Решение по делу № 2-737/2014 ~ М-398/2014 от 10.02.2014

№ 2-737/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 28 марта 2014 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Досалиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А.В. к Нозадзе А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Сафонов А.В. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от <дата> он приобрел в собственность <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. После заключения сделки, ответчик не снят с регистрационного учета, при этом более года не проживал в данном доме. Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания жилым помещением не заключалось, то просит признать ответчика утратившим право пользования <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Сафонов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Адвокат Старикова К.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Нозадзе А.В., место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани в судебном заседании участия не принимал, просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> Сафонов А.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>

Согласно письму ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани № <номер> от <дата> Нозадзе А.В., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> <дата> года.

Как установлено в судебном заседании Нозадзе А.В. по указанному адресу не проживает, его регистрация носит формальный характер, коммунальные платежи не осуществляет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Допрошенные в судебном заседании качестве свидетелей <ФИО>10 и <ФИО>11 в совокупности подтвердили, что Нозадзе А.В. ранее проживал по адресу: <адрес>, с <дата> года он не проживает по указанному адресу.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Нозадзе А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи Сафонова А.В. не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Нозадзе А.В утратившим право пользования <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья : подпись Омарова И.В.