Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5516/2015 от 10.09.2015

Дело №2-5516/23-2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре Сухих И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашиной <данные изъяты> к ООО «Сезон» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ивашина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сезон» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве по адресу: <адрес>, общежития квартирного типа с помещениями общественного назначения. Согласно условий договора ООО «Сезон» обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать ей в собственность как участнику долевого строительства квартиру общей площадью 37 кв.м. В соответствии с п. 3.3 договора цена составляет 1279740 руб. С ее стороны обязательства по договору выполнены в полном объеме в установленные договором сроки. Согласно п. 2.5 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 2 квартал 2014 года. В настоящее время объект в эксплуатацию введен с нарушением срока, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении условий заключенного договора. В соответствии с п. 6.4 договора за нарушение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г. Согласно п. 2 ст. 6 указанного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. На момент предъявления ответчику претензии сумма пени составляет 285660 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (385 дней). На претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ответа не дал. С учетом изложенного, просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за просрочку сдачи объекта в размере 275660 руб., денежную компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., а также штраф в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истица Ивашина Е.В. поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просила об их удовлетворении в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Сезон», будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного слушания, в суд не явился.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено судом, между Ивашиной Е.В. и ответчиком ООО «Сезон» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве по адресу: <адрес>, общежития квартирного типа с помещениями общественного назначения.

Согласно условий договора ООО «Сезон» обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать Ивашиной Е.В. в собственность как участнику долевого строительства квартиру общей площадью 37 кв.м.

В соответствии с п. 3.3 договора цена составляет 1279740 руб. Со стороны Ивашиной Е.В. обязательства по договору выполнены в полном объеме в установленные договором сроки.

Согласно п. 2.5 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 2 квартал 2014 года. В настоящее время объект в эксплуатацию введен с нарушением срока, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что указывает на нарушение условий заключенного договора.

В соответствии с п. 6.4 договора за нарушение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее участники долевого строительства» и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно положений п.9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку в судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не передан истцу, суд считает, что требование Ивашиной Е.В. о взыскании с ответчика в соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» неустойки в размере 285660 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (385 дней) является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом, правильность произведенного истцом расчета в суде не оспаривалась.

На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченный индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 февраля 2005 года №3 компенсация морального вреда определяется судом при вынесении решения в денежном выражении. При определении размера компенсации морального вреда судам следует принимать во внимание обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 151 и п. 2 ст. 1101 ГК РФ, и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 151 п.2 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п.2 ст. 1101 ГК РФ).

Поскольку в установленный договором срок объект не передан участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о наличии вины в действиях ООО «Сезон» и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу денежной компенсации морального вреда. Однако, сумму в размере 100000 рублей суд считает чрезмерно завышенной и с учетом требований разумности и справедливости, степени причиненных истцу нравственных страданий, данных о личности истца, считает необходимым взыскать с ООО «Сезон» в пользу истца 10000 рублей денежной компенсации морального вреда.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ООО «Сезон» в пользу истца судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи и представительством в суде в размере 30 000 руб., что суд полагает соответствующим требованиям разумности, с учетом сложности рассматриваемого спора, объема произведенных представителем процессуальных действий, связанных с представлением интересов истца, включая составление самого искового заявления.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при обращении в суд истица была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу Закона «О защите прав потребителей», суд считает необходимым с учетом требований ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину, согласно удовлетворенным исковым требованиям, в пользу бюджета МО «<адрес>».

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом данной нормы действующего законодательства, суд полагает подлежащим удовлетворению требование потребителя о взыскании в его пользу суммы штрафа в размере 142830 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивашиной <данные изъяты> к ООО «Сезон» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «Сезон» в пользу Ивашиной <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275660 руб.(двести семьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят рублей), денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. (десять тысяч рублей), судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 30000 руб. (тридцать тысяч рублей), а также штраф в сумме 142830 руб. (сто сорок две тысячи восемьсот тридцать рублей).

Взыскать с ООО «Сезон» в доход муниципального образования «<адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7013,2 руб. (семь тысяч тринадцать рублей 20 копеек).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья А.А.Палагина