Решение по делу № 2-2172/2012 от 16.03.2012

Дело № 2-2172/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

ООО «Жилэкс-сервис» обратилось в суд с иском к Соколовой О.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в сумме 187 450 руб. 25 коп., пени в размере 38 277 руб. 24 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 457 руб. 27 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик пользовался предоставленными ему услугами, но не выполнял своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Представитель ООО «Жилэкс-сервис» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

Ответчик Соколова О.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений по иску не представила.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Соколовой О.С. принадлежит по праву собственности нежилое помещение 21 в <адрес> (л.д.16).

Согласно договору №-Т ООО «Жилэкс-сервис» осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами.

Задолженность Соколовой О.С. по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи по нежилому помещению составляет 187 450 руб. 25 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчика пени в сумме 32 277 руб. 24 коп.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 187 450 руб. 25 коп. Начисленную истцом сумму пеней 38 277 руб. 24 коп. суд полагает необходимым снизить и взыскать с ответчика пени в сумме 10 000 руб.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 5 457,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилэкс-сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилэкс-сервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 187 450 руб. 25 коп., пени 10 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 457 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья