Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3363/2022 ~ М-3221/2022 от 20.07.2022

                                                                                                 Дело № 2-3363/2022

73RS0004-01-2022-006521-32

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяйкиной Ксении Станиславовны к Козловой Юлии Александровне, Козлову Виталию Александровичу, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Добростиль, ООО «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновская теплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Валяйкина К.С. обратилась в суд с иском к Козловой Ю.А., Козлову В.А., действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Добростиль об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении фактически проживают, но не зарегистрированы Козлова Ю.В., Козлов В.А. и их несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2, ФИО3, которые также являются собственниками указанного жилого помещения, у каждого по 1/6 доли в праве. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики за себя и своих несовершеннолетних детей не исполняют, имеется значительная задолженность. Она оплачивает со своей стороны расходы по жилищно-коммунальным расходам, однако ввиду солидарной ответственности собственников жилого помещения она фактически оплачивает задолженность за всех собственников, что для нее является непосильным. В добровольном порядке данный вопрос с ответчиками разрешить невозможно.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, обязать управляющую организацию заключить со всеми собственниками отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности, и выдать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец Валяйкина К.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Козлова Ю.А. и Козлов В.А., действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков - ООО «Добростиль, ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

      В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры общей площадью 49, кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО1, ФИО3, Козлова Ю.А., Баран (ныне Валяйкина) К.С., Козлов В.А., у каждого по 1/6 доли в праве.

Установлено, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики Козлова Ю.А., Козлов В.А. зарегистрированы с несовершеннолетними детьми по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Лицевой счет №129294981G открыт на всех собственников жилого помещения.

ООО «Добростиль» осуществляет управление и содержание многоквартирного <адрес> по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 26.07.2021.

Установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат оплате ООО «Добростиль», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Поскольку стороны – Валяйкина К.С., Козлова Ю.А., Козлов В.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Валяйкиной К.С. и Козловой Ю.А., Козловым В.А., действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей, за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, то есть, за каждым – по 1/6 доли.

             Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу:                             <адрес>, <адрес>, находится в управлении и обслуживании ООО «Добростиль» и управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

              Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Ф обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

             На основании изложенного, исковые требования Валяйкиной К.С. об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ООО «Добростиль», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валяйкиной Ксении Станиславовны к Козловой Юлии Александровне, Козлову Виталию Александровичу, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Добростиль, ООО «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновская теплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Валяйкиной Ксении Станиславовны в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, пер<адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: у Валяйкиной Ксении Станиславовны – 1/6 доля, у Козловой Юлии Александровны, Козлова Виталия Александровича, ФИО1, ФИО2, ФИО3, – 5/6 долей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуг.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            А.В. Высоцкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 года.