Решение по делу № 2-2778/2020 ~ М-2224/2020 от 10.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(мотивированное)

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о сносе служебного строения лит. ДН и служебного помещения лит. Кол (колодец), которые расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:167 принадлежащего на праве собственности ответчице, а также перенести с этого участка в границы своего земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25 следующие плодовые и декоративные насаждения: яблони 2шт., саженцы сосны 10 шт., саженцы туи 10 шт.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истица ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:31:0010518:167, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенным в СНТ «Чеховское», д. Пешково, <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от 27.03.2017г. Собственником земельного участка№ с кадастровым номером 50:31:0010518:25, общей площадью 600 кв.м., является ответчица ФИО2 На основании варианта землеустроительной экспертизы, которая проводилась в рамках рассмотрения гражданского дела № в Чеховском городском суде <адрес> и которое было положено в основу решения суда, ответчица должна демонтировать служебного строения лит. ДН и служебное помещение лит. Кол (колодец), которые расположены в границах ее земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:167, а также перенести с этого участка в границы своего земельного участка следующие плодовые и декоративные насаждения: яблони 2шт., саженцы сосны 10 шт., саженцы туи 10 шт. ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес ответчицы направила требования о переносе забора в границы своего участка, а также демонтаже строений, переносе посадок и освобождении участка от строительного и хозяйственного мусора, как это предусмотрено заключением экспертизы. Однако до настоящего времени ответчица никаких действий по выполнению требований истицы не предприняла. На устные требования отвечает отказом.

Решением Чеховского городского суда от 23.04.2019г (дело №) было установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пешково, СНТ «Чеховское», уч.25, принадлежащего ФИО2 Признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о границах вышеуказанного земельного участка. Этим же решением установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:167, принадлежащего ФИО3

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.09.2019г. решение Чеховского городского суда в части признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2 отменено. В части отмены постановлено по делу новое решение, которым исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворены частично, исключив из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельного участка ФИО2. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проводилась землеустроительная экспертиза № и №, согласно которой Согласно заключению эксперта №, причиной несоответствия в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:31:0010518:25 содержится реестровая (кадастровая) ошибка: ошибка воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25 вносились в ЕГРН. Для устранения несоответствия фактических границ земельных участков сторон с генеральным планом СНТ «Чеховское», фактических границ земельного участка № ФИО2 с кадастровым номером 50:31:0010518:25 со сведениями ГКН до проведения процедуры уточнения границ данного земельного участка, необходимо исправление реестровой (кадастровой) ошибки содержащейся в ЕГРН.

Экспертом предложен вариант 1 установления границ земельных участков сторон в соответствие с данными генерального плана СНТ «Чеховское», правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, данных ЕГРН до уточнения границ данного земельного участка, местоположением границ соседних землепользователей. По данному варианту площадь земельных участков № и № будет составлять 600 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам, а также генеральному плану СНТ «Чеховское»; местоположение границ земельного участка № ФИО2 будет соответствовать местоположению границ по данным ГКН до уточнения границ данного земельного участка.

Кроме того, согласно заключения землеустроительной экспертизы, собственнику земельного участка № ФИО2 необходимо демонтировать служебное строение лит. ДН и служебное помещение лит. Кол (колодец), а также перенести в границы своего земельного участка следующие плодовые и декоративные насаждения: яблони 2шт., саженцы сосны 10 шт., саженцы туи 10 шт.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, а также указала, что она не против сноса всех указанных в иске строений и насаждений, но только за счет сил самой истицы, так как сама не имеет физической и финансовой возможности исполнить требования истицы.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:31:0010518:167, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенным в СНТ «Чеховское», д. Пешково, <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от 27.03.2017г.

Собственником земельного участка№ с кадастровым номером 50:31:0010518:25, общей площадью 600 кв.м., является ответчица ФИО2

Решением Чеховского городского суда от 23.04.2019г (дело №) было установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пешково, СНТ «Чеховское», уч.25, принадлежащего ФИО2 Признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о границах вышеуказанного земельного участка. Этим же решением установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:167, принадлежащего ФИО3

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.09.2019г. решение Чеховского городского суда в части признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2 отменено. В части отмены постановлено по делу новое решение, которым исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворены частично, исключив из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельного участка ФИО2. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проводилась землеустроительная экспертиза № и №, согласно которой Согласно заключению эксперта №, причиной несоответствия в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:31:0010518:25 содержится реестровая (кадастровая) ошибка: ошибка воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25 вносились в ЕГРН. Для устранения несоответствия фактических границ земельных участков сторон с генеральным планом СНТ «Чеховское», фактических границ земельного участка № ФИО2 с кадастровым номером 50:31:0010518:25 со сведениями ГКН до проведения процедуры уточнения границ данного земельного участка, необходимо исправление реестровой (кадастровой) ошибки содержащейся в ЕГРН.

Экспертом предложен вариант 1 установления границ земельных участков сторон в соответствие с данными генерального плана СНТ «Чеховское», правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, данных ЕГРН до уточнения границ данного земельного участка, местоположением границ соседних землепользователей. По данному варианту площадь земельных участков № и № будет составлять 600 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам, а также генеральному плану СНТ «Чеховское»; местоположение границ земельного участка № ФИО2 будет соответствовать местоположению границ по данным ГКН до уточнения границ данного земельного участка.

Кроме того, согласно заключения землеустроительной экспертизы, собственнику земельного участка № ФИО2 необходимо демонтировать служебное строение лит. ДН и служебное помещение лит. Кол (колодец), а также перенести в границы своего земельного участка следующие плодовые и декоративные насаждения: яблони 2шт., саженцы сосны 10 шт., саженцы туи 10 шт.

ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес ответчицы направила требования о переносе забора в границы своего участка, а также демонтаже строений, переносе посадок и освобождении участка от строительного и хозяйственного мусора, как это предусмотрено заключением экспертизы. Однако до настоящего времени ответчица никаких действий по выполнению требований истицы не предприняла. На устные требования отвечает отказом.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защите подлежит нарушенное или оспоренное право, или законный интерес.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способы защиты гражданских и прав определены ст.12 ГК РФ и иными законами.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу статей 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку в настоящее время ответчица своим бездействием нарушает права истицы как собственника земельного участка, поскольку из-за имеющихся на её земельном участке строений ответчицы, она не имеет возможности использовать земельный участок по его назначению в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того ответчица в своем заявление не отрицает того факта, что указанные в требованиях истицы строения и насаждения подлежат сносу, однако не может выполнить требования истицы из-за отсутствия физической и финансовой возможности.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать служебное строение лит. ДН и служебное помещение лит. Кол (колодец), которые расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:167, а также перенести с этого участка в границы своего земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010518:25 следующие плодовые и декоративные насаждения: яблони 2шт., саженцы сосны 10 шт., саженцы туи 10 шт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов