Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Мецкер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жилищно-строительного кооператива № 226 к Прониной И.Н. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 226 обратилось в суд с исковым заявлением к Прониной И.Н. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. Ответчик, проживающая по адресу: адрес и являющаяся собственником квартиры по указанному адресу, несмотря на то, что ей своевременно были выставлены все счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, в течении длительного времени не выполняет свои обязательства по их оплате. Пронина И.Н. уже привлекалась к суду в качестве ответчика о взыскании задолженности платежа за ЖКУ, сформировавшейся на дата в сумме *** руб. Для погашения этого долга на счет ЖСК-226 от ответчика в дата г. поступила сумма *** руб. Больше платежей не поступало. Долг за период с дата г. по дата г. составляет *** руб.До настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена. При этом ответчик является членом ЖСК №226и вместе со своей семьей потребляет коммунальные услуги в полном объеме. Заявлений на оспаривание суммы начислений от ответчика не поступало. На основании изложенного прошу суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата г. по дата г. в сумме *** руб., пени в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., а также госпошлину в размере *** руб.

Заочным решением от дата исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 226 удовлетворены частично. Взыскано с Прониной И.Н. в пользу ЖСК № 226 задолженность за период с дата г. по дата г. в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы на оплату госпошлины *** руб., а всего *** (***) рублей *** копеек

Определением суда от дата заочное решение суда от дата отменено.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании представитель истца Зотова Т.В., по доверенности от дата исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Пронина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором отметила, что квартира по адресу: адрес, оборудована прибором учета холодной воды, и прибором учета горячей воды, что косвенно подтверждается актом обследования №... от дата В данном акте указаны показания приборов потребления на момент учета ХВС-14,8 куб, ГВС-1,0 куб. Данные приборы учета были поставлены сотрудником ЖСК №226, что подтверждается Актом. До настоящего времени, данные приборы учета являются исправными и действующими. В настоящее время уполномоченной организацией проводится проверка данных приборов учета, по результатам которой суду будет предоставлен соответствующий документ. Однако, в результате умышленных и незаконных действий сотрудников ЖСК №226, представляемые мною показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения, начиная с дата. по настоящее время не принимаются, что привело к образованию долга за горячее и холодное водоснабжение. Однако истцом не указаны причины, по которым он полагает показания индивидуальных приборов учета недостоверными. Вместе с тем, за время, начиная с составления акта обследования №... от дата., истец не воспользовался принадлежащим ему правом и не проверил показания индивидуальных приборов учета. В этой связи считаю, что расходы за горячее водоснабжение не подлежат взысканию, ввиду того, что истцом неверно определен порядок исчисления данных расходов, а как следствия сами расходы. Более того, истцом не предоставлена выписка из лицевого счета за период с дата. по дата., а представленная выписка из лицевого счета за период с дата по дата., не позволяет произвести контррасчет. Относительно взыскания с ответчика в пользу истца пени в сумме *** руб., отмечено следующее. В настоящее время истец не работает, не имеет постоянный доход, а сумма установленная истцом неустойки в размере ***% от суммы просроченных платежей является завышенной и необоснованной. В этой связи прошу суд уменьшить неустойку о взыскании которой просит истец. Относительно взыскания расходов на услуги представителя в размере *** руб., отмечено следующее. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., отсутствует перечень предоставленных услуг, договор об оказании юридической помощи, актом выполнении работ к соглашению об оказании юридической помощи и распиской на указанную сумму. Совет Палаты адвокатов Самарской области решением №... от дата. установил рекомендуемый тариф на оказание юридической помощи, данный акт обязателен для всех членов адвокатского сообщества и применяется судами при определении размера судебных издержек на оплату услуг представителя. Таким образом, размер расходов взыскиваемых с ответчика явно не соответствует ни характеру фактического участия представителя в рассматриваемом деле, ни актам адвокатского сообщества.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пронина И.Н. является собственником квартиры №... в доме №... по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №... от дата г., кроме того, в указанной квартире зарегистрированы дочь- Пронина М.С.,дата г.р., с дата г., муж- Пронин С.В., дата г.р., с дата Истцом предоставлен расчет по квартире ответчика.

На основании исполнительного листа *** №... от дата с Прониной И.Н. взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., всего взыскать *** руб.

Из материалов дела следует, что в дата г. в чет погашения задолженности на счет ЖСК №226 от ответчика поступили денежные средства в размере *** руб. Больше платежей не поступало.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ответчиком оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчику направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности в размере *** руб. за период с дата г. по дата г., пени в размере *** руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Исходя из изложенного, суд считает возможным уменьшить сумму начисленной истцом неустойки до *** руб.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решениях общих собраний членов ЖСК, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что расходы за горячее водоснабжение не подлежат взысканию, ввиду того, что истцом неверно определен порядок исчисления данных расходов, а как следствия сами расходы, не учитывались показания индивидуальных приборов. Суд. Учитывает доводы ответчика. Однако, считает, что ответчиком в нарушении е ст. 56 ГПК РФ не представлено суду документов на индивидуальные приборы учета, надлежащим образом оформленного акта допуска в эксплуатацию водомерных узлов по адресу ответчика, документы, подтверждающие законность установки счетчиков воды, их опломбировки, в связи с чем истцом на законных основаниях с дата г. по квартире ответчика плата за воду стала начисляться по нормативам.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата г., которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям истца в размере *** руб.

Требования истца о взыскании расходов на услуги представителя удовлетворению не подлежат, так как оплата за указанные услуги согласно выписке из заседания правления ЖСК-226 от дата производится по результатам перевода денежных средств от должника на расчетный счет ЖСК-226, то есть в настоящее время они не оплачены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 226 удовлетворить частично.

Взыскать с Прониной И.Н. в пользу ЖСК № 226 задолженность за период с дата г. по дата г. в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы на оплату госпошлины *** руб., а всего *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05.05.2015 года.

.

Председательствующий:                        Ю.В.Лобанова