Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2012 ~ М-2056/2012 от 04.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 11 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бабашко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Л.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Якимова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 19,0 кв.м, в том числе жилой 19,0 кв.м. Свои требования мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № ее супругу Якимову Ю.Н. и членам его семьи Якимовой Л.В., Якимову В.Ю., Якимовой А.Ю. В настоящее время в комнате зарегистрирована и проживает истица. Ее супруг Якимов Ю.Н., дети Якимов В.Ю., Якимова (Слугина) А.Ю. сняты с регистрационного учета с 19.03.1993г. и проживают на условиях социального найма в <адрес> рабочий в г. Красноярске. Якимова Л.В. является нанимателем указанного жилого помещения, на её имя открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилья не участвовала. Из-за статуса дома «общежитие», она не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с чем, просит признать право собственности на данное жилое помещение.

В судебное заседание истица Якимова Л.В. не явилась, о дне, времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, доверила представление своих интересов Ковалеву А.Г.

Представитель истицы Ковалев А.Г. действующий на основании доверенности № 6-1003 от 02.05.2012г. исковые требования поддержал в поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенными в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Просил признать за Якимовой Л.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в г. Красноярске.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, возражений на иск не предоставил..

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, об уважительности причин неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью всех частей объекта 19,0 кв.м., в том числе общей площадью 19,0 кв.м., жилой площадью – 19,0 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.11-13).

Спорная комната была предоставлена на основании ордера № от 14.02.1993г. супругу истицы Якимову Ю.Н. и членам его семьи Якимовой Л.В., Якимову В.Ю., Якимовой А.Ю. (л.д.9)

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована Якимова Л.В. с 05.01.1988, кроме истицы в комнате состояли на регистрационном учете в период с 05.01.1988 по 19.03.1993 Якимов Ю.Н., Якимов В.Ю., Якимова А.Ю. (л.д. 8).

Финансово-лицевой счет оформлен на имя Якимовой Л.В., она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивая найма жилого помещения (л.д. 29).

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована. Якимова Л.В., на территории г. Красноярска, в приватизации жилья не участвовала (л.д. 10, 17,18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием и включено в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска № 309 от 07.07.2003 г. (л.д. 14).

Вместе с тем, суд считает, что здание по <адрес> г.Красноярска утратило свое целевое назначение как общежития, так как ранее было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право Якимовой Л.В. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Якимова Л.В. законно вселена и проживает в спорной квартире, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, однако её право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от неё. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Якимова Л.В., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якимовой Л.В., удовлетворить.

Признать за Якимовой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью всех частей объекта 19,0 кв.м., в том числе общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В.Левицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2012г.