Решение по делу № 2-4849/2016 ~ М-2702/2016 от 04.03.2016

Дело № 2-4849/2016 Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Никонову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 140601,43руб., пени в размере 24361,70 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3435,96руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик на неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не реагирует и в добровольном порядке не оплачивает.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Иск признавал частично.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как усматривается из материалов, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ и п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.№491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно подпункту «е» п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Суд при принятии решения соглашается с доводами ответчика и считает иск подлежит удовлетворению частично.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности обоснованы на законе и подлежат частичному удовлетворению. Взысканию с ответчика в счет оплаты за коммунальные услуги подлежит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 мес) тариф 35,75 руб. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 4788,2х7=33517,4 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4183,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ 2740,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2747,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 2768,01 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 мес) тариф 53,08 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 4155,5 руб., ДД.ММ.ГГГГ-4224,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 4180,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4214,11 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4959,35 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 4955.57 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 4895.43 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 64,18 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4985,5 руб. ДД.ММ.ГГГГ - 4982,72 руб. ДД.ММ.ГГГГ 4950,69 руб. ДД.ММ.ГГГГ.- 5078,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5048,1 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4840 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4973,4 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4807.81 руб., услуга по отоплению по показаниям счетчика в размере 14744,64 руб. Всего 131954,14 рублей.

Расходы за охрану судом принимаются по тарифу 4.21 руб.

Исходя из смысла ст. ст. 98, ГПК РФ подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2748,8 руб..

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Требования в части взыскания пени не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств того, что на обращения ответчика в части разъяснений и предоставления обоснований тарифов даны надлежащие ответы. В связи с чем ответчик лишен был возможности производить оплату по установленным законом тарифам.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «истец» к Никонову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «истец» к Никонову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Никонова В.В. в пользу ООО «истец» в счет оплаты за коммунальные услуги за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 мес) тариф 35,75 руб. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 4788,2х7=33517,4 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4183,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ 2740,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2747,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 2768,01 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 мес) тариф 53,08 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 4155,5 руб., ДД.ММ.ГГГГ-4224,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 4180,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4214,11 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4959,35 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 4955.57 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 4895.43 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 64,18 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4985,5 руб. ДД.ММ.ГГГГ - 4982,72 руб. ДД.ММ.ГГГГ.- 4950,69 руб. ДД.ММ.ГГГГ.- 5078,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 5048,1 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4840 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4973,4 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4807.81 руб., услуга по отоплению по показаниям счетчика в размере 14744,64 руб., холодное водоснабжение и освещение согласно квитанциям. Всего 131954,14 рублей.

В части взыскания пени иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья