Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2022 (2-592/2021;) ~ М-501/2021 от 10.11.2021

    Дело № 2 – 18/2022                                        УИД: 66RS0060-01-2021-000719-79

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                                    п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием ответчика Т.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Т.А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, об обязании передачи арендованного имущества,

    у с т а н о в и л :

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО) обратилось в суд с иском к Т.А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 304 075,21 руб., в том числе: основная задолженность в размере 903 777,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 400 297,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, обязать Т.А.Н. передать по акту приема-передачи МУГИСО специализированный автомобиль-фургон изотермический для приемки и перевозки молока, идентификационный номер (VIN) №

В обоснование требований указано, что на основании приказа МУГИСО от 06.02.2009 № 209 в казну Свердловской области зачислено движимое имуществе стоимостью 510 000 руб.: специализированный автомобиль-фургон изотермический для приемки и перевозки молока, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>.

Между МУГИСО и Индивидуальным предпринимателем Т.А.Н. заключен договор аренды указанного транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ № на срок 5 лет.

Имущество передано арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Передача имущества в аренду не влечет переход к арендатору права собственности на имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды возобновлен на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ, так как после прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ в качестве ИП в соответствии с п. п. 2.1.7, 5.5 договора аренды Т.А.Н. не вернул арендодателю по акту приема-передачи арендованное имущество, то есть продолжает им пользоваться, что в соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ дает право арендодателю потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Размер арендной платы составляет 6 267,81 руб. - в месяц, 75 213,72 руб. - в год без учета НДС (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 1/12 ставки арендной платы за год с оплатой до 5-го числа текущего месяца (п. 3.2 договора).

Согласно п. 2.1.2 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Ответчиком обязанность по уплате арендной платы не исполняется, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать проценты на сумму долга, размер которых определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В адрес ответчика МУГИСО направлена претензия (требование о возврате имущества) от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии задолженности по договору аренды, однако требования об уплате задолженности и возврате арендованного имущества, указанные в претензии не исполнены.

МУГИСО просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск поддержал в полном объеме, предоставив на возражения ответчика расчет задолженности по указанному договору аренды и процентов за период с 10.11.2018 по 14.10.2021.

В судебном заседании ответчик Т.А.Н. поддержал ранее предоставленные в суд возражения на иск, счел иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В возражениях Т.А.Н. не оспаривал заключение Договора аренды транспортного средства (автомобиль-фургон) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что в соответствии с п. 5.5 договора при прекращении его деятельности в качестве ИП с 2012 года договор прекратился, утратила юридическую силу и сумма арендной платы, установленная договором. Согласно п. 2 ст. 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. В заключенном им договоре условия о пролонгации договора, установленные ст. 621 ГК РФ сторонами не согласованы. Таким образом, договор не считается пролонгированным и вновь заключенным, начисление и расчет арендной платы за период с 2012 года по 2021 год произведены в нарушение норм ГК РФ и самого договора аренды.

Исчисление арендной платы после срока действия договора - ДД.ММ.ГГГГ противоречит нормам п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.5.5 договора и является незаконным.

К спору просит применить положения ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности с даты окончания действия договора, установленного п. 5.5 договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ + 3 года = ДД.ММ.ГГГГ, тем самым срок давности по иску пропущен.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2021 год арендная плата договором не установлена, так как он прекратил свое юридическое действие, начисление арендной платы за пределами ДД.ММ.ГГГГ не может соответствовать нормам ГК РФ.

Передача транспортного средства по истечении срока действия договора не может быть осуществлена силами бывшего арендатора, так как у ответчика отсутствует право управления указанным транспортным средством в связи с тем, что Т.А.Н. по истечении срока действия договора аренды не имеет право застраховать указанное т/с, так как срок договора аренды, подтверждающий право на владение т/с - истек, по этим же причинам отсутствует возможность оформить путевой лист на т/с, и полис ОСАГО.

В таком случае лишь представитель МУГИСО которого направит истец имеет возможность принять автомобиль и переместить его в <адрес>.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору аренды государственного казенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ МУГИСО (Арендодатель) передало Т.А.Н. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование автомобиль-фургон изотермический для приемки и перевозки молока, идентификационный номер (VIN) № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет 6 267,81 рублей в месяц, 75 213,72 рубля в год, внесение арендной платы осуществляется ежемесячно в размере 1/12 ставки арендной платы за год с оплатой до пятого числа текущего месяца. Настоящий договор прекращается в случае реорганизации пли ликвидации юридического лица, в случае прекращения деятельности физического липа в качестве ИП. Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в аренду имущества (л.д. 8-15).

