Решение по делу № 2-431/2012 ~ М-300/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-431(2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Казариной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«17» мая 2012 года дело по иску Лавриковой Е.А. к Лаврикову А.В., ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ», ОАО «Ивановооблгаз» об определении порядка участия по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры,

у с т а н о в и л :

Лаврикова Е.А. обратилась в суд с иском к Лаврикову А.В. об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры <адрес> – по <данные изъяты> доли каждому, просит обязать ООО «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ», ОАО «Ивановооблгаз» производить отдельные начисления платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры с выдачей отдельных платежных документов Лавриковой Е.А. и Лаврикову А.В.

В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «Жилищник», ООО «КРЦ», ОАО «Ивановооблгаз»; истцом уточнены исковые требования: просит определить порядок участия собственников квартиры в оплате расходов по ее содержанию и в оплате коммунальных услуг по <данные изъяты> доле, обязать ООО «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ», ОАО «Ивановооблгаз» заключить с Лавриковой Е.А. и Лавриковым А.В. договор о порядке оплаты коммунальных услуг.

В связи с добровольным исполнением ООО «Жилищник» исковых требований определением Кинешемского городского суда от 04 мая 2012 года принят отказ истца Лавриковой Е.А. от иска к ООО «Жилищник».

Истец Лаврикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Лебедеву А.А.

Представители ответчиков – ОАО «Ивановооблгаз», ООО «КРЦ», третье лицо Лаврикова Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Метаком - Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Представитель ответчика Лавриковой Е.А. – Лебедева А.А. исковые требования поддержала, в судебных заседаниях 28 апреля 2012 года и 17 мая 2012 года суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лаврикову А.В. и Лавриковой Е.А., истец и ответчик в квартире зарегистрированы, но постоянно не проживают. До настоящего времени все расходы по содержанию квартиры производила и производит только истица. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Плата за электроэнергию начисляется ООО «Энергосетевая компания», в квартире установлен прибор учета электроэнергии, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» производит начисления за газ также на основании показаний счетчика. ООО «КРЦ» производит начисление платы за водоснабжение и водоотведение на основании показаний счетчика. Лаврикова Е.А. обращалась устно в ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и ООО «Энергосетевая компания», получила устный ответ, что в разделе счетов ей будет отказано, поэтому Лаврикова Е.А. обратилась в суд. Просит исковые требования удовлетворить, определить порядок участия Лавриковой Е.А. и Лаврикова А.В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, обязать организации, предоставляющие коммунальные услуги, заключить с ними договоры о порядке оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных квитанций об оплате.

Ответчик Лавриков А.В. с исковыми требованиями согласен, в судебных заседаниях 28 апреля 2012 года и 17 мая 2012 года суду пояснил, что он согласен оплачивать расходы по содержанию квартиры, независимо от того, кто в ней проживает. Он, Лавриков А.В., обращался в ООО «Энергосетевая компания» и ООО «Жилищник» по вопросу выдачи ему отдельной квитанции по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ему разъяснили, что решение данного вопроса возможно только в судебном порядке, копию квитанции ему не дали. Лаврикова Е.А. обращалась к мировому судье с иском о взыскании с него, Лаврикова А.В., понесенных ею расходов по оплате жилья, было заключено мировое соглашение по данному вопросу, считает, что показания приборов учета, содержащиеся в определении об утверждении мирового соглашения, должны быть указаны в решении суда при рассмотрении данного дела. Он, как собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, имеет право на предоставляемые в квартире коммунальные услуги и на заключение отдельного договора по их оплате. Он не отказывался производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, но, как собственник, желает оплачивать по отдельной квитанции расходы, приходящиеся на его долю.

Представитель ответчика Лаврикова А.В. – Кайнов Н.С. с исковыми требованиями согласен, в судебных заседаниях 28 апреля 2012 года и 17 мая 2012 года суду пояснил, что Лавриков А.В. согласен нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру – <данные изъяты> части, фактически в квартире никто не проживает.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» Авласевич С.А. с исковыми требованиями не согласен, в судебных заседаниях 28 апреля 2012 года и 17 мая 2012 года суду пояснил, что между ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и Лавриковой Е.А. заключен договор на снабжение квартиры природным газом, у абонента установлен газовый котел, плита и прибор учета. Исполнить требования о произведении отдельных начислений собственникам квартиры не представляется возможным. Расчет оплаты за потребленный газ абоненту Лавриковой Е.А. производится, исходя из показаний прибора учета газа, фиксирующего весь объем потребленного газа всеми жильцами квартиры, поэтому любое решение о разделе долей будет являться произвольным расчетом каждого из собственников. Достоверно установить количество газа, принятое каждым из собственников в отдельности, не представляется возможным. При разделении начисленной оплаты между собственниками, истец, не проживающий в данной квартире, возможно, будет против объема газа, плата за который ему выставлена. С истцом Лавриковой Е.А., как стороной по договору энергоснабжения, согласован порядок оплаты за услуги газоснабжения, истец не обращался с вопросом изменения действующего порядка. Обязанность газоснабжающей организации по заключению отдельных договоров об определении порядка оплаты за услуги по газоснабжению действующим законодательством не предусмотрена. Порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг должен определяться соглашением участников долевой собственности, а при не достижении такого согласия может быть установлен судом, в связи с изложенным ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» не может являться ответчиком по данному делу. Просит в удовлетворении исковых требований Лавриковой Е.А. к ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» отказать.

