Решение по делу № 2-79/2014-Е ~ М-76/2014-Е от 18.03.2014

№ 2-79/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2014 г.                                                             с.Ермекеево

Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Сибагатуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исрафилова Р.Ф., Исрафилов А.Г. к ООО «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Исрафилова Р.Ф. и Исрафилов А.Г. обратились в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истцы Исрафилова Р.Ф. и Исрафилов А.Г. свое исковое заявление поддержали в полном объеме и пояснили, что в 1998 году им для проживания был выделен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С этого времени они пользуются им добросовестно как собственники. В настоящее время у них возникла необходимость через суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество. В данном доме они проживают постоянно, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий и капитальный ремонт. Просят суд признать право долевой собственности на жилой дом по 1/2 доле каждому из истцов.

Представитель ответчика в лице Петровой Е.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, где иск признала, не возражала против его удовлетворения.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.           

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от           ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой от Исрафиловой Р.Ф. принято <данные изъяты> рублей за выкуп дома;

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от           ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой от Исрафиловой Р.Ф. принято <данные изъяты> рублей за выкуп дома;

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от           ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой от Исрафиловой Р.Ф. принято <данные изъяты> рублей за выкуп дома;

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от           ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой от Исрафиловой Р.Ф. принято <данные изъяты> рублей за выкуп дома;

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» об удержании взноса <данные изъяты> рублей;

- технический паспорт домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> находится на балансе ООО «<данные изъяты>» инв.№ 1634;

- справки об отсутствии у Исрафиловых задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг /л.д.15 - 17/

- справка администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой по адресу РБ <адрес> зарегистрированы и проживают Исрафилова Р.Ф. и Исрафилов А.Г.;

- выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому помещению ООО «<данные изъяты>» следующего почтового адреса <адрес>;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что на объект недвижимости по адресу <адрес> притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют;

• устав ООО «<данные изъяты>»

приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в 1998 г. Исрафиловой Р.Ф. и ее семье для проживания был выделен жилой дом по адресу <адрес>, находящийся на балансе ООО «<данные изъяты>». Оплата за приобретаемую квартиру была внесена в кассу ООО «<данные изъяты>» в полном объеме.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исрафилова Р.Ф. вселилась и проживает с семьёй в спорном жилом доме с 1998 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным недвижимым имуществом, выкупили указанный жилой дом, внеся полную стоимость балансодержателю.

С момента вселения истцы проживают в квартире, пользуются ею, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ООО «<данные изъяты>» истцы не имеют в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.        

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истцов на квартиру не ущемляет чьи - либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования Исрафиловых подлежат удовлетворению. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Исрафилова Р.Ф., Исрафилов А.Г. по 1/4 доли каждому в праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Председатель Ермекеевского

районного суда Республики Башкортостан                  М.А. Багаутдинов