Решение по делу № 2-809/2018 ~ М-241/2018 от 01.03.2018

Дело №2-809/2018

(№24RS0004-01-2018-000434-54)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Иванова К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Иванова К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнений, требования мотивировало тем, что на основании выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, являются: Иванова К.С. (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО6 (до брака – ФИО8) (1/3 доля в праве общей долевой собственности). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Иванова К.С., ФИО6, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения. ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Красноярский край, <адрес>. В период с <дата> по <дата> ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги оплачивал не в полном объеме, в результате чего, образовалась задолженность в размере 108 801 рубль 90 копеек. Просит суд взыскать с Иванова К.С. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55 018 рублей 07 копеек, пропорционально причитающейся доли в праве собственности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 рублей 54 копейки.

В судебном заседании ответчик Иванова К.С. просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку не проживала в спорный период в указанной квартире.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> Красноярского края принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 (1/3 доли) и Иванова К.С. (2/3 доли) (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: Иванова К.С., <дата> года рождения, с <дата>, ФИО6, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> (л.д. 9).

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги (14-18).

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности, согласно представленному расчету, по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> ответчика Иванова К.С., составляет 55 018 рублей 07 копеек. При этом неплатежи приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

С учетом того, что Иванова К.С. является собственником 2/3 доли в праве на <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, с последней подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55 018 рублей 07 копеек.

Доводы стороны ответчика о том, что в спорный период времени в указанной выше квартире она не проживала, на нее не правомерно возлагается обязанность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, нельзя признать состоятельными.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с вышеприведенными нормами закона, Иванова К.С. являясь сособственником спорной квартиры даже не проживая в ней, обязана нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, также подлежат удовлетворению, с ответчика Иванова К.С. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1 850 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Иванова К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Иванова К.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 55 018 рублей 07 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 850 рублей 54 копейки, а всего 56 868 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                   А.Б. Золотухина