Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2021 ~ М-1226/2021 от 02.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2021 по исковому заявлению Михайловой Татьяны Сергеевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Михайлова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности земельный участок, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Михайловой Т.С. принадлежит 7/15 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Михайловой Т.С. было признано право собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 370 кв.м.,. В настоящее время Михайловой Т.С. необходимо оформить право собственности на земельный участок, однако Администрация отказывает ей в предоставлении данного земельного участка бесплатно в собственность, настаивая на его выкупе.

Михайлова Т.С. просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

     Истец Михайлова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

    Представитель ответчика городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал, просил в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ п

ри переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что Михайлова Т.С. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/15 (47/90) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После совладельцем ФИО4 своей половины дома, составляющей 43/90 доли, часть дома, принадлежащая истице, стала представлять собой отдельно стоящий жилой дом.

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Михайловой Т.С. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов технического паспорта БТИ на жилой дом следует, что ранее 7/15 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, принадлежала ФИО5 и ФИО6, еще ранее ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками земельного участка площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 было дано разрешение на пристрой кухни на приусадебном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 370 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен в землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена.

Таким образом, судом установлено, что ФИО10, являющаяся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащей ей частью жилого дома, расположенного на жтом же земельном участке, передав ее в собственность ФИО5 и Катечкину ФИО11 которые в свою очередь распорядились ею, передав в собственность Михайловой Т.С. по договору мены от от ДД.ММ.ГГГГ г

Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности Михайловой Т.С. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Михайловой Т.С. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью 370 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Учитывая изложенное, исковые требования Михайловой Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Михайловой Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.21 г.

Судья     С.Л. Федосеева