Представитель ответчика ООО «Энергосетевая компания» Рыбаков Д.А. с исковыми требованиями не согласен, в судебных заседаниях 28 апреля 2012 года и 17 мая 2012 года суду пояснил, что с потребителем Лавриковой Е.А. заключен договор на поставку электроэнергии, в силу закона, с момента первой оплаты за поставленную электроэнергию или установки прибора учета электроэнергии, лицевой счет открыт на имя Лавриковой Е.А., по нему ведутся расчеты на основании показаний прибора учета. Энергоснабжающая организация по просьбе гражданина может выдать дубликат квитанции. Если определен порядок пользования жилым помещением, то каждое помещение должно быть оборудовано отдельным прибором учета, иначе между собственниками может возникнуть спор о количестве потребленной электроэнергии. Исполнителем услуг по энергоснабжению является управляющая организация – ООО «Жилищник», которая заключила договор от имени жильцов на поставку электроэнергии в дом, ООО «Энергосетевая компания» не состоит в договорных отношениях с Лавриковой Е.А., а только производит начисление оплаты по договору с управляющей компанией по показаниям единого на квартиру прибора учета. Просит в удовлетворении исковых требований Лавриковой Е.А. к ООО «Энергосетевая компания» отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лаврикова Е.А. и Лавриков А.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д.№). В квартире также зарегистрирована дочь сторон по делу – третье лицо Лаврикова Е.А., все зарегистрированные в квартире лица проживают в ней периодически.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником квартиры Лавриковой Е.А., как потребителем, ООО «Ивановорегионгаз», ОАО «Ивановооблгаз» заключен договор №, в соответствии с которым ООО «Ивановорегионгаз» оказывает услуги по снабжению природным газом, передавая газ в газораспределительную систему ОАО «Ивановооблгаз»; ОАО «Ивановооблгаз» принимает и транспортирует газ до потребителя и выполняет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилых домов, а Лаврикова Е.А., как потребитель, принимает и оплачивает услуги по снабжению газом в полном объеме (п. 1.1 Договора). Согласно условиям договора, размер платы за оказанные услуги по снабжению газом определяется, исходя из объема газа, переданного Потребителю, который определяется по показаниям метрологически пригодных контрольно-измерительных приборов учета расхода газа Потребителя. Размер платы за услуги по снабжению газом определяется в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.3.1, 4.1 Договора). Начисление оплаты за обслуживание внутриквартирного газового оборудования и направление квитанций за данную услугу производится ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» одновременно с начислением оплаты за газоснабжение (л.д. №). Решением внеочередного собрания участников ООО «Ивановорегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано в ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (л.д. №).

Сторонами не представлены договоры на предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и электроснабжению квартиры <адрес> Согласно представленным квитанциям, абонентом по данному виду коммунальных услуг также является Лаврикова Е.А. (л.д. №).

Согласно представленной представителем ответчика ООО «Энергосетевая компания» для обозрения суда копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Энергосетевая компания» и ООО «Жилищник», ООО «Энергосетевая компания» поставляет ООО «Жилищник» электрическую энергию в целях оказания коммунальных услуг гражданам, в том числе для использования на общедомовые нужды, а также посредством привлечения третьих лиц оказывает услуги по передаче электрической энергии и другие услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией бытовых потребителей (п. 1.1). В соответствии с п. 2.5 Договора, ООО «Энергосетевая компания» выставляет счета за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно бытовым потребителям и получает плату по данным счетам непосредственно от бытовых потребителей. Согласно приложению к Договору, поставка электрической энергии осуществляется, в том числе, в дом <адрес>

Таким образом, поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению жителей дома <адрес> является ООО «Жилищник», однако начисление оплаты за предоставленную услугу с направлением платежных квитанций и взимание платы осуществляется непосредственно энергоснабжающей организацией - ООО «Энергосетевая компания».

