Решение по делу № 2-4190/2014 ~ М-3661/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-4190/14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 декабря 2014 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Королевой О.А., действующей на основании доверенности от 12.11.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми к Сабирзяновым О.А., В.Р., Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что указанная квартира находится в муниципальной собственности. Определением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата изменен способ и порядок исполнения решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата путем взыскания с администрации г.Перми в пользу Сабирзяновой О.А. суммы в размере ... руб. для приобретения жилого помещения, данную денежную сумму истец перевел ответчице 29.03.2006. Однако ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным выше, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известному суду адресу надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления.

Третьи лица УФМС России по Пермскому краю, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в суд не явились, о слушании дела извещены.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Сабирзяновым О.А., Д.Р., В.Р. благоустроенное жилое помещение не менее 24 кв.м., состоящее из двух комнат. Определением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата изменен способ и порядок исполнения решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата путем взыскания с администрации г.Перми в пользу Сабирзяновой О.А. суммы в размере ... руб. для приобретения жилого помещения, данную денежную сумму истец перевел ответчице 29.03.2006. Данные факты ответчиками не оспариваются.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что право пользования квартирой № ... в доме № ... по ул. ..., у ответчиков прекратилось в связи с предоставлением указанной суммы, расторжением договора социального найма, однако они с регистрационного учета не снимаются.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Следовательно, у ответчиков право пользования спорной квартирой прекратилось, поскольку договор социального найма расторгнут, их регистрация в данной квартире никаких прав не порождает, поскольку они утратили право пользования спорным жилым помещением, более того, сама регистрация в аварийном доме является незаконной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сабирзяновых О.А., В.Р., Д.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Сабирзяновых О.А., В.Р., Д.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова