Решение по делу № 2-533/2016 ~ М-357/2016 от 11.03.2016

№ 2-533/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                                                  г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павлова Е.А.., при секретаре Митупове Ч.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «<данные изъяты>» к Вишняковой А. В., Вишняковой У. В., Вишнякову Я. В. о признании недействительными договора о передаче жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «<данные изъяты>» обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что по договору от "дата" № заключенному между истцом и ответчиками в порядке приватизации в долевую собственность ответчиков было передано жилое помещение по адресу <адрес>, вместе с тем жилое помещение является аварийным и в силу ст. 4 Закона РФ от "дата" № не подлежит приватизации, следовательно договор на основании ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор № от "дата" заключенный между Администрацией МО СП «<данные изъяты>» и ответчиками на передачу квартиры в собственность на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В судебное заседание ответчик Вишнякова А.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Вишняковой У.В., Вишнякова Я.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с иском не согласна.

Представитель истца – глава Администрации МО СП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>» Журавлева Т.Н. предоставила заявление, считает возможным отказать в удовлетворении иска и просит рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Вишнякова А.В., её несовершеннолетние дети Вишнякова У.В., Вишняков Я.В. проживают по адресу <адрес>.

Согласно договора № на передачу квартир в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от "дата". собственник жилого помещения Администрация МО СП «<данные изъяты>» передало указанную квартиру в собственность ответчиков по <данные изъяты> каждому.

Согласно акта № и заключения межведомственной комиссии МО «<адрес>»"дата" жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец в обоснование своего требования ссылается на ст. 4 Закона РФ от "дата". № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 168 Гражданского кодекса РФ, при этом предоставляя в доказательство аварийности жилья заключение межведомственной комиссии МО «<адрес>» о признании жилого помещения, переданного в собственность ответчика, аварийным и подлежащими сносу.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от "дата" N № (ред. от "дата") "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от "дата" №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Порядок заключения договора регламентирован гл.27 ГК РФ.

На основании абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что гражданское дело возбуждается и рассматривается судом только в том случае, когда заинтересованное лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права. Суд полагает, что заявленными исковыми требованиями, истец не подтверждает нарушение его прав и законных интересов.

Согласно п.5 ст.166 Гражданского кодекса РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно п.5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что при заключении оспариваемого договора приватизации, стороне истца было известно, что жилое помещение, предоставляемое в собственность ответчика было признано аварийным и подлежащим сносу, при этом, при заключении договора приватизации ответчик Вишнякова А.В. как добросовестная сторона сделки заключая договор приватизации предполагала на ее действительность. Истцом вопрос о недействительности договора социального найма не ставился, указанный довод в качестве обоснования иска не заявлен.

    Таким образом, исходя из вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца по основаниям, указанным в иске удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «<данные изъяты>» к Вишняковой А. В., Вишняковой У. В., Вишнякову Я. В. о признании недействительными договора о передаче жилого помещения в собственность - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2016 года

Судья:                                Е.А. Павлова