Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2010 ~ М-2907/2010 от 30.09.2010

                                  Р Е Ш Е Н И Е           № 2-2910/2010

          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30ноября2010года Кировский районный суд г.Красноярска

В составе:председательствующего Кучеровой С.М.

                  при секретареДобричевой К.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское ФИО Барышникову Владимиру Юрьевичу,Барышникову Юрию Владимировичу,Барышниковой Татьяне Игоревнео взыскании суммы,обращении взыскания назаложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился с иском кБарышникову В.Ю.,Барышникову Ю.В.,Барышниковой Т.И.о взысканииссудной задолженности,обращении взыскания назаложенное имущество,ссылаясь на то,что17апреля2008года ответчики заключили кредитный договор №сБанкомо предоставленииим кредита в размере3200000,00рублейпод12,50процентов годовых на приобретение квартиры в <адрес> срок по17апреля2033года.В соответствии с кредитным договором, возврат суммы кредита и выплата процентов за пользование осуществляетсясозаемщикамипутем внесения ежемесячно равными долями,начиная с1-ого числа месяца,следующего за месяцем получения кредита,не позднее10числа месяца,следующего за платежным месяцем.На заемные денежные средства ответчики приобрели указанную квартиру.В обеспечение требований по кредитному договору квартира была передана под залог.В нарушение требований кредитного договора,ответчики не уплачивает ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.По состоянию на19июля2010года задолженностьответчиков по кредитному договору составила3219189,53рубля,из которых3081416,27рублей-основной долг,136308,19рублей-просроченныепроценты за пользование кредитом,1465,07рублей-неустойка. В соответствии с условиями кредитного договора, ст.50Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество,заложенное по договору об ипотеке,при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей.Истец просит взыскать с ответчиков солидарно3219189,53рубля,обратить взыскание на заложенную <адрес>взыскать сответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме24295,95рублей.

Представитель истцаФилиппович И.А., действующий на основании доверенности №от06.10.10(л.д.64-68),исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ОтветчикиБарышников В.Ю.,Барышников Ю.В.,Барышникова Т.И. исковые требования признали в полном объеме,пояснив,что денежных средств на исполнение обязательств по кредитному договору уних не имеется,в связи с кризисом снизился уровень заработной платы.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела,17апреля2008годаБарышников В.Ю.,Барышников Ю.В.и Барышникова Т.И.заключили с Банком кредитный договор№ 96403о предоставлении кредита в сумме3200000рублей 12.50процентов годовых на приобретение <адрес> на срок по17апреля2033года,что подтверждается кредитная договором(л.д.11-19).

На заемные средства,23апреля2008годаответчикиприобреливсобственность (по1/3доли каждый) <адрес> за3200000рублей,что подтверждается договором купли-продажи,свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.40-41,34-39).

Указанная квартира передана в залог Банку,согласнодоговору,дополнительному соглашению(л.д.6-7,11-19) в счет исполнения обязательств по кредитному договору.

Ипотека зарегистрирована29апреля2008года,согласно сведений ФИО1 краю.

В соответствии с п.4Кредитного договора, погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно равными долями,начиная с1-ого числа месяца,следующего за месяцем получения кредита,не позднее10числа месяца,следующего за платежным месяцем.

Однако, ответчики сдекабря2009года не уплачивают ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов,что ответчиком не оспаривается и подтверждается расчетом суммы задолженности(л.д.28-29).

В соответствии со ст.309ГК РФ, обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом указанных положений кредитного договора,учитывая, что ответчики с2009года не исполняют обязательства по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательства имуществоответчиков( <адрес>).

Согласно п.4.4.Кредитного договора №от17апреля2008года, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом).

С учетом изложенного,сответчиковсолидарно в пользу истца подлежит взысканию,исходя из расчетов,представленных истцом на19июля2010года(л.д.28-29),и не оспариваемых ответчиком:

3081416,27рублей-основной долг по кредитному договору, так же136308,19рублей- просроченныепроценты запользование кредитом,1465,07рублей-неустойка, всего3219189,53рублей.

В соответствии с п.1.ст.50ФЗ «Об ипотеке( залоге недвижимости)»,залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество,заложенное по договору об ипотеке,для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье3настоящего Федерального закона требований,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства,в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части,если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2указного закона,если договором об ипотеке не предусмотрено иное,обращение взыскания на имущество,заложенное для обеспечения обязательства,исполняемого периодическими платежами,допускается при систематическом нарушении сроков их внесения,то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение12месяцев,даже если каждая просрочка незначительна.

Указанные положения закона согласуются сп.5.2.5кредитного договора №о17апреля2008года,в соответствии с которым кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку,предусмотренные условиями Договора,предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения( в том числе однократно) Созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору,а так же по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с Кредитором.

С учетом указанных положений кредитного договора,учитывая, что ответчики с2009года не исполняют обязательства по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательства имуществоответчиков( <адрес>).

В силу ч.1ст.1 «Об ипотеке(залоге недвижимости)»,по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель,являющийся кредитором по обязательству,обеспеченному ипотекой,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны-залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя,за изъятиями,установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству,обеспеченному ипотекой,или лицо,не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество,на которое установлена ипотека,остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии с ч.1ст.56вышеуказанного закона, суд считает необходимым определить способ реализации заложенного имущества по договору от17апреля2008года №года -в виде публичных торгов.

В соответствии со ст.54данного закона,суд определяет начальную продажную стоимость     заложенного имущества при его реализации в размере1724 000рублей,исходя из отчета об оценке рыночной стоимости спорной квартиры,представленного истцом ине оспариваемого ответчиками.

С учетом представленных суду доказательств,а так же принимая во внимание признание иска ответчиками/которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц/и принятие его судом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлин в сумме24295рублей95копеек.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать сБарышникова Владимира Юрьевича,Барышникова Юрии Владимировича,Барышниковой Татьяны Игоревны в солидарном порядке в пользу ФИО1 по кредитному договору №от17апреля2008года в сумме3219189(три миллиона двести девятнадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей53копейки,а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме24295 (двадцать четыре тысячи двести девяносто пять) рублей95копеек,всего3243485 (три миллиона двести сорок три тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей48копеек и расходы по реализации заложенного имущества: <адрес>.

Обратить взыскание на заложенную <адрес>принадлежащуюБарышникову Владимиру Юрьевичу,Барышниковой Татьяне Игоревне,Барышникову Юрию Владимировичу.

Определить способ реализациикв. <адрес>- в виде публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость <адрес> -1724000 (один миллион семьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                  С.М.Кучерова