Решение по делу № 2-543/2017 ~ М-464/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-543/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г.Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.

при секретаре Тхоревской К.Н.

с участием истца Даньшина М.Н.,

его представителя Хрипко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшина М.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Даньшин М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Строитель» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, – гаражи №... и №..., расположенные по адресу .... В обоснование иска указал, что в ... году приобрел указанные гаражи, является членом кооператива, выплатил паевой взнос, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи с отсутствием разрешительной документации.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика -ГСК «Строитель» в судебном заседание не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представилсуду отзыв, в котором подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и выразил согласие с заявленным иском.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в судебном заседание не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРЮЛ от **.**.** подтверждается образование юридического лица - гаражно-строительного кооператива «Строитель» и регистрация его в ИФНС **.**.** (л.д.№...).

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народныхдепутатов гор.Сыктывкара от **.**.** №... пар.1 зарегистрирован ГСК«Строитель», организованный при тресте «Х.», и его Устав, а такжеутверждено правление ГСК «Строитель» (л.д.№...).

**.**.** утвержден акт выбораземельного участка площадью ... га для строительства комплекса гаражей на ... автомашин. Решением исполнительного комитета Эжвинскогорайонного Совета народных депутатов гор.Сыктывкара от **.**.** №... пар №... былпредоставлен земельный участок площадью ... га для строительства индивидуальных гаражей (л.д.№...).

Актом от **.**.** №..., утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в ..., установлен следующей адрес: ... (л.д.№...).

Выписками из ЕГРП от **.**.** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорные гаражные боксы (л.д.№...).

Из представленного истцом договора купли-продажи от **.**.** следует, что он приобрел у ФИО4 гаражи №... и №..., расположенныев ГСК «Строитель» по адресу ..., за ... рублей (л.д.№...).

Согласно справке от **.**.**, выданной председателем ГСК «Строитель» ФИО5, Даньшин М.Н. является членом кооператива, пай оплачен полностью, задолженности нет (л.д.№...).

Данный факт также подтверждается представленными членскими книжками истца (паспортами на владение индивидуальным гаражом) (л.д.№...).

Из отзыва администрации Эжвинского района гор.Сыктывкара и представленных списков членов ГСК следует, что по состоянию на ... год собственниками спорных гаражей являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.№...).

Вместе с тем из списка членов ГСК, представленных председателем ГСК «Строитель» по состоянию на **.**.**, собственником гаражей №... и №... значится Даньшин М.Н.(л.д.№...).

Не доверять данному списку у суда оснований нет.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов следует, что спорные гаражи возведены на основании разрешительных документов полномочного органа, при их возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражныепостройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражамиоткрыто и добросовестно.

Спора о праве на гаражи заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности гаражейиным лицам заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Даньшина М.Н. удовлетворить.

Признать за Даньшиным М.Н. право собственности на гаражные боксы №... и №..., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара РК.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2017.

Судья М.В. Петрова