую комнату площадью 9,0 кв.м., прихожую площадью 4,7 кв.м., кладовую площадью 2,1 кв.м., в индивидуальном жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Впоследствии истцами и третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, были представлены уточнения к исковым заявлениям.

Истцы Кулакова ФИО100., Зотова ФИО101., Рыженков ФИО102., Рыженков ФИО103, Рыженкова ФИО104. просят прекратить право общей долевой собственности Гайковской ФИО105 на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050477:4, общей площадью 1303 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Признать за Кулаковой ФИО106., Зотовой ФИО107, Рыженковым ФИО108, Рыженковым ФИО109., Рыженковой ФИО110. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050477:51, общей площадью 530 кв.м., в следующих долях: за Кулаковой ФИО111.- 1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Зотовой ФИО112. -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым. ФИО114. -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым ФИО113. -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковой ФИО115 -6/10 долю в праве собственности на земельный участок.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО116. просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:4, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Гайковской ФИО117; признать право собственности на земельный участок площадью 773 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:50 с разрешенным использованием Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек за Гайковской ФИО118, выделив его в натуре из земельного участка площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:4, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Кулакова ФИО119., Зотова ФИО120 Рыженков ФИО121., Рыженков ФИО123., Рыженкова ФИО124. на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В деле имеются заявления Кулаковой ФИО125., Зотовой ФИО126., Рыженкова ФИО127 Рыженкова ФИО129 Рыженковой ФИО130. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Бабаян ФИО131. обстоятельства, изложенные в иске с учетом уточнений, подтвердила, просит его удовлетворить. С требованиями Гайковской ФИО133. согласилась и пояснила, что у истцов с Гайковской ФИО132 разногласий не имеется.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО134., ее представитель Маннапова ФИО135 обстоятельства изложенные в иске, с учетом уточнений, подтвердили, просят его удовлетворить. С требованиями истцов согласились.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «ФИО136» на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Кулакова ФИО137., Зотова ФИО138 Рыженков ФИО139., Рыженков ФИО140., Рыженкова ФИО141. что являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Кулакова ФИО142. -1/20 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Зотова ФИО143 -1/20 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженкова ФИО144 - 6/20 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о праве собственности реестровый номер 5-1982 от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженков ФИО145 1/20 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Рыженков ФИО146 - 1/20 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 5-1984 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковская ФИО147 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Уфимском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № 2699.

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, утвержденного определением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу. Согласно условиям указанного мирового соглашения стороны пришли к соглашению о прекращении право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Кулаковой ФИО148, Зотовой ФИО149, Рыженковым ФИО150, Рыженковым ФИО151, Рыженковой ФИО152 и Гайковской ФИО153; признать право собственности на жилые помещения в строении литера А общей площадью 37,4 кв.м., включающие жилую комнату площадью 21,6 кв.м., жилую комнату площадью 9,0 кв.м., прихожую площадью 4,7 кв.м., кладовую площадью 2,1 кв.м., в индивидуальном жилом доме литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Гайковской ФИО154; признать право общей долевой собственности на жилые помещения в строении литера А общей площадью 37,0 кв.м., включающие жилую комнату площадью 29,7 кв.м., жилую комнату площадью 7,3 кв.м. в индивидуальном жилом доме литера А общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Кулаковой ФИО155 на 1/10 долю, за Зотовой ФИО156 на 1/10 долю, за Рыженковым ФИО157 на 1/10 долю, за Рыженковым ФИО158 на 1/10 долю, за Рыженковой ФИО159 на 6/10 доли.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1303 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050477:4, с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Гайковская ФИО160 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., Договора от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Справке территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен Гунину ФИО161 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Кулакова ФИО162., Зотова ФИО163, Рыженков ФИО164., Рыженков ФИО166., Рыженкова ФИО167 обратились в ФИО168. С письменным заявлением передать им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:55:050447:4, общей площадью 1303 кв.м. в собственность.

На указанное обращение от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ был получен ответ исх. № Р 17084 от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что согласно решению Совета ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. В связи с чем предоставление данного участка в собственность не предоставляется возможным.

В ходе судебного разбирательства истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора по соглашению между собой провели кадастровые работы по разделу земельного участка по фактически сложившимся границам: межевание и постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., истцы Кулакова ФИО169., Зотова ФИО170., Рыженков ФИО171., Рыженков ФИО172., Рыженкова ФИО173. фактически владеют и пользуются земельным участком общей площадью 530 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050477:51, с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., Гайковская ФИО174. фактически владеет и пользуется земельным участком общей площадью 773 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050477:50, с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, споров по разделу земельного участка по фактически сложившимся границам, не имеется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение право аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Отказ администрации городского округа город Уфа в предоставлении истцам Кулаковой ФИО175., Зотовой ФИО176., Рыженкову ФИО177 Рыженкову ФИО178 Рыженковой ФИО179 о предоставлении в собственность спорного земельного участка на основании того, что согласно решению Совета ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность, суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка было зарегистрировано за Гайковской ФИО180 ДД.ММ.ГГГГ. Ее право на долю спорного участка никем оспорено не было.

Кроме того, согласно п. 5 ст. 27 ЗК РФ резервирование земель для государственных и муниципальных нужд является одним из видов ограничения оборота земель.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из представленных кадастрового паспорта на спорный земельный участок до раздела, и кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки, следует, что государственная регистрация ограничения прав, установленных решением о резервировании земель, не произведена. Нормы ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» и Земельного кодекса РФ, предусматривающие право гражданина на приватизацию земельного участка, не содержат ограничений данного права в случае, если земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Нормы ЗК РФ, предусматривающие порядок резервирования земельных участков, применяются в случае предоставления земельного участка впервые для освоения.

Спорный земельный участок является приусадебным. Кроме того, на объект недвижимости, который расположен в границах этого земельного участка с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, зарегистрировано право собственности истцов Кулаковой ФИО181, Зотовой ФИО182., Рыженкова ФИО183., Рыженкова ФИО184., Рыженковой ФИО185. и третьего лица с самостоятельными требованиями Гайковской ФИО186, которое в установленном законом порядке не оспорено.

Суд считает, что указанные обстоятельства не позволяют применить к спорному земельному участку запрета на приватизацию, установленного пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов Кулаковой ФИО187, Зотовой ФИО188., Рыженкова ФИО189, Рыженкова ФИО190., Рыженковой ФИО191., третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковской ФИО192. о реальном разделе земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов Кулаковой ФИО193, Зотовой ФИО194., Рыженкова ФИО195., Рыженкова ФИО196., Рыженковой ФИО197., третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Гайковской ФИО198 о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Гайковской ФИО199;

Признать право собственности на земельный участок площадью 773 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек за Гайковской ФИО200, выделив его в натуре из земельного участка площадью 1303 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050477:4, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кулаковой ФИО201, Зотовой ФИО202, Рыженковым ФИО203, Рыженковым ФИО204, Рыженковой ФИО205 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050477:51, общей площадью 530 кв.м., в следующих долях: за Кулаковой ФИО206.- 1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Зотовой ФИО208 -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым. ФИО209 -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковым ФИО207 -1/10 долю в праве собственности на земельный участок, за Рыженковой ФИО210 -6/10 долю в праве собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.