Анализ представленных истцом Лавриковой Е.А. квитанций на оплату услуги по холодному водоснабжению позволяет суду сделать вывод о том, что поставщиком данной коммунальной услуги жителям дома <адрес> также является ООО «Жилищник», однако начисление и взимание оплаты за предоставленную услугу и направление квитанций на её оплату осуществляется ООО «КРЦ» (л.д. №).

Суд не может согласиться с мнением представителей ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», согласно которым, при наличии в квартире <адрес> единых приборов учета расхода газа, обязанность газоснабжающей организации по заключению отдельных договоров об определении порядка оплаты за услуги по газоснабжению действующим законодательством не предусмотрена, порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг должен определяться соглашением участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 7, 71 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.п. 3, 4, 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. «Потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, анализ выше изложенных норм гражданского и жилищного законодательства свидетельствует о том, что каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на получение непосредственно им услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с организациями, предоставляющими данные услуги, и на их оплату по данному договору соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Следовательно, они имеют право на заключение с каждым из них договора о порядке предоставления коммунальных услуг, при этом форма договора, число сторон договора, условия начисления оплаты определяется сторонами.

Договор снабжения природным газом, технического обслуживания газопроводов и газового оборудования по квартире <адрес> с абонентом Лавриковой Е.А. заключен, в указанной квартире установлен единый прибор учета расхода газа, в связи с чем суд считает невозможным заключение с Лавриковым А.В. отдельного договора в отношении того же жилого помещения, однако восстановление права Лаврикова А.В. на заключение с ним договора снабжения природным газом и технического обслуживания ВДГО в квартире, сособственником которой он является, и на оплату приходящегося на его долю объема услуг возможно путем заключения дополнительного соглашения к договору, заключенному между Лавриковой Е.А., ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ОАО «Ивановооблгаз» и включения Лаврикова А.В. в число сторон договора.

Одновременно суд учитывает, что договор на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению между ООО «Энергосетевая компания», и Лавриковой Е.А., а также договор по холодному водоснабжению между ООО «КРЦ» и Лавриковой Е.А. отсутствует, указанные ресурсы поставляются потребителю с момента первого фактического подключения к присоединенной сети, при этом с первого дня предоставления данной услуги потребителями являются оба собственника – Лаврикова Е.А. и Лавриков А.В. ООО «Энергосетевая компания» и ООО «КРЦ» приняли на себя обязанность по договору с управляющей компанией по начислению платы за предоставленные коммунальные услуги, в данных организациях имеются лицевые счета, в том числе – по квартире сторон по делу Лавриковых. Исходя из права собственников жилого помещения быть стороной по договору и производить оплату за предоставленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии у организаций, производящих начисление оплаты и направляющих квитанции собственникам, производить отдельные начисления собственникам оплаты за коммунальные услуги, при этом самостоятельно урегулировать данные вопросы с управляющей организацией ООО «Жилищник», которая отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг, поскольку изменение порядка начисления оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес> не влияет на объем прав и обязанностей управляющей компании ООО «Жилищник» перед Лавриковыми в отношении предоставляемых им коммунальных услуг. Вопрос о необходимости заключения ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ» с Лавриковым А.В., Лавриковой Е.А. какого-либо письменного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, должен решаться сторонами самостоятельно.

Суд не может принять во внимание мнение представителей ответчиков ООО «Энергосетевая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», согласно которым у сторон отсутствуют доказательства обращения Лавриковой Е.А. к ответчикам с заявлением об отдельном начислении оплаты собственникам за предоставленные услуги, что является одним из оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Суд считает, что досудебного урегулирования данного спора не требуется. Договоры на предоставление коммунальных услуг – публичные договоры, их заключение с Потребителем для ресурсоснабжающих организаций является обязательным, письменного направления предложения для заключения данного договора не требуется; следовательно, в таком же порядке возможно изменение данного договора. Доводы истца Лавриковой Е.А. и ответчика Лаврикова А.В. об устном обращении в ООО «Энергосетевая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» с заявлением о раздельном начислении оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и устном отказе представителей организаций подтверждается в судебном заседании позицией выше названных ответчиков, возражающих относительно заявленных требований.

Суд определяет доли Лавриковой Е.А. и Лаврикова А.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в квартире <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру - по <данные изъяты> доле каждого.

