Решение по делу № 2-1155/2020 ~ М-540/2020 от 06.02.2020

УИД 04RS0018-01-2020-000670-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                17 августа 2020 года                                                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при помощнике судьи Бардахановой О.Е., при секретаре судебного заседания Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Патуевой О. А., Раскиной Е. А., Горбовой И. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о внесении изменения в правоустанавливающие документы,

УСТАНОВИЛ:

Патуева О.А., Раскина Е.А., Горбова И.М. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просят внести изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № и признать право на пользование земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что Патеувой О.А. в ДД.ММ.ГГГГ была куплена квартира № по <адрес>. Квартира находится в трехквартирном доме, с отдельным входом, отгороженным от всех соседей забором. Раскина Е.А. с рождения проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Горбовой И.М. Администрацией <адрес> выделена квартира по адресу: <адрес>1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под домом и прилегающей территорией (оградой) был оформлен ими в общую долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ. истцов вызвали в Управление Росреестра, где сообщили, что при проверке выявлена нарушения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, используемый истцами и огороженный, используется с расширением на земли квартала 03:24:031702, общей площадью больше на <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Раскина Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Патуева О.А., Горбова И.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Ардонова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, описание местоположения: РБ, г.Улан-Удэ, ул.Успенского. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом №. На указанном земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № с адресом: <адрес>. Горбова И.М. совместно с Горбовым А.А. обладают <адрес>, Раскин является собственником кв. №, Патуева собственником кв. №. Возможность перераспределения земельного участка с кадастровым номером № не под подает ни под один пункт ст. 39.28 ЗК РФ. Требование о понуждении перераспределить земельный участок не основано на законе. ДД.ММ.ГГГГ Горбова обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом и землепользованию о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет отказал в заключении соглашения о перераспределении земельного участка. Также основанием для отказа явилось то, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектом планировки центральной части Октябрьского района г.Улан-Удэ расположен в границах территории застройки малоэтажными жилыми домами, а также в границах зеленых насаждений общего пользования. В силу ст. 85 ЗК РФ такие зоны не подлежат приватизации.

Суд, выслушав стороны, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются, в том числе при перераспределении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

На основании п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Основания для принятия уполномоченным органом решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности определены в пунктах 9 и 14 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 12 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Установлено, что Патуева О. А. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Раскина Е. А. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Горбова И. М. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., на нем расположен многоквартирный жилой дом №.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию № Патуевой О.А. утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для размещения многоквартирного жилого дома.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ № Горбовой И.М., Патуевой О.А., Раскиной Е.А., Горбову А.А. отказанов заключении соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>,вид разрешенного использования – для размещения многоквартирного жилого дома, с образованием земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании пп.1 п.9 ст.39.29 ЗК РФ, пп.11 п.9 ст.39.29 ЗК РФ, п.2 ст.11.10 ЗК РФ.

Испрашиваемый к перераспределению земельный участок, за счет которого истцы намерены увеличить площадь принадлежащего им земельного участка, расположен в границе территории застройки малоэтажными жилыми домами, а также в границах зеленых насаждений общего пользования. Образование земельного участка при перераспределении с нарушением требований, установленных главой I.1 Земельного кодекса РФ, не допускается, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Патуевой О. А., Раскиной Е. А., Горбовой И. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о внесении изменения в правоустанавливающие документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                              Н.М.Цыденова