Решение по делу № 2-3425/2016 ~ М-3082/2016 от 23.06.2016

2-3425(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Красовского А.И.,

при секретаре Скопинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Е.В. к Резяповой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балакина Е.В. обратилась в суд с иском к Резяповой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Ачинск, ул., д. кв., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2013 г. она является собственником указанного жилого помещения. Спорную квартиру она приобрела у Резяповой О.А., которая состояла в данном жилом помещении на регистрационном учете. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, однако регистрация ответчика в ее жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебное заседание истец Балакина Е.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом SMS-сообщением (л.д. 11), в полученной телефонограмме дело просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 12).

Ответчик Резяпова О.А., уведомленная о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу, в зал суда не явилась, от получения корреспонденции уклонилась, что подтверждается возвратом письма почтой по истечении срока хранения (л.д. 13-14). О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, отзыва либо возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Балакиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, Балакиной Е.В. на основании договора купли-продажи от 26.04.2013 г. принадлежит квартира дома ул. г. Ачинска, право собственности зарегистрировано 15.05.2013 г., что также подтверждается свидетельством о государственной    регистрации права (л.д. 4).

Согласно п. 6 договора купли-продажи, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, находящейся по адресу: г. Ачинск, ул., д. кв., состоит Резяпова О.А., о чем покупателю известно (л.д. 5).

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире с 14.04.2011 г. до настоящего времени числится ответчик Резяпова О.А. (л.д. 6-7).

Однако ответчик Резяпова О.А. с 15.05.2013 г. пользование спорным жилым помещением не осуществляет, в квартире не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения квартиры в 2013 г. право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Балакиной Е.В. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Резяпова О.А. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ей право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Резяповой О.А. в спорном жилом помещении, не исполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что доводы истицы о распоряжении Резяповой О.А. ранее принадлежавшей ей квартирой и выбытии ее на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем нахождение Резяповой О.А. на регистрационном учете в принадлежащей Балакиной Е.В. квартире создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Резяпову О.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой дома по улице, г. Ачинска, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Резяпову О.А. утратившей право пользования квартирой дома по улице города Ачинска Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Резяповой О.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу город Ачинск, улица, дом квартира.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина