Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-25/2012 от 21.08.2012

Дело № 11- 25/2012 г.

Мировой судья судебного участка

Беломорского района РК Матвеев С.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2012 года         г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Ильютик М.В.,

с участием ответчиков (заявителей) Кабанова О.А., Кабановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Кабановой С.В., Кабанову О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с апелляционной жалобой ответчика Кабанова О.А. на решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 29.06.2012г.,

у с т а н о в и л:

ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ОАО «ЕИРЦ РК») обратилось к мировому судье судебного участка Беломорского района Республики Карелия с иском к Кабанову О.А., Кабановой С.В. по тем основаниям, что МП «Жилфонд МО «Беломорское городское поселение» (далее - МП «Жилфонд») оказывает ответчикам коммунальные услуги, истец на основании Агентского договора НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ от своего имени, но за счет МП «Жилфонд» производит начисление и сбор коммунальных платежей, взыскание задолженности с потребителей жилищно-коммунальных услуг. Ответчики проживают по адресу: ..., и имеют задолженность за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание, вывоз ТБО, кап. ремонт) за период с ХХ.ХХ.ХХ. включительно в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики не исполняют свои обязанности и не вносят плату за коммунальные услуги. На основании ст.ст.153-157 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решением мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 29.06.2012 г. иск ОАО «ЕИРЦ РК» удовлетворен в полном объеме и с ответчиков Кабанова О.А. и Кабановой С.В. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ. в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

С таким решением мирового судьи не согласен ответчик Кабанов О.А. В апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение по делу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по отоплению. В обоснование своих требований ответчик указывает, что суд при вынесении решения исходил из того, что отопительные приборы в квартире демонтированы самовольно, хотя предметом судебного разбирательства должен быть сам факт неполучения услуги по отоплению. При приобретении квартиры в ХХ.ХХ.ХХ. радиаторы отопления уже были демонтированы. Со слов бывших хозяев квартиры радиаторы были демонтированы сантехниками ЖКХ из-за разморозки системы. Внутридомовая система отопления нарушена не была, так как в квартире оставлены стояки отопления. С момента демонтажа радиаторов требований о восстановлении их со стороны управляющих компаний не поступало; нареканий со стороны соседей не было. Считает, что факт непредоставления коммунальных услуг по отоплению установлен тем, что в квартире отсутствуют радиаторы отопления.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены, представили возражения на апелляционную жалобу, в которой указали, что МП «Жилфонд» услуга по отоплению оказывалась в полном объеме, ответчики по качеству отопления не обращались; демонтаж системы отопления не согласован, разрешение не выдавалось; просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик (заявитель) Кабанов О.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал и дополнительно пояснил, что при покупке ими в ХХ.ХХ.ХХ квартиры, в ней отсутствовали радиаторы системы отопления, со слов прежней хозяйки квартиры, радиаторы были демонтированы сантехниками жилищной организации, так как они протекали. В последующем, при обращении в жилищную организацию с просьбой о проведении обследования квартиры на отсутствие радиаторов, им было отказано со ссылкой на самовольное снятие радиаторов, в связи с чем ими была создана в ХХ.ХХ.ХХ независимая комиссия из жильцов дома и засвидетельствован факт отсутствия отопительных радиаторов.

Ответчик Кабанова С.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала по основаниям, изложенным в ней.

Представитель третьего лица МП «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражения относительно жалобы.

Заслушав ответчиков (заявителей), проверив материалы дела, суд считает необходимым решение суда первой инстанции изменить.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в числе прочего, за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 156, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за услуги. Указанными Правилами определен механизм изменения размера платы.

Согласно п. 15 Приложения N 1 Правил гражданам в жилых помещениях должна обеспечиваться температура воздуха не ниже +18 градусов, а в угловых помещениях не ниже +20 градусов, отклонение температуры воздуха в жилых помещениях не допускается.

В силу п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных, общих и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 Приложения 2 к настоящим Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно справки МП «Жилфонд» от ХХ.ХХ.ХХ и выписки из ЕГРП Управления Росреестра по РК от ХХ.ХХ.ХХ ответчики Кабанова С.В. и Кабанов О.А. зарегистрированы проживанием в ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая на праве собственности с ХХ.ХХ.ХХ принадлежит Б. Согласно свидетельства о заключении брака НОМЕР НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ Б. после заключения брака присвоена фамилия К..

Из расчета, составленного ОАО «ЕИРЦ» следует, что за период с .... включительно ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе по отоплению в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики не оспаривают факт того, что они не вносили плату за оказанные им услуги в исковой период.

Плата за услуги «отопление» в соответствии с Приложением N 2 Правил начисляется исходя из размера жилого помещения, поэтому в соответствии с нормами ст.ст.156 и 157 ЖК РФ, может быть снижена лишь в случае оказания услуг ненадлежащего качества.

Как следует из акта от ХХ.ХХ.ХХ, составленного ответчиком Кабановой С.В. и жильцами ... в ..., в ... по указанному адресу отсутствуют радиаторы отопления.

ХХ.ХХ.ХХ Кабанова С.В. обращалась в управляющую компанию - МП «Жилфонд» по вопросу создания комиссии и проведения обследования жилого помещения для подтверждения факта отсутствия радиаторов отопительной системы, на что получила отказ, мотивированный тем, что работы по демонтажу системы отопления не были согласованы с управляющей компанией.

ХХ.ХХ.ХХ Кабанова С.В. обращалась с заявлением в АМО «Беломорский муниципальный район» по вопросу перехода на индивидуальное отопление квартиры, в чем ей было отказано в связи с непредставлением необходимого пакета документов, решение принято на заседании межведомственной комиссии ХХ.ХХ.ХХ

Актом НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ обследования ... жилого ... выявлено следующее: отопительные приборы централизованного отопления отсутствуют во всех помещениях квартиры. Центральные стояки высотой <данные изъяты> м. проходят в кухне, большой комнате и в 2-х маленьких комнатах.

Согласно расчета фактического потребления тепловой энергии при отключении чугунных радиаторов в ... жилого ..., предоставленному МП «Жилфонд МО Беломорское городское поселение» от ХХ.ХХ.ХХ, отношение фактического теплопотребления к плановому потреблению при отключенных чугунных радиаторов составит 1<данные изъяты>

В соответствии с п. 1.7 и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Таким образом, выполнение указанных работ по демонтажу обогревающих элементов, установка иного оборудования, компенсирующего тепловые потери здания, и как следствие изменение вида отопления, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (с учетом формы и содержания технического паспорта жилого помещения, предусмотренных "Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37), следовательно, является переустройством по смыслу названных статей ЖК РФ, что было верно указано мировым судьей.

Однако, при рассмотрении дела также установлено, что в квартире ответчиков с момента ее приобретения отсутствуют радиаторы системы отопления. В связи с отказом ХХ.ХХ.ХХ МП «Жилфонд МО Беломорское городское поселение» в проведении комиссионного обследования на предмет отсутствия радиаторов, ХХ.ХХ.ХХ Кабанова С.В. самостоятельно создала независимую комиссию, состоящую из жильцов дома, для засвидетельствования отсутствия отопительных радиаторов. Данное обстоятельство подтверждается актом от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, а также положений Закона РФ "О защите прав потребителей", который подлежит применению по данному делу, приходит к выводу о том, что квартира, где проживают ответчики, в течение длительного времени обеспечивается услугой по отоплению в неполном объеме, доказательств об обратном истцом не представлено, в связи, с чем ответчики имеют право на уменьшение платы за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Суд производит расчет задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ по оплате отопления исходя из расчета фактического потребления тепловой энергии при отключении чугунных радиаторов от ХХ.ХХ.ХХ, предоставленного МП «Жилфонд МО Беломорское городское поселение». Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по отоплению в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, на основании п.2 ст.328, п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи подлежит изменению в виду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а размер задолженности ответчиков - снижению до указанной выше суммы.

На основании ст.98 ГПК РФ, судебные расходы истца, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска, подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных требований на сумму <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 29.06.2012 г. по настоящему делу изменить.

Взыскать солидарно с Кабанова О.А. и Кабановой С.В. в пользу Открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ. включительно в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы в равных долях с каждого по <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию не подлежит.

Судья         С.В. Полузерова