Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4461/2014 ~ М-4163/2014 от 23.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                                         03 декабря 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгин Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истца – Елизаровой А.В.,

ответчиков Петрова А.С., Евстратенко А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» к Петрову А. С., Евстратенко А. Б., ООО «Волга-Бизнес» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском Петрову А.С., Евстратенко А.Б., ООО «Волга-Бизнес» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Петровым А.С. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., с взиманием за пользование кредитом 12 % годовых от суммы фактической задолженности, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 28 % годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки, в период со дня возникновения просроченной задолженности по день полного погашения просроченной задолженности (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Евстратенко А.Б. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., с взиманием за пользование кредитом 12 % годовых от суммы фактической задолженности, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 24 % годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки, в период со дня возникновения просроченной задолженности по день полного погашения просроченной задолженности (включительно).

    В обеспечение исполнения обязательств Петровым А.С. и Евстратенко А.Б. по Кредитному договору № №, Кредитному договору № истцу был предоставлен залог в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между Банком и залогодателем ООО «<данные изъяты>», предметом залога по которому является: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж комнаты №, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (или) условный номер: №.

Пунктом 4.1. Договора ипотеки согласована стоимость заложенного имущества по соглашению сторон в размере <данные изъяты> руб.

    Ссылаясь на то, что заемщики не исполняют в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, просил взыскать: с ответчика Петрова А.С. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей; с ответчика Евстратенко А.Б. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - на следующее имущество, принадлежащее ООО «Волга-бизнес»: объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты> кв.м, 1 этаж комнаты №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или) условный номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать: с ответчика Петрова А.С. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей; с ответчика Евстратенко А.Б. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - на следующее имущество, принадлежащее ООО «<данные изъяты>»: объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты> кв.м, 1 этаж комнаты №, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или) условный номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

    В судебном заседании ответчик Петров А.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что кредитный договор, а также приходно-кассовые ордер он подписывал, однако денежные средства по договору не получал. По факту совершения в отношении него противоправных действий в правоохранительные органы Петров А.С. не обращался.

    Ответчик Евстратенко А.Б. исковые требования не признал, при этом пояснил, что кредитный договор с истцом не подписывал, сумму займа не получал, какие - либо обязательства на себя не принимал.

    Представитель ответчика ООО «Волга-Бизнес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статей 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Петровым А.С. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., с взиманием за пользование кредитом 12 % годовых от суммы фактической задолженности, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере, предусмотренные договором.

Указанные обстоятельства подтверждаются приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выписками по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.4.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Петров А.С. обязался ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, уплачивать на счет Банка, предусмотренные кредитным договором № проценты.

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 28 % годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки, в период со дня возникновения просроченной задолженности по день полного погашения просроченной задолженности (включительно).

    В результате неисполнения Петровым А.С. обязательств по кредитному договору №, у последнего образовалась задолженность перед банком в размере <данные изъяты>., из которых: основной долг – <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика Пестрова А.С. суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Судом также достоверно установлено, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Евстратенко А.Б.    не заключался, последний заемщиком в банке не являлся, денежные средства по кредитному договору № в ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» не получал.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями самого        Евстратенко А.Б., так и заключением судебной экспертизы №, выполненной ООО НМЦ «Рейтинг», согласно выводов которой, подпись и краткая запись от имени Евстратенко А.Б. в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не Евстратенко А.Б., а иным лицом.

    Учитывая данные обстоятельства, и учитывая, что указанный выше кредитный договор    с ответчиком Евстратенко А.Б. не заключался, суд считает, что требования истца о взыскании с этого ответчика денежных средств по кредитному договору не подлежат удовлетворению.

    В обеспечение исполнения обязательств Петрова А.С. по Кредитному договору         № истцу был предоставлен залог в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между Банком и залогодателем ООО «<данные изъяты>». Предметом залога является: нежилое помещение, площадь: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж комнаты № адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, кадастровый (или) условный номер: №.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, приобретаемая с использованием кредитных средств, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимости.

Согласно п.2 ст.350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Поскольку заемщик Петров А.С. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно п. 4.1. Договора ипотеки стоимость заложенного имущества по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты> руб. Доказательств иной оценки суду не представлено.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК с ответчика Петрова А.С. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в местный бюджет г.о. Самары с Петрова А. С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., с ООО «<данные изъяты>» - в размере <данные изъяты> руб., с ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» - в размере          <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

    Взыскать с Петрова А. С. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: основной долг – <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., неустойка, начисленная на неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

    Взыскать с Петрова А. С. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» на следующее имущество, принадлежащее ООО «<данные изъяты>»:

    Объект права: Нежилое помещение Назначение: Нежилое помещение Площадь: <данные изъяты> кв.м,

    1 этаж комнаты №

    Адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

    Кадастровый (или) условный номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении иска ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» к Евстратенко А. Б. – отказать.

Взыскать с Петрова А. С. в доход местного бюджета г.о. Самары государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Волга-бизнес» в доход местного бюджета г.о. Самары государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» в доход местного бюджета г.о. Самары государственную пошлину в размере       <данные изъяты> руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2014 г.

Судья                                                                                                  Р.В. Булыгин