При этом суд принимает во внимание мнение собственников квартиры о наличии у них намерения оплачивать расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам в равных долях без учета проживающей в квартире дочери – третьего лица по делу Лавриковой Е.А. по следующим основаниям: проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). Собственниками жилого помещения Лавриковой Е.А. и Лавриковым А.В. не представлено суду сведений об условиях, на которых третье лицо Лаврикова Е.А. в настоящее время проживает в данной квартире, вопрос о привлечении ее к возмещению расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть решен собственниками самостоятельно.

Одновременно суд не может принять во внимание для определения долей собственников Лавриковой Е.А. и Лаврикова А.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в квартире <адрес> представленное в материалах дела решение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования квартирой, в соответствии с которым за Лавриковой Е.А. и Лавриковым А.В. были закреплены в пользование конкретные жилые помещения в данной квартире и оставлены в общем пользовании нежилые помещения в квартире (л.д. №), и не соглашаетс с мнением представителя ответчика ООО «Энергосетевая компания», в соответствии с которым в случае установления решением суда порядка пользования жилым помещением необходимо каждое помещение оборудовать прибором учета, чтобы впоследствии избежать спора о количестве потребленной собственниками электроэнергии.

Согласно ст. 247, 249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Соглашение, заключенное собственниками жилого помещения, о порядке пользования им, а также решение суда по данному вопросу, не влияет на объем прав собственников по содержанию принадлежащей им доли в праве собственности на данное жилое помещение в порядке, установленном ст. 210 ГК РФ. Действующим законодательством не предусмотрено отступление от принципа равенства долей при определении размера участия собственников, имеющих равные доли в праве собственности на жилое помещение, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд не может согласиться также с мнением ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и ООО «Энергосетевая компания», согласно которым при наличии в квартире <адрес> единых приборов учета газа и электроэнергии начисление оплаты за потребленные энергоресурсы пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру будет являться произвольным расчетом каждого собственника и нарушать их права.

Собственники Лаврикова Е.А. и Лавриков А.В. желают исполнять обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Пунктом 28 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в этом жилом помещении рассчитывается для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пунктом 4 приложения N 2 к данным Правилам.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Таким образом, при подготовке сторонами условий для заключения дополнительных соглашений к договорам на предоставление соответствующих услуг с Лавриковой Е.А. и Лавриковым А.В., а также по оплате услуг, предоставляемых управляющей организацией ООО «Жилищник», может быть применена аналогия закона, аналогия права либо, руководствуясь принципом свободы договора, достигнуты иные условия, исполнимые всеми сторонами по договору.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования Лавриковой Е.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчиков – Лаврикова А.В., а также организаций, предоставляющих коммунальные услуги. Судом установлено, что стороны не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги в принадлежащем им жилом помещении.

У суда отсутствуют основания для разделения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период, предшествующий рассмотрению данного дела (в том числе – за период, прошедший с ДД.ММ.ГГГГ – с момента заключения мирового соглашения о возмещении Лавриковым А.В. Лавриковой Е.А. расходов по оплате за жилое помещение (л.д. №)) и включения в данное судебное решение показаний приборов учета, изложенных в определении судьи судебного участка <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ, так как до вынесения судом данного решения не был установлен порядок участия собственников в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Вопрос о погашении задолженности может быть решен сторонами в добровольном порядке либо при взыскании задолженности в судебном порядке, при этом могут учитываться как ранее вынесенные судебные решения по данному вопросу, так и имеющиеся сведения о показаниях приборов учета, установленных в квартире.

Представителем истца Лавриковой Е.А. – Лебедевой А.А. представлено заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и квитанция по оплате указанной суммы (л.д. №).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом принято решение об удовлетворении исковых требований Лавриковой Е.А. в полном объеме, в связи с чем заявление о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. С учетом количества и продолжительности судебных заседаний, сложности дела суд считает заявленную ко взысканию сумму разумной, подлежащей взысканию с ответчиков Лаврикова А.В., ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ», ООО «Ивановооблгаз» в пользу Лавриковой Е.А. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лариковой Е.А. удовлетворить.

Определить доли Лавриковой Е.А. и Лаврикова А.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> - по <данные изъяты> доле каждого.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановооблгаз» заключить дополнительное соглашение к договорам на предоставление соответствующих услуг с Лавриковой Е.А. и ФИО4 о порядке оплаты предоставляемых коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком распределения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – по <данные изъяты> доле каждый, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ» производить Лавриковой Е.А. и Лаврикову А.В. раздельное начисление платы за соответствующие услуги, предоставляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком распределения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – по <данные изъяты> доле каждый, с выдачей отдельных платежных документов на оплату предоставляемой услуги.

Взыскать с Лаврикова А.В. , ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Энергосетевая компания», ООО «КРЦ», ООО «Ивановооблгаз» в пользу Лавриковой Е.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина