Решение по делу № 2-2006/2019 ~ М-1688/2019 от 22.05.2019

Дело №2-2006/2019                                                                                                           

                                                             РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                               Гончаровой М.И.,

при секретаре                                                                            Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салимовой Е.С. к Герасимовой О.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Салимова Е.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Герасимовой О.С., ООО «Управляющая компания-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на оплату за квартиру.

В обосновании требований указала, что на основании договора социального найма от 26.09.2005 года совместно с Герасимовой О.С. является нанимателем жилого помещения - квартиры, по адресу: АДРЕС Указанная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., состоит из двух жилых изолированных комнат, кухни и санузла. Салимова Е.С. проживала совместно с Герасимовой в указанной квартире с 05.10.1990 года. В настоящее время ответчица препятствует истице в пользовании спорным жилым помещением, коммунальные платежи не производит, ведет аморальный образ жизни. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Просит определить размер участия сторон в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей стоимости расходов на оплату услуг, обязать ООО «Управляющая компания-5» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

              Истец Салимова Е.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между нанимателями в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за каждой.

Ответчик Герасимова О.С. извещалась о дне слушания дела по месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС, судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Копейского городского округа, ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

            В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 26.09.2005 года между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» и Г.Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Герасимова О.С. - дочь (л.д.7-8).

Из дополнительного соглашения НОМЕР от 15.08.2007 года к указанному договору социального найма НОМЕР от 26.09.2005 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Г.Е.С. - дочь (л.д.9).

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение - квартиру, по адресу: АДРЕС Г.Н.И. снялась с регистрационного учета 12.11.2012 года в связи со смертью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Герасимова О.С. с 04.02.1991 года, Салимова Е.С. с 15.08.2007 года (л.д.16).

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик имеют разные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения, имеется спор связанный с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия Салимовой Е.С., Герасимовой О.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в размере 1/2 доли от общей стоимости расходов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг за каждой, на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5» возложить обязанность выдавать на имя Салимовой Е.С., Герасимовой О.С. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: АДРЕС и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей стоимости расходов на указанное жилое помещение и коммунальных услуг за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Салимовой Е.С. к Герасимовой О.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5»удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Салимовой Е.С. и Герасимовой О.С. в расходах по оплате жилого помещения по адресу: АДРЕС и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей стоимости расходов на указанное жилое помещение и коммунальных услуг за каждой.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5» ежемесячно выдавать Салимовой Е.С. и Герасимовой О.С. отдельные платежные документы по оплате жилого помещения по адресу: АДРЕС и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей стоимости расходов на указанное жилое помещение и коммунальных услуг за каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                     М.И. Гончарова