Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2015 ~ М-535/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-614/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                          01 декабря 2015 года

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.,

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием представителя истца - Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области С.М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты> управляющая компания» Ш.Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области к Ц.В.В., Ц.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения г. Ленинск Волгоградской области обратилась в суд с иском к Ц.В.В., Ц.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что на основании Закона Волгоградской области от 04 декабря №1346-ОД «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями», а также согласно акта приема-передачи муниципального имущества городскому поселению <адрес> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное помещение было предоставлено Администрацией городского поселения г. Ленинск, как служебное для проживания Ц.В.Н. и членам его семьи, был открыт лицевой счет №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Ц.В.В. в квартире не проживала, выехала на иное место жительства. Поскольку ответчица перестала оплачивать коммунальные платежи, задолженность по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца заявила ходатайство о привлечении в качестве соответчика по делу Ц.В.Н., который является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, и заявила исковые требования к указанному ответчику, указав в обоснование иска, что Ц.В.Н. с 2004 года в квартире не проживает, выехал на иное место жительство, которое в настоящее время не известно, его личных вещей в квартире нет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство было удовлетворено, исковое заявление принято, в качестве соответчика привлечен Ц.В.Н.

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского поселения <адрес> С.М.В. поддержала исковые требования.

Ответчица Ц.В.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела судом надлежаще извещена, в суд поступило электронное обращение Ц.В.В., которая просит рассмотреть дело без её участия, в связи с тем, что в результате ДТП она находится на длительном лечении.

Представитель ответчика Ц.В.В. - К.В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не сообщил.

Ответчик Ц.В.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица - ООО «<данные изъяты> управляющая компания» Ш.Е.А., поддержал исковые требования, и суду показал, что за ответчиками перед ООО «<данные изъяты> управляющая компания» числилась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая ответчиками погашена.

Выслушав доводы представителей истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Закона Волгоградской области от 04 декабря №1346-ОД «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями», и акта приема-передачи муниципального имущества городскому поселению г. Ленинск принадлежит на праве собственности Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.Н. с семьёй, состоящей из трех человек, в том числе дочь Ц.В.В., на основании Постановления Администрации города Ленинска № от ДД.ММ.ГГГГ получили вышеуказанную квартиру, как служебную, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из постановления и списком распределения жилой площади войсковой части № (л.д. 16, 85-87). На имя Ц.В.Н. открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>

Вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ убедительных доказательств того, что ответчики имеют иное жилое помещение, отказались от права пользования спорным жилым помещением, либо имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ брак между Ц.В.Н. и его супругой Ц.Н.Н. был расторгнут, после чего ответчик Ц.В.Н. остался проживать в спорной квартире, а ответчица Ц.В.В. переехала со своей матерью в <адрес>, что документально подтверждено выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Сервисный центр <адрес>», академической справкой, выданной ГОУ СПО ТО «Сельскохозяйственный колледж «<данные изъяты>», справкой <данные изъяты> государственного аграрного университета и другими документами (л.д. 72, 84, 89-97, 100, 132-133).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ц.В.В. показала, что когда родители расторгли брак, ей было 10 лет, она не могла самостоятельно решать где ей проживать. Ее отец Ц.В.Н. злоупотреблял спиртными напитками, поэтому её мать уехала в <адрес>, увезла её с собой и они проживали в квартире, нанимателем которой является бабушка мамы, т.е. её пробабушка. Периодически они с матерью приезжали в <адрес>, но отец не пускал их в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.Н. сам разрешил ей проживать в квартире в <адрес>, но поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она обучается очно в <данные изъяты> государственном аграрном университете, она не смогла вселиться в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в квартире, предоставленной её семье, и намерена в дальнейшем перевестись обучаться в Волгоградский государственный университет, сделать ремонт и проживать в квартире по адресу <адрес>.

Доводы ответчика Ц.В.В. подтверждаются указанными выше документами, паспортными данными, из которых установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчице было 10 лет, и показаниями допрошенного по ходатайству истца свидетеля ФИО, который подтвердил, что Ц.В.Н. злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем они с супругой расторгли брак и последняя вместе с дочерью уехала из <адрес>. Он сам видел как Ц.Н. приходила к командиру воинской части с жалобами на супруга, видел у неё на лице кровоподтеки. Ц.В. с матерью приезжала неоднократно, но отец не впускал их в квартиру. А в последнее время разрешил дочери проживать в указанной квартире.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ц.В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ сдал квартиру по адресу <адрес> гражданину Х по устному договору. В связи с переводом Х на новое место службы, с согласия Ц.В.Н., в указанной квартире с лета ДД.ММ.ГГГГ стала проживать Х2 ДД.ММ.ГГГГ приехала Ц.В.В. и потребовала от проживающих в данной квартире жильцов покинуть квартиру, после чего ДД.ММ.ГГГГ Х2 освободила занимаемую квартиру (л.д. 98-99).

Свидетель ФИО показал, что знал Ц.В.Н. по совместной службе в воинской части. Им всем выдавались жилые помещения в доме, который был достроен за счет средств Министерства обороны. Квартиры выдавались военнослужащим и членам их семей. Ц.В.Н. служил в воинской части и тоже получил квартиру в <адрес>, где проживал со своей семьей, а потом был переведен для дальнейшего прохождения службы в <адрес>. В квартире Ц.В.Н. проживали различные квартиросъемщики, которых пускал Ц.В.Н.. Как старший дома он знает, что за квартиру с некоторой периодичностью, оплата коммунальных услуг производилась. Иногда квартира пустовала, потом опять в ней проживали люди. Последние проживающие квартиранты не платили, но Ц.В.В. и её мать в ДД.ММ.ГГГГ полностью погасили задолженность.

То есть установлено, что, даже выехав в неизвестном направлении, Ц.В.Н. заключал договора поднайма жилого помещения, что не противоречит закону, поскольку в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; и т.д.

Образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, ответчиками погашена в полном объеме, что подтверждено квитанциями и справкой ООО «<данные изъяты> управляющая компания» (л.д. 88, 101-111).

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.В. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчики исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, несут расходы по содержанию квартиры, имеют в квартире личные вещи, ответчица Ц.В.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ прописана в указанной квартире, намерена сделать ремонт и переехать на постоянное место проживание. На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований    Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области к Ц.В.В., Ц.В.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Косарева Т.Ж.

Копия верна. Судья

    Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья