Решение по делу № 2-1768/2015 ~ M-1594/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-1768/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                                     г.Барнаул

Ленинский районный суд гор. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.

при секретаре Евсеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Я.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л.», Обществу с ограниченной ответственностью Т.» о признании договора купли продажи недвижимого имущества недействительной применения последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Князев Я.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Л.», Обществу с ограниченной ответственностью Т.». Просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем зданием гаража с котельной литер А,А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: ///, совершенную между ООО «Л.» и ООО Т. недействительной. Признать недействительный договор купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем зданием гаража с котельной литер А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: /// заключенный между ООО «Л.» и ООО Т.»: ООО «Л.» обязано вернуть ООО Т.» +++. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата сторон сделки в первоначальное положение: ООО «Л.» обязано вернуть ООО Т.» денежные средства за реализованное имущество, ООО Т.», в свою очередь, обязан вернуть ООО «Л.» земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м., с расположенным на нем зданием гаража с котельной литер А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: ///. взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в возврат государственной пошлины.

Исковые требования обосновывал тем, что +++ между Князевым Я.Н. и ООО «Л.» был заключен договор купли-продажи здания гаража с котельной площадью <данные изъяты> кв.м находящихся по адресу ///, земельного участка категория земель, земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий склада и гаража с котельной, площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу ///, по условиям которого ООО «Л.» обязано было оплатить <данные изъяты> рублей. Право собственности в дальнейшем было зарегистрировано на обьекты недвижимого имущества за ООО «Л.», однако ответчик не произвел оплату по договору. В связи с чем решением Ленинского районного суда от +++ сумма по договору в размере <данные изъяты> руб. была взыскана с ООО «Л. « в пользу Князева Я.Н. так, как до настоящего времени обязательства ООО «Л.» по оплате не исполнены в соответствии со ст. 488, 166 ГК РФ просил удовлетворить исковые требования.

    В судебном заседании представитель истца Абакумова А.В. исковые требования поддержала.

    Истец, представитель ООО «Л.» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извешены надлежащим образом. В соотвтетствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.

    Представитель ООО Т.» Подъяпольский А.А. просил в удовлетворении исковых требований отказать, так, как в соответствии с определением Ленинского районного суда /// от +++ по решению суда от +++ была произведена замена взыскателя с Князева Я.Н. на Абакумову А.В., в связи с чем, Абакумова А.В. является правопреемником, а Князев Я.Н. утратил право предъявления данных требований в суд.     

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что +++ между Князевым Я.Н. и ООО «Л.» был заключен договор купли-продажи здания гаража с котельной площадью <данные изъяты>.м находящихся по адресу ///, земельного участка категория земель, земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий склада и гаража с котельной, площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу ///, по условиям которого ООО «Л.» обязано было оплатить <данные изъяты> рублей. Право собственности в дальнейшем было зарегистрировано на обьекты недвижимого имущества за ООО «Л.», однако ответчик не произвел оплату по договору. Решением Ленинского районного суда от +++ сумма по договору в размере <данные изъяты> руб. была взыскана с ООО «Л. « в пользу Князева Я.Н. ( л.д. 5-11).

+++ между ООО «Л.» ( продавцом) и ООО Т.» был заключен договор купли-продажи здания гаража с котельной площадью <данные изъяты> кв.м находящихся по адресу ///, земельного участка категория земель, земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий склада и гаража с котельной, площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу ///, собственником которого в настоящее время является ООО Т.» ( л.д. 45-48).

+++ между Князевым Я.Н. и Абакумовой А.В. заключен договор уступки прав (требований), согласно которому к Абакумовой А.В. перешли права требования по взысканию с ООО «Л.», суммы задолженности, вытекающей из договора купли продажи недвижимого имущества, а так же оплаты государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей. (п. 1.5 договора ).

Определением Ленинского районного суда от +++ произведена замена взыскателя Князева Я.Н. на взыскателя Абакумову А.В. по взысканию денежных сумм по решению Ленинского районного суда г.Барнаула от +++ по делу по иску Князева Я.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Л.» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

Данное определение суда не обжаловано и вступило в законную силу +++ года.

В силу ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, права и обязанности по договору цессии определяются его условиями, если это не противоречит нормам действующего законодательства.

В силу п. 4.2 договора цессии цена договора составила <данные изъяты> рублей. При этом указанную сумму цессионарий обязан оплатить цеденту в срок до +++.

В соответствии с п. 1.3 договора уступки права требования от +++, договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Исходя из буквального толкования условий договора, стороны определили, что права Князева Я.Н., возникшие из договора купли продажи недвижимого имущества, перешли к Абакумовой А.В. с момента подписания договора, при этом стороны договорились об отсрочке платежа по договору. Указанное не противоречит положениям ст. 424 ГК РФ о цене договора. Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Данный договор никем не оспорен.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом суд считает, что в настоящее время у Князева Я.Н. отсутствует право на предьявление требований о признании договора купли продажи недвижимого имущества недействительным заключенного +++ между ООО «Л.» ( продавец) и ООО Т.» и применения последствий недействительности сделки так, как в данном случае все права по решению суда от +++ года перешли к Абакумовой А.В. Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределы осуществления гражданских прав

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании договора купли продажи здания гаража с котельной площадью <данные изъяты> кв.м находящихся по адресу /// кадастровый номер <данные изъяты> земельного участка категория земель, земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий склада и гаража с котельной, площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу гор. Барнаул /// кадастровый номер <данные изъяты> заключенного +++ между ООО «Л.» ( продавец) и ООО Т. недействительным и применения последствий недействительности сделки– отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2015 года.

Судья А.А. Степанов. Решение вступило в законную силу 04.08.2015