Арендатор обязан: содержать принятое в пользование имущество в исправном состоянии в соответствии с правилами технической эксплуатации; своевременно и в полном объеме вносить арендную плату; по истечении срока гарантий на принятое имущество, предоставленных поставщиком данного имущества, за счет собственных средств производит ремонт, несет расходы, связанные с эксплуатацией принятого в аренду имущества; за свой счет страхует имущество от рисков уничтожения или повреждения; при прекращении либо расторжении договора вернуть арендодателю по акту передачи-приемки имущество в состоянии, обусловленном настоящим договором, с учетом износа; за свой счет выполнять все необходимые регистрационные, лицензионные и другие требования при использовании имущества, переданного но настоящему договору; немедленно извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии и ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб имуществу, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы повреждения имущества.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в определении условий заключаемого ими договора.

Согласно ст.ст. 606, 607, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду может быть передано транспортное средство.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Исследованными доказательствами, в том числе постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после истечения срока договора арены, арендатором Т.А.Н. арендованное имущество автомобиль-фургон изотермический для приемки и перевозки молока, идентификационный номер (VIN) № от ДД.ММ.ГГГГ, не возвращен арендодателю МУГИСО, то есть обязательства по договору (п. 2.1.7 договора) о передаче указанного имущества ответчиком не исполнены. Из пояснений ответчика установлено, что указанное транспортное средство находится по адресу: <адрес>

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности о передаче истцу арендованного имущества и взыскании с ответчика платы за пользование арендованного имущества подлежат удовлетворению.

К возражениям ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности ввиду отсутствия в договоре арены согласованного сторонами условия о его продлении, а соответственно недоказанности истцом обстоятельств возобновления указанного договора, суд отнесся критически, так как требования не связаны с нарушением прав сторон в части возобновления договора аренды на неопределенный срок или преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды. В данном случае имеет место защита нарушенных прав арендодателя на                                                               получение им платы за сданное им в аренду имущество, использование которого ответчиком после истечения срока договора доказано материалами дела, то есть подлежат применению последствия, предусмотренные п.2 ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К возражениям ответчика о том, что по техническому состоянию транспортное средство не может быть им передано истцу путем самостоятельного передвижения, суд отнесся критически, так как транспортировка транспортного средства может быть произведена без нарушения действующего законодательства (Правила дорожного движения РФ, Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения) с использованием ответчиком средств для транспортировки неисправных автотранспортных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по аренде образовалась в размере 1 304 075,21 руб., в том числе: основная задолженность в размере 903 777,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 400 297,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-24).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия (л.д. 25-27), однако ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств возврата суммы задолженности по арендной плате, либо передачи истцу арендованного по договора аренды имущества ответчиком суду не представлено.

Факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору судом установлен. Неисполнение ответчиком своих обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Если договором предусмотрено условие об оплате по частям, то срок исковой давности исчисляется отдельно в отношении каждой части. При просроченных повременных платежах (например, проценты за пользование заемными средствами (ст. 809 ГК РФ), арендная плата (ст. 614 ГК РФ) и др.) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, суд исчислил срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с 10.11.2018 по 14.10.2021, в связи с чем расчет представленный истцом за указанный период счел правильным и применил его при удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в части, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды государственного казенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по арендным платежам в размере 221 132 рубля 38 копеек; по процентам в размере 17 991 рубль 10 копеек; а всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 239 123 рубля 48 копеек.

Кроме того, на ответчика Т.А.Н. подлежит возложению обязанность передать по акту приема-передачи Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> специализированный автомобиль-фургон изотермический для приемки и перевозки молока, идентификационный номер (VIN) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, исходя из размера удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 5591,23 рублей – по требованию о взыскании арендных платежей, и 300 рублей по требованию о возложении обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194, 197 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л :

░░░░░░░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░    ░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 221 132 ░░░░░ 38 ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 991 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 239 123 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN) № ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 891 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 23 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.01.2